Возможность взыскания средств по ипотечному кредиту - анализ устного договора после развода
Развелись с женой. В браке была приобретена квартира в ипотеку. Основной заемщик я, бывшая жена - созаемщик. При разводе квартиру не делили, а решили, что ипотечный кредит останется оформленным на меня, я съеду с ипотечной квартиры, а кредит будет выплачивать бывшая жена с новым мужем, и проживать в ней соответственно будут тоже они и наши несовершеннолетние дети. С того момента прошло 9 месяцев. Сейчас бывшая жена собирается подавать на меня в суд и взыскать половину средств, выплаченных ею в течении 9 месяцев по ипотечному кредиту. Какие у меня есть шансы и поверит ли суд, что между нами был заключен устный договор ранее?
Здравствуйте! В устный договор суд не поверит. Но и вы имеете право обратиться в суд за разделом данной квартиры
СпроситьРазвелись с женой. В браке была приобретена квартира в ипотеку. Основной заемщик я, бывшая жена - созаемщик. При разводе квартиру не делили, а решили, что ипотечный кредит останется оформленным на меня, я съеду с ипотечной квартиры, а кредит будет выплачивать бывшая жена с новым мужем, и проживать в ней соответственно будут тоже они и наши несовершеннолетние дети. С того момента прошло 9 месяцев. Сейчас бывшая жена собирается подавать на меня в суд и взыскать половину средств, выплаченных ею в течении 9 месяцев по ипотечному кредиту. Какие шансы у бывшей жены взыскать с меня половину платежей? Как быть, если мой доход с момента развода и по сей день едва превышает прожиточный минимум (с учетом того, что я исправно плачу алименты)? Примет ли во внимание это суд, если я предоставлю справки, подтверждающие мой доход.
Мужем была приобретена квартира в ипотеку до брака.
Позже уже в браке ипотека реструктурировалась, заключен новый ипотечный договор, по которому я являюсь поручителем. Если при разводе я буду претендовать на часть квартиры, то обяжут ли меня выплачивать половину платежей по ипотеке? Или нужно будет продавать квартиру и делить деньги пополам? Или я могу претендовать на половину суммы всех платежей по ипотеке, которые были уплачены в период брака?
Или я могу претендовать на половину суммы всех платежей по ипотеке, которые были уплачены в период брака.Да. конечно, сможете претендовать на половину.Спросить
Если при разводе я буду претендовать на часть квартиры, то обяжут ли меня выплачивать половину платежей по ипотеке? Или нужно будет продавать квартиру и делить деньги пополам? Или я могу претендовать на половину суммы всех платежей по ипотеке, которые были уплачены в период брака?
Банк с случае нисполнения должником своих обязательств вправе предъявить свои требования к поручителю в полном объеме.
Спросить
Как вложенные средства в новую квартиру влияют на дележ имущества и наследование квартиры в ипотеке?
В первом браке была приобретена квартира, которая при разводе продалась, деньги поделились. Был заключен новый брак и деньги от продажи квартиры вложены в новую (в размере половины стоимости). Был заключен брачный контракт, по которому мужу в случае развода достается только 1/4 квартиры. Также во время брака была приобретена машина. У мужа есть несовершеннолетний сын. Как будет делиться все имущество супруга, в случае его смерти, если завещания нет? Будут ли иметь значение вложенные в покупку новой квартиры мои собственные средства, останется ли при этом половина квартиры неделимой, ведь на эту половину были даны мои личные деньги? И еще - квартира в ипотеке, если сын будет претендовать на нее в случае смерти отца, то как и кто будет выплачивать ипотечный кредит - я целиком, как созаемщик, или совместно с наследником в долях, пока полностью не будет погашен кредит (ведь он наследует долю отца)?
Уважаемая Мария, для быстрого получения ответа на подобные вопросы, задайте VIP вопрос, удачи Вам. Со своей стороны мы готовы дать Вам платную консультацию по вышеуказанным вопросам у нас в офисе. Звоните по указанным ниже телефонам.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Спросить
Добрый вечер!
1. Имущество супруга будет делиться между наследниками в равных долях.
