Проблема с возвратом залога за аренду коттеджа на день рождения - отказ возвращения с аргументацией незаконного договора
Хотнли снять коттедж на день рождения. Заплатили залог. Теперь передумали а залог возвращать отказываются аргументиркя тем что мы заелючили некий договор. В договоре было указанно что залог не возвращается. Но доглвор не является юридическим.
Хотели снять банкетный зал на 29 января, внесли залог в размере 20 тысяч рублей, подписали договор.
После этого в связи с обстоятельствами реши отказаться и хотели вернуть залог, но администрирование отказывается его возвращать, объясняя это тем что исходя из залога выплачивали аванс сотрудникам. А в договоре прописано что залог возвращается. Что нас делать?
Здравствуйте. Пишите организации претензию, требуйте возврата. В случае отказа, обращайтесь в суд.
СпроситьЗаплатили наймодателю за аренду квартиры залог, который обычно возвращается при расторжении договора. Договор был составлен на год, но мы съехали через 5 месяцев, предупредив хозяйку за месяц (в договоре указано предупредить за 10 дней) . Мы договорились отдать ключи, а она нам залог. В итоге, в день возврата ей ключей, а нам залога она показала какое-то дополнение к договору (экземпляра которого у нас нет!) , в котором указано, что вернёт залог в размере 15000 только через пол года. Сейчас вообще отказывается возвращать наши деньги.
Арендодатель квартиры отказывается возвращать залог, обосновывая это тем, что в договоре аренды жилья есть пункт: В случае досрочного расторжения договора, залог не возвращается. Договор заключался на 11 мес., не регистрировался.
Заключил договор купли-продажи недвижимости в 2015 году. Я покупатель. Цена договора 900 тыс. руб. Должен был оплатить цену договора до 31.12.2015. В договоре прописано, что в день заключения договора покупатель оплачивает залог (не задаток) в размере 60 тыс. руб.
В день заключения залог не был оплачен. Оплата произведена через 10 дней после заключения договора, размер суммы оплаты равен сумме залога, но в назначении платежа указано: "оплата по договору от 2015 №___ (покупка недвижимости__адрес)".
В договоре имеется пункт следующего содержания: В случае не внесения полной оплаты до 31.12.2015 сумма залога не возвращается, а договор считается не заключенным.
На сегодняшний день полную цену договора я не оплатил.
Вопрос: могу ли я в судебном порядке требовать возврата суммы залога? Если договор считается не заключенным, то его фактически нет, соответственно и положения о залоге нет?
В назначении платежа указано "оплата по договору" сможет ли продавец доказать, что оплаченная сумма является залогом, а не оплатой по договору?
Здравствуйте. В Вашем случае есть несколько вариантов решения проблемы, но все они - в судебном порядке. Наиболее предролчительно-неосновательное обогащегние.
Спросить
Александр, Вы можете обратиться в суд с иском о возврате данных денег.
На первый взгляд, в любом случае, залог ли это или оплата по договору, если купля-продажа не совершена, а договора именно о задатке не заключалось, то деньги подлежат возврату.
Вместе с тем, могут быть и другие трактовки, для более полного анализа надо видеть договор.
Может быть Вы о чем-то умалчиваете или же просто не видите каких-то положений договора, которые не в Вашу пользу.
Что сможет доказать продавец, это выяснится только в суде.
Решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. (ст.ст.195-196 ГПК РФ) Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. (ст. 67 ГПК)Спросить
Сняла квартиру, заключили договор, на год, внесла залог в 100% размере от арендной платы.
Пришлось съехать через 2 месяца.
Залог хозяйка отказывается возвращать т. к. в договоре был пункт
"Залог не возвращается, при до срочном расторжении договора".
Но! Оказалось, что налог за аренду жилья хозяйка не платит.
Т. е получается, что договор не имеет никакой юридической силы?
Возможно ли вернуть залоговые деньги?
Почему он не имеет юридической силы? Это простая письменная сделка. Неуплата налогов-это не основание для признания сделки ничтожной.
