У меня 13 кредитов. Все оплачиваю вовремя. Хотела рефинансировать все, но ни один банк не идёт на встречу. Что делать?

Попросите в таком случае реструктуризацию

Елена, здравствуйте.

.....................................

Вы задали важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от юристов на него более полные разъяснения с ссылками на нормативные акты, а не краткие ответы или отписки без ссылок на нужные нормативные акты.

....................................................................................................................................

Согласно ч.1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (кратко – ГК), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

.......................................................................................................................................

Ваш вопрос: У меня 13 кредитов. Все оплачиваю вовремя. Хотела рефинансировать все, но ни один банк не идёт на встречу. Что делать?

.......................................................................................................................................

Что значит именно рефинансировать кредит ?

......................................................................................................................................

Рефинансирование кредита (или перекредитование) - это получение в банке нового кредита на более выгодных условиях.

Рефинансирование может происходить как в рамках прежнего банка, так и в другом банке. Заемщик обращается в новый банк, который оформляет ему кредит при более выгодных процентах, и погашает заем в предыдущем банке, перечисляя туда сумму оставшегося долга. После чего происходит перерегистрация залога в новый банк. Эта процедура занимает некоторое время, в течение которого новый банк берет завышенный процент, так как в его распоряжении еще нет залога под кредит и заем необеспеченный. Сразу после переоформления залога банк устанавливает пониженную процентную ставку. Ну а если рефинансирование происходит в том же банке, то нет необходимости переоформления залога, отсюда и прямая экономия для заемщика.

Перекредитование ипотеки позволяют уменьшить процентную ставку по займу, что очень заметно при больших суммах долга даже при разнице между кредитами от 1,5 процентов. Так же рефинансирование очень удобно при уменьшении процентной ставки с целью сокращения или увеличения срока выплаты. Так, например, при сумме одного и того же ежемесячного платежа сокращается срок выплаты долга до нескольких лет. При выборе нового кредита в другом банке необходимо сравнить все затраты на его оформление с экономией по новому кредиту. Нужно учитывать штрафы за досрочное погашение, если таковые прописаны в кредитном договоре, все затраты на оформление перекредитования, а также разницу в кредитных ставках. Не рекомендуется проводить рефинансирование при разнице ставок меньше 2 процентов. Но в некоторых случаях перекредитование не всегда доступно. Нельзя рефинансировать ипотеку, если это запрещено кредитным договором. Так же невозможно рефинансировать ипотечный кредит на квартиру, если дом, в котором располагается жилье, еще не достроен, так как пока нет права собственности на квартиру, нет и залога.

........................................................................................................................................

Но это право Банка произвести по заявлению заемщика рефинансирование (перекредитование) кредитного договора, а не его обязанность.

Также Банк вправе по заявлению заемщика предоставить ему по кредиту реструктуризацию, но это не всегда выгодно для заемщиков.

......................................................................................................................................

Что Вам делать ?

...............................

1. Вы обязаны исполнять условия кредитных договоров.

2. Вы вправе обратиться с заявлением к Кредитору о предоставлении Вам реструктуризации по кредиту или по кредитам.

3. Если у Вас будет задолженность по кредиту или по кредитам, то Вам надо будет заранее проконсультироваться с конкретным юристом по всем этим очень серьезным юридическим вопросам, что бы выработать именно План своих действий для минимизации своих финансовых издержек в случае подачи Баком или Банками иска(ов) в суд.

......................................................................................................................................

Знать свои права и обязанности, установленные законами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими именно на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться юрист, в т.ч. с юристом с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по этому вопросу и копий документов.

..............

Удачи Вам