2. 1/4 квартиры достанется мужу в случае развода (по брачному контракту). В случае, если он умрет будучи в браке по закону ему будет принадлежать 1/2 квартиры. Однако, если Вы сможете доказать, что вложили в приобретение квартиры личные средства, размер его доли может быть уменьшен судом.
3. Если сын унаследует долю отца в квартире, он унаследует и долги отца.
СпроситьКак ясно из вопроса, в брачном договоре не определен режим имущества супругов, а лишь указывается на имущественные последствия расторжения брака (развода) и только в отношении квартиры. Полагаю, что в случае смерти одного из супругов в браке, при наследовании будут применяться правила о совместной собственности с учетом той суммы которую Вы вложили в её покупку из личных средств (п.1 ст.36 СК РФ). Чтобы внести ясность в ситуацию, советовал бы Вам внести изменения в брачный договор и уточнить "имущественный статус" квартиры независимо от факта развода (что мужу принадлежит одна четвертая в праве собственности на квартиру) - собственность есть у Вас уже сейчас независимо от срока погашения ипотеки. Тогда сын сможет претендовать на половину имущества мужа, т.е. на 1/8.
СпроситьМеня зовут Михаил.
В ипотеке квартира, уже 3 года. 2 созаемщика: я и теперь уже бывшая супруга. В кредитном договоре прописано, что основной созаемщик я. Квартира в совместной собственности. Прописаны в квартире 4 человек: я, бывшая супруга и наши общие двое несовершеннолетних ребенка. Просрочек платежей не было. Сейчас совместное проживание в ипотечной квартире созаемщиков невозможно. Я как платежеспособный созаемщик (бывшая жена нигде не работает и дохода не имеет, кредит платить отказывается) больше не желаю платить ипотечный кредит, т.к. в этой квартире не проживаю. В 2012 г. был зачтен материнский капитал. Как юридически правильно оформить мой отказ от ипотеки и каковы юридические последствия для обоих созаемщиков по ипотечному кредиту? Что будет с материнским капиталом? Спасибо за ответ!
Обратитесь за разделом общего имущества и 1 вариант: квартиру поделят по равным долям и обязанность по выплате ипотеки разделят также по полам
2 вариант: заключите мировое соглашение по которому вся квартира отходит жене и соответственно обязанность по погашению кредита тоже возлагается на нее
СпроситьКвартира в ипотеке. Ипотеку я брал на себя бывшая жена идет как созаемщик. После развода с женой квартиру суд поделил поровну что я могу сделать как заемщик со свое долей? Что будет если я не буду платить ипотечный кредит по причине нехватки средств.
Здравствуйте! Если будет задолженность по кредиту, то банк праве подать в суд исковое заявление об обращении взыскания на заложенную квратиру путем продажи с публичных торгов.
Спросить
Распорядится долей Вы сможете только после того, как будет выплачен кредит. В случае, если Вы не будете производить оплату по кредиту, банк вправе потребовать его уплаты с созаемщика, а в случае отсутствия оплаты, расторгнуть договор и обратить взыскание на заложенное имущество.
СпроситьЯ и моя, будучи в браке, взяли ипотечный кредит сумму 1 000 000.
В данный момент закладная находится в ОАО АИЖК. Основным заёмщиком кредита являются я и моя бывшая жена. Собственниками квартиры по договору купли-продажи с обременением (ипотека) являются оба заёмщика, т.е. я 50% и моя бывшая жена 50%.
Выплачивать долг по ипотечному кредиту обязаны до 2023 года.
В декабре 2010 году, между мной и женой брак был расторгнут. Жена переехала жить в коммунальную квартиру где прописана. Я остался проживать в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту.
Будучи в браке и после развода ипотечный кредит оплачивал со своего заработка я, так как жена не в состояние оплачивать часть своего долга после развода.
Бывшая жена согласна передать долг мне и в будущем не претендовать на данную квартиру.
Как правильно оформить документы, что бы в бедующим, после оплаты мною полностью кредита, жена не могла претендовать на часть квартиры. Сложность возникает в том, что нужно разрешение банка на переоформление кредитного договора, а банк не разрешает.
Что мне делать?
Добрый день, Сергей!
Приобретенное в период брака имущество между супругами распределяется либо в равных частях, либо в том объеме, о котором супруги договорятся самостоятельно (путем заключения соглашения о разделе имущества). Думаю, что Вам следует заключить подобное соглашение, а потом уже с данным соглашением обратиться в банк.
