Конфликт с родственниками - несогласованная замена плиты и вопросы законности оплаты квартплаты и коммунальных платежей
₽ VIP
Мои родственники жили в принадлежащей мне квартире без договора аренды и без уплаты арендной платы. В соответствии с устной договоренностью они оплачивали квартплату и коммунальные платежи, а также делали ремонт за свой счет (их расходы на эти цели во много раз ниже рыночной стоимости аренды). Спустя некоторое время я подписал предварительное соглашение о продаже квартиры в будущем, поэтому дальше они считали эту квартиру своей. Часть денег они выплатили под долговые расписки, в которых цель выплат (оплата покупки квартиры) не указывалась. После этого, по согласованию со мной, они сменили газовую плиту на новую, другого ремонта не делали и почти 4 года жили только оплачивая квартплату. Я помог им выкинуть старую газовую плиту.
После оскорбления ими моей мамы у нас с ними возник конфликт. По моему требованию квартира была ими освобождена. Срок выполнения соглашения истекает через год и они собираются требовать его выполнения через суд. Новую газовую плиту они забрали с собой, а вместо нее поставили другую, старую, происхождение которой мне неизвестно, без согласования со мной. Возможно, замена плиты на старую происходила без специалистов газовой службы. Если я не ошибаюсь, это делать запрещено. Новая плита была перевезена в квартиру, от которой у меня есть ключи и которую я регулярно посещаю.
Законна ли несогласованная со мной замена плиты? Есть ли в этих действиях состав уголовного преступления (например по статье "Причинение имущественного ущерба)? Какова их ответственность в случае, если замена производилась без специалистов газовой службы? (лежит ли ответственность за последнее на мне)? Могут ли они взыскать с меня квартплату и коммунальные платежи, уплаченные ими, за последние 3 года?
Для полного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с предварительным соглашением, на основании которого Вы собирались в будущем продать квартиру, а также расписками в получении денег. Возможно, родственники могут обратиться в суд с заявлением о понуждении в заключении основного договора купли-продажи.
Если Вы не заключали с родственниками договор аренды (коммерческого найма), то о взыскании коммунальных платежей не может быть и речи.
Для того, чтобы доказать, что Вам причинен имущественный ущерб, нужно доказать, что именно Вы покупали и устанавливали газовую плиту, и те обстоятельства, что в настоящее время она находиться у родственников (то есть плиту вывезли тайно от Вас).
Спросить1. Несанкционированная замена плиты является незаконной
2.Состава уголовного деяния - нет
3.Ответственность за несанкционированную замену лежит на Вас как на собственнике
4. Взыскать с Вас квартплату и коммунальные платежи практически невозможно т.к. ваши родственники проживали в данной квартире и пользовались коммкунальными услугами
Спросить
Мой брат был выписан из квартиры. Не оплачивал счета за квартиру. За то время, что жил в другом городе, в квартире был сделан ремонт, т.е стоимость квартиры стала выше. Однокомнатная квартира, собственники брат, мама и я (дочь), по 1.3 части. Брат хочет квартиру делить после смерти матери. Но он не платил никогда за счета, не делал ремонта. Имеет он право на раздел квартиры?
У брата доля в праве собственности, может ей распоряжаться. Также наследником будет после матери, наравне с вами. при отсутствии завещания.
СпроситьСуд признал договор купли-продажи квартиры недействительным, применив последствия ничтожной сделки. Квартиру мне суд вернул, а я отдал деньги за нее. Суд длился почти два года. Все это время квартирой владела покупательница квартиры. В квартире находилось имущество, принадлежащее лично мне, коммунальные платежи она не осуществляла, кроме того вернула мне квартиру в непригодном для проживания состоянии, (требуется капитальный ремонт). Я в добровольном порядке попросил ее вернуть мне мои вещи или оплатить их стоимость, погасить коммунальные платежи и сделать капитальный ремонт в квартире. Факты указанные мной она признает, но выполнить мои требования отказывается. Могу ли я сейчас требовать от нее оплату коммунальных платежей, возврат своего имущества и осуществления ремонта? Буду благодарен за ответ.
По тексту вопроса - по платежам неизвестно, с кого их коммунальщики смогут истребовать, если с Вас, то можете, в порядке возврата неосновательного обогащения. Возврат имущества - можно, ремонт - в порядке возмещения ущерба.
Спросить
Алексей, трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации.
СпроситьМы четыре года назад переписали нашу квартиру на родственника с помощью сделки купли продажи, но зделка была только на бумаге передачи денег не было,
мы эти годы жили в этой квартире оплачивали все коммунальные платежи делали ремонт. У нас был устный договор с этим родственником,
что по первому нашему требованию он вернет нашу квартиру.