СпроситьХотели снять дом на рождество компанией. Договорились с хозяйкой. Она прислала договор по эл почте. Я его подписала и перевела залог 8000 (надо было 10,но на тот момент на карте не было, договорились, что переведём на следующий день). хозяйка не прислала мне договор со своей подписью. На следующий день одна семья, с которой мы договорились снимать дом, отказывается. Я сообщаю хозяйке, что мы отказываемся. Но она отказывается возвращать переведённый залог, ссылаясь на пункт договора, где сказано: в случае расторжения договора по вине арендатора предоплата не возвращается. Но ведь договор же не был подписан, точнее у меня на момент отказа не было договора с хозяйской подписью. Сейчас хозяйка говорит, что все сразу же распечатала и подписала, но не отправила мне. как вернуть залог?
Сейчас хозяйка говорит, что все сразу же распечатала и подписала, но не отправила мне. как вернуть залог?
Скорее всего у вас не оформлено право электронной подписи, поэтому подписание договора через интернет недействительно. Следовательно, по факту, договор не считается заключенным, поэтому вам обязаны вернуть деньги. А если добровольно не возвращают, то придется обращаться в суд, с возложением всех ваших судебных затрат на хозяйку.
Спросить
Ольга, в данном случае важно, что договор имеется у хозяйки - подписанный с Вашей стороны. Со своей она его подпишет, не сомневайтесь. И если в договоре действительно имеется такое условие - позиция хозяйки правомерна. Также имеет смысл проверить наличие в договоре условия о возможности его подписания по электронной почте.
СпроситьОльга, Обращайтесь к ней с письменной претензией, затем с иском в суд.
При грамотной работе в суде шансы на успех имеются.
СпроситьАрендовали домик, оплатили залог, который по договору не возвращается, если прожили менее 6 месяцев. По стечению обстоятельств вынуждены съехать на месяц раньше, хозяин отказывается возвращать залог, ссылаясь на договор. Ниже прикладываю фото договора. И могут ли вообще из этого залога вычитать например за Клининг, за то что на ванне появились жёлтые пятна, если в договоре ничего не сказано про порчу имущества и описи нет.
По договору заплатили 5000 рублей! В договоре прописано:«5000 рублей оплачивается заказчиком в день оформления договора на предоставление услуг, прописанная сумма является залоговой и не возвращается при отказе заказчика!»Можем ли мы вернуть сейчас деньги? И как это сделать?
Уплаченные Вами деньги не являются залогом и не могут удерживаться для обеспечения Ваших обязательств. По договору возмездного оказания услуг заказчик вправе в любой момент в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, в этом случае исполнителю возмещаются лишь фактически понесенные расходы. Напишите заявление о расторжении договора и возврате денег. При отказе обращайтесь к мировому судье.
СпроситьХотели купить квартиру в ипотеку. Оплатили 2%-35000 и заключили договор бронирования квартиры. Сейчас передумали. В договоре написано что если заказчик отказывается покупать квартиру то уплаченная сумма не возвращается. Может есть какой нибудь способ вернуть деньги?
Здравствуйте. Хотели снять квартиру и передумали. Заплатили агенству деньги, договор не заключили. Агенство деньги обратно невозвращает. Что нужно сделать в сложившейся ситуации?
☼ Здравствуйте,
Нужно видеть документы, на каком основании вы платили агентству деньги и что у вас есть в подтверждение вашего платежа
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, попробуйте написать письменную претензию, а в случает отказа в ее удовлетворении обращаться с иском в суд согласно требованиям Закона о защите прав потребителей РФ, хотя если нет договора то увы, можете еще написать в полицию.
Спросить
Здравствуйте! Направьте агентству досудебную претензию о расторжении договора и возврате средств почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения и при отказе подавайте в суд исковое заявление с учетом требований статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса.
Спросить
Здравствуйте. Если нет докзаательств договорных отношений, то можете пробовать вернуть как неосновательное обогащение.
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ >>>
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Спросить
Может быть Вам выдали документ, подтверждающий оплату? Этого было бы достаточно. Вы можете отказаться от договора в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных расходов. Исполнитель должен подтвердить расходы документально.
Спросить