В соглашении следует указать, что квартира остается Вам.
С уважением, Филин Сергей.
Запись на консультацию: 8-961-645-62-18
СпроситьВо время брака была приобретена квартира в ипотеку, но вся квартира оформлена на мужа, он собственник. Жена по договору ипотеки является поручителем. После расторжения брака муж остается проживать в данной квартире. Может ли жена отказаться от этой квартиры, не платить по данному кредиту и взыскать с мужа половину ранее уплаченных денежных средств?
При разделе совместно нажитого имущества делятся и долги. В Вашем случае Вы можете просить суд передать квартиру мужу, а вам взыскать с него денежные средства уже выплаченные за квартиру (1/2 часть), но Вы останетесь поручителем в дальнейшем и банк может требовать с Вас долг, если в случае реализации квартиры приставами денежных средств (с учетом процентов и пени) будет недостаточно.
СпроситьВ браке купили квартиру в ипотеку. Развелись. Продолжаю платить половину ипотеки (по ипотечному договору я-- созаёмщик) бывшая жена подала на раздел ипотечной квартиры. Может ли суд заставить меня без моего согласия взять компенсацию за жильё исходя из оплаченной суммы за ипотеку?
Простите, Вы хотите знать сможет ли суд без Вашего ведома взыскать с Вашей бывшей жены компенсацию части выплаченных денежных средств? Нет, суд не имеет самостоятельно что-то решать. Получить компенсацию Вы сможете только заявив такое требование в суде.
СпроситьРешили развестись с женой. Супруга проживает в квартире которая поделена на пять частей. Доли имеют мои родители, я, моя дочка и моя сестра. Сама жена имеет жилплощадь в Оренбурге. Есть ипотечный кредит и пока квартира ещё строится и она не в собственности. Когда лучше подавать на развод до вступления ипотечной квартиры в собственность или после? Какие плюсы и минусы? Если разводится сейчас то суд скорей всего утвердит проживания в моей квартире для жены и детей. Имею ли я права пересилить их в новую квартиру, чтоб не жить вместе когда она достроится и оформим ее в собственность? Можно ли долю дочки моей квартиры обменять на мою долю в ипотечной квартиры? Как будет делиться ипотечный кредит после развода если в ипотеку был внесен материнский капитал?
Развод и раздел никак не связаны. Можно развестись и ничего не делить. Можно в браке делить. Вам сейчас не разделить, так как квартира не сдана. Потом разделите. По 1/2 и МК делится на всех по 1/4 в Ден выражении.
Спросить
Любой обмен возможен только с согласия обоих сторон договора мены. Все остальные вопросы можно подробно раскрыть в приватной консультации. Правильно избавиться от кредитной задолженности и самого кредитного договора поможет финансовый адвокат.
С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМы с мужем развелись. Ипотеку на квартиру была оформлена до законного брака, а регистрация квартиры была осуществлена уже в браке. Так же в браке было погашение кредита за квартиру. Квартира оформлена на мужа и ипотека тоже. Могу ли я взыскать с мужа половину денежных средств от первоначального взноса и выплат по кредиту?
Спасибо!
Здравствуйте, Юлия!
Если право собственности на квартиру было оформлено до расторжения брака (вернее даже до подачи заявления в регпалату) то при разводе и при разделе имущества в судебном порядке квартира будет делиться пополам (либо соответствующая денежная компенсация). Основание: п.6 статьи 38 Семейного кодекса РФ.
Если бывший муж не согласен на решение этого вопроса на добровольной основе через заключение соответствующего соглашения (по которому он Вам обязан будет вернуть те суммы, которые вносили Вы в погашение ипотеки), то Вы сможете сделать это в судебном порядке, где уже ему придется доказывать, что он заплатил больше за квартиру чем Вы (а я так понимаю, что дело обстоит именно так), а сделать это уже будет сложнее, поскольку, ему это придется доказывать.
Можем оказать помощь как в составлении соглашения о разделе имущества и сопутствующих ему документов, так и сопроводить дело в суде, если этого потребует ситуация. Наши контакты в анкете.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
Спросить