Однако он нарушил наш договор и мы остались фактически без квартиры.
Возможно ли оспорить эту зделку как фиктивную, которой она по сути и является? Как это правильно зделать? Какие надо собрать свидетельства и
документы? Мы очень надеемся на вашу помощь.
Думаю, что ваш вопрос сложный, но решаемый. Необходимо знать - прошла ли сделка государственную регистрацию.
С уважением, адвокат Савко Елена Адамовна.
Спросить
Вы вправе подать в суд на признание сдлеки мнимой, но вам придется доказать, что деньги в дейстивтельности не передавались, была другая договоренность. В таком случае не ясно, зачем вообще вы так сделали.
Какая была довговоренность?
Подать нужно в суд иск. копию, квитанцию пошлины, все документы по сделке, другие доказщательства с копиями.
СпроситьСуть дела: в суде было подписано мировое соглашение после пролития моей квартиры о том, что ответчик оплачивает судебные издержки и проводит ремонт в моей квартире. Так как в квартире ответчика проживал родственник маргинального поведения, ответчик отселила его и начала делать ремонт в своей квартире силами своих рабочих. Эти же рабочие в дальнейшем должны будут делать ремонт в моей квартире согласно мировому соглашению. Однако при ремонте квартиры ответчика рабочие совершили пролив моей квартиры, а также квартиры этажом ниже. Я буду составлять еще один акт о пролитии, так как не хочу, чтобы соседи снизу считали этот пролив совершенным по моей вине. Поскольку эти рабочие во время ремонта в моей квартире могут совершить пролив соседей снизу или еще что-то, то уже я должна буду отвечать перед соседями, если они обратятся в суд. Вопрос состоит в следующем: какие документы мне следует подписать с ответчиком (по поводу того, что она берет ответственность на себя за действия ее рабочих (не моих!) на время ремонта и будет отвечать в суде, если что-то произойдет). Это расписка, договор или достаточно мирового соглашения, на основании которого она будет делать ремонт в моей квартире?
Можно оформить распиской или соглашением. Как Вам проще. Формы определенной нет.
СпроситьМоя мать проживает в собвсвенной квартире с отчимом. Отчим имел собственную квартиру и в ней был зарегистрирован. Сейчас отчим продал свою квартиру имея нотариальное согласие матери на продажу. Но после продажи делить вырученные средства отказывается, хотя это было предусмотрено устной договоренностью. При продаже своей квартиры отчим зарегистрировался в квартире матери. Квартира отчима была проибретена в период брака с матерью. Квартира матери приванизирована в период брака с отчимом после к покупки им своей квартиры. В приватизации квартиры матери отчим не участвовол. Подскажите пожалуйста:-может ли мать потребовать от отчима раздела денег от проданной им квартиры;-может ли она выписать его из своей квартиры в случае развода или по иной причине.
Добрый день!
Если кв-ра приватизирована на мать и она ей досталась до брака, то данная кв-ра будет нажита до брака и получена по безвозмездной сделке.
Потребовать деньги может, но надо доказывать устную договоренность и т.д. в суде.
Выписать может, т.к. кв-ра приватизирована на нее.
Но ситуация очень спорная и требует детельной проработке и сбора доказательств.
Желательно было бы, чтобы вы подъехали на консультацию. Реквизиты есть на сайте.
Желаю вам успехов в делах!
Честь имею,
Адвокат
СпроситьУ меня была 1/4 доли в квартире, которая была приватизирована, в приватизации участвовали 4 человека. Я (на доверии) подписала разрешение, своем родителям, на продажу своей доли. В последующем квартира была продана. Я выписалась из этой квартиры и прописалась в квартиру, купленную (немного ранее) на имя моей мамы (по устной договоренности) .Много лет я проживала во второй квартире, оплачивала коммунальные услуги, делала ремонты и пр. , но в последнее время мама стала попрекать меня тем, что я проживаю в ее квартире. Могу ли я потребовать у своих родителей возмещения стоимости моей доли, в проданной квартире. И если да, то должна ли быть проэндексирована данная сумма, ведь квартира была продана 15 лет назад и ее стоимость на момент продажи ничтожна по отношению к стоимости кв.м. на сегодняшний день? Спасибо!
К сожалению в вашем случае уже сделать ничего нельзя. Сроки для обжалования вышли.
