Жильцам нового жилого комплекса грозит завышенный счет за отопление - как защитить свои интересы?
В пригороде строится жилой комплекс из многоквартирных домов. Отопление от газовой котельной, построенной застройщиком. Построено пока 2 дома. Управляющая компания, которую навязал застройщик, выставила счет за отопление по завышенным ценам. Снижать цену не хотят и грозятся вообще отключить котельную. Что делать жильцам? Можно ли как-то оформить котельную в общую собственность? В перспективе в ЖК должно быть 70 домов.
А как заставить снизить цену? Сейчас выставляют 2500 руб. за Гкал и говорят, что цена занижена (4000 якобы по факту). Хотя тариф в Нижнем Новгороде меньше 2000. Могут ли собственники заставить переоформить котельную в общую совместную собственность? Ведь ясно же, что котельную строили за счёт средств дольщиков (2 дома уже сданы, 8 домов строится, в перспективе -70)
Спросить
Обращайтесь в прокуратуру,укажите на завышение тарифов и несоответствие принятым в регионе тарифам(на сайте администрации города можете найти необходимое Постановление ).
СпроситьВ нашем городе строится новый микрорайон, который представляет из себя микрорайон - парк с танхаусами (по документам это не многоквартирные дома, а индивидуальные) . Застройщик строит дома и и по договору купли-продажи передает их в собственность жильцам. Есть управляющая компания, которая была создана после передачи домов. Какие договора и акты должны быть заключены между застройщиком, жильцами и управляющей компанией, для того что бы управляющая компания могла обслуживать уже построенные и строящиеся дома (на будущее)?
Договор на управление МКД заключайте- между застройщиком и УК и между собственниками жилых помещений и УК.
СпроситьУправляющая компания заставляют переходить на индивидуальные газовое отопление. Но не они переводят, а якобы мы сами просим нас перевести. Что бы все было бы за наш счет. Если перейдет весь дом, а например две квартиры останутся, имеют ли они право отключить нас от отопления. Должны ли они ремонтировать общую котельную. На какие статьи мы можем ссылаться. Т. К. Делать индивидуальные отопление нужны огромные для нас деньги.
---Здравствуйте, не только огромные деньги. но и перевести на данный момент на инд.отопление довольно сложно. такого разрешения вам не выдадут.
Всего хорошего.
Спросить
У нас уже многие перешли на индивидуальные отопление, разрешение дают. Меня интересует, могут ли нас отключить от общей котельной без нашего согласия. Они нам говорят, что не будут топить несколько квартир, не согласных. Котельную остановят. Имеют ли они на это право?
Спросить---здравствуйте, имеют право отключить. согласно решения общего собрания.
Всего хорошего.
СпроситьПрошу прояснить следующую ситуацию: Застройщик сдал дома с пристроенной автономной газовой котельной, что четко прописано в техническом паспорте на дом Жилой дом с пристроенной автономной газовой котельной. Вопрос сотоит в том, кому принадлежит право собственности на газовую котельную?
Просим помощи! В нашем доме нет котельной-ее оформила в собственность управляющая компания и продала во время того, как с ней было судебное разбирательство. Теперь у нас другая упр. компания, которая арендует котельную у собственника. Возникла проблема-обещают завтра, в разгар морозов отключить отопление во всем доме в связи с тем, что платят за комун. Услуги 62% жильцов. У нас два вопроса, законно ли продавать котельную многоквартирного дома (можно ли ее вернуть?) и законно ли отключать отопление в доме, где большая часть жильцов-честно платят за услуги (дом полностью заселен, много семей с малыми детьми)? Спасибо, ждем ответа.
Естественно все это незаконно, но что бы доказать это потребуется много сил и времени. Вам необходимо сформировать инициативную группу которая объединит большинство жильцов и бороться за свои права в судах, надзорных, конторолирующих и правоохранительных органах, привлекая внимание СМИ
СпроситьЗдравствуйте, Могут ли многоэтажный дом оставить без отопления из за общего долга дома за отопления.
У нас квартиры, котельная отдельная на несколько домов, была управляющая компания, от которой мы отказались, новой управляющей компании они не передали котельную, и выставили долг в 800 000 за отопление дому, в этот сезон грозят оставить нас без тепла. Что мы можем сделать? Законно ли это.
Вам нужно срочно всем жителям дома написать коллективную жалобу в прокуратуру, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
СпроситьПостроен газопровод низкого давления, для газоснабжения посёлка из трехэтажных многоквартирных домов, на техобслуживании у сельгаза, в собственности у застройщика - собственника земельного участка, на котором построены 3-х этажные многоквартирные дома. Может ли Застройщик взимать какую-либо плату за то, что жители пользуются его газопроводом?
ЗДравствуйте! Если у застройщика имеется договор сельгазом, то он может взимать с вас оплату, а вообще вы можете платить на прямую.
Спросить
Власти города отключают отопление в доме без предложения бесплатной альтернативы - законно ли это?
Наш дом (восьмиквартирая двухэтажка с ч/у) отапливалась от угольной котельной. К этой котельной было подключено всего три дома: два общежития и наш дом. В этом году общежития были снесены, место расчищено под другую постройку. Власти города приняли решение котельную так же снести, мотивируя тем, что одна из стен котельной является одновременно и стеной общежития, и без него котельная функционировать не сможет (хотя после сноса она еще стоит и пока будет функционировать). Таким образом, наш дом останется без отопления. В качестве альтернативы всем жильцам было предложено за свой счет провести газовое отопление, либо остаться без отопления вовсе.
Скажите пожалуйста, законно ли это? Имеют ли право власти отключить нас от отопления не предложив взамен бесплатной альтернативы? (квартира у нас приватизированная)
Лариса Александровна, решение не законное, обращайтесь в прокуратуру, либо в суд.
СпроситьПомогите пожалуйста разрешить такой вопрос. Купила квартиру в новостройке (жилой комплекс) с газовой крышной котельной. Данная котельная является общедомовым имуществом собственников помещений в доме. Сейчас узнаю, что застройщик присоединил к котельной дом второй очереди. Запросила у них проект и технические условия на котельную - вроде все в порядке, и мощности котельной хватит на 2 дома, и проект прошел все экспертизы. Но дело в том, что мы будем платить за содержание котельной, а дом второй очереди просто будет пользоваться коммунальным ресурсом! Или мы на общем собрании можем принять решение сдать в аренду нашу крышную котельную соседнему дому, тем самым получая прибыль. Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации. Заранее большое спасибо!
Не очень понятный вопрос. УК - сама по себе просто исполняющая компания, которая осуществляет действия по обслуживанию имущества жильцов, поэтому за ее счет, с чужим имуществом - никаких действий она не осуществляет.
СпроситьМногоквартирный дом (18 квартир) переводят с центрального на автономное отопления. Собственники двух квартир не согласны переходить на автономное отопление. Из управляющей компании пришло письмо, в котором указанно что котельную собираются закрывать и что бы собственники которые отказались от автономного отопления приняли меры по отоплению своих квартир самостоятельно. Скажите пожалуйста, это законно? Могут ли отключить отопление?
изменение способа отопления производиться только по решению общего собрания собственников если принято решение 2/3 голосов то придется подчиниться
Спросить
Но в случае отказа не могут же отключить отопление? Долгов по оплате комуналки нет.
Спросить
Если большинство собственников примут решение о переходе на автономное питание, то котельную отключат, независимо от тог есть у вас долги или нет.
Как Вам ответили выше, в многоквартирном жилом доме Вы обязаны подчинится решению большинства и перейти на автономное отопление
Спросить