Спросить
В моей квартире жили родственники, плату за аренду не платили, оплачивали только коммунальные услуги и косметический ремонт делали за свой счет. Сейчас я должна продать квартиру, предупредила об этом родственников, это им не пришлось по душе, они написали письмо в Налоговую инспекцию о том, что я получала доход, но подтверждающих документов нет, ни договора, ни расписок о получении денег. Что мне следует предпринять?
После развода мы подписали добровольное соглашение о разделе имущества. Где 4 х комн квартира остаётся мне. до брака у мужа была 2 х комн квартира. А сейчас после 2 х лет после развода он хочет делить квартиру. У нас двое детей которые проживают со мной. На алименты я не подавала. Квартплату я оплачиваю сама. Он проживает на съёмной квартире. Суд признал квартиру совместнонажитым имуществом. Соглашение не приняли во внимание. На какую долю я и дети можем рассчитывать при разделе. И зачем подписывается соглашение если оно не имеет юр.силы. Я два года не получала алименты и не требовала денег за оплату квартиры только из-за этого соглашения?
Раздел имущества и алиментные платежи - совершенно разные взаимоотношения. Имущество делится между супругами, а алименты предназначены для содержания детей. Почему суд не учел Ваше соглашение, необходимо смотреть в решении. Возможно и основания для обжалования имеются.
Оплату коммунальных услуг - долю супруга - можно за последние три года взыскать. На взыскание алиментов тоже подавайте.
Спросить
Соглашение надо было нотариально заверить и оформить имущество на себя.
теперь Вам и супругу суд разделит квартиру на равные доли как совместно нажитое имущество.
Спросить
Добрый день, мне без судебного решения непонятно пока, по какой причине не было принято соглашение. Предполагаю, что квартира была зарегистрирована на мужа, а вы не зарегистрировали ее на себя после раздела. Надо вам обжаловать наверно такое решение.... Что касается раздела при признании совместно нажитым, то делится пополам, но суд может отойти от равенства долей в пользу одного из супругов с кем дети. Кроме этого, алименты можете взыскать за период этих 2 лет. Только это прямо нужно указать будет в исковом заявлении. Закон предусматривает взыскание алиментов за период 3 года до момента подачи в суд иска.
СпроситьУточняю свой вопрос. Дело вот в чем, гражданин сос воей семьей снял квартиру в аренду, с хозяйкой квартиры был заключен устной форме договор, что в место арендной платы, будет сделан гражданином ремонт, а также плата за комунальные услуги. После проживание какое-то время между хозяйкой и гражданином произошел конфликт, и гражданину со семьей пришлось выехать с квартиры забрав свое имущество которое принадлежало ему на праве собственности, (СТ.301 ГК) но, хозяйка квартиры уержала холодильник потребовав полную выплату арендной платы за все время проживания в арендованной квартиры. Вопрос! Может ли данный гражданин вместо получения вещи в натуре, получить полную сумму стоимости данного холодильника?
Камила. Договор аренды жилого помещения для граждан называется договором найма. Он должен быть заключен в письменной форме. В зависимости от срока его действия он может подлежать регистрации. Обязанность ремонта, кроме капитального, лежит на нанимателе. Если затраты по такому ремонту идут в счет средств по оплате договора найма, то это должно быть в нем предусмотрено. Так что выводы о содержании ВАшей доказательственной базы можете сделать самостоятельно. В отношении холодильника (что же Вы не вывезли его сразу со всем другим имуществом) Вам придется доказывать принадлежность холодильника, в том числе если Вы заявите требование о возмещении стоимости. Такое требование подлежит удовлетворению в случае если спорное имущество не существует в натуре, либо его характеристики существенно отличаются от исходных, причем по вине лица его удерживавшего. Размер стоимости также подлежит подтверждению и доказыванию. Легче просто договариваться, поскольку у ситуации есть еще несколько значимых нюансов. Успехов.
СпроситьПри этом я внесла часть денег при уплате первоначального взноса за квартиру с условием, что потом эта квартира будет завещана мне или моей дочери. Уплата первоначального взноса была сделана с моей сберегательной книжки, которая до сих пор хранится у меня. В 1995 году мой отец приватизировал эту квартиру на себя, не поставив меня в известность, и затем оформил дарственную на мою сестру. Сейчас в квартире проживает моя мать.
Могу ли оспорить результаты приватизации квартиры или получит по суду часть рыночной стоимости квартиры, соответствующей той доли средств, которые были вложены мною в ее покупку?
Уважаемая Ирина!
Уточните свой вопрос!
Что приватизировали Ваши родитлели если кооперативную квартиру они покупали путем выплаты пая?
Спросить
