Ордерная квартира и социальное найм - различия и схожести
Что такое ордерная квартира? И чем она отличается от квартиры по социальному найму! Спасибо за помощь с уважением шамиль гаянович!
А за какие поступки могут высилить с неё? Или переселить в жильё с меньшей квадратурой
Спросить
Квартира муниципальная, вовсе не "как собственная". Ордер является основанием для вселения нанимателя и членов его семьи и заключения договора социального найма.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению. Ст.83 ЖК РФ.
Спросить
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом.
По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона — собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем
СпроситьКак оформить квартиру на себя. Квартира по социальному найму была оформлена на свёкра. Свекр умер. Квартиру не переоформили. Умер сын. Осталась приписана бывшая жена в квартире. Ей отказали чтоб она стала нанимателем. Как ей оформить на себя квартиру по социальному найму?
Я - военный пенсионер. 5 лет назад получил квартиру в новом 14-этажном доме в Южном Бутово при увольнении из Вооруженных Сил. Получил по социальному найму. Приватизация моей квартиры мне не нужна. Хотел бы остаться в социальном найме.
Но, пошли разговоры, что тенденция такова, что со временем ежемесячная плата за проживание в таких квартирах будет резко увеличена, вплоть до приближения к коммерческим ценам за съем квартир на рынке Москвы. А цены там КОСМИЧЕСКИЕ!
Действительно ли существует такая опасность для нашей категории квартиросьёмщиков? И надо ли поторопиться с приватизацией квартиры? Что Вы посоветуете?
Спасибо.
С уважением. Александр.
Здравствуйте, Александр Викторович!
Нет, такой опасности. Будут вопросы, звоните.
СпроситьЯ и моя семья проживаем в однокомнатной квартире по договору коммерческого найма государственного жилищного фонд, Состоим в очереди на жилье по социальному найму. Скажите пожалуйста: При сносе дома дадут квартиру по социальному найму?
У меня квартира по социальному найму могу ли я при расселении отказаться от предлагаемой квартиры, если она меня не устраивает. И попросить квартиру в другом доме.
Что в вашем понимании означает не устраивает Если квартира соответствует по квадратным метрам благоустроенности то вы не вправе от нее отказаться
Спросить
Вы можете отказаться если квартира по площади меньше, чем у вас была, также если она не благоустроена.
СпроситьМеня интересует продажа квартиры.
Квартира находится в собственности ООО (у юр.лица). ООО (юр.лицо) хочет продать квартиру частному лицу. Вопрос: с чего начинать продажу и чем отличается такая продажа квартиры от обычной?
Спасибо.
С уважением Перфилова Любовь.
Добрый день!
Продажа квартиры не отличается практически ничем. Единственное что обязательно потребуется это решение (протокол) участника(-ов) о продаже данной квартиры, в котором должна обязательна быть отоброжена стоимости по которой она реализуется, а также срок.
В остальном тот же пакет документов что и при купли-продаже обыкновенной квартиры.
По пакету документов, более подробную консультацию можно получть в местном территориальном отделении федеральной регистрационной службы.
Кстати в Москве, есть компания МЖР (mgr.ru) которая быстро, и недорого проводит подобного рода операции.
С уважением, Воздвиженский А.С.
Спросить
Ничем не отличается. Предметом только. В одном случае комната, в другом - квартира.
СпроситьПроконсультируйте меня! Чем отличается покупка подселения от доле квартиры? Как можно в будущем при покупке долей переоформить квартиру в подселение.? Я приобретаю две третьих доли в квартире. Заранее Вам благодарна! С уважением.
Елена, вы покупаете долю в квартире. И ничего потом переоформить нельзя, доля как была, так и останется.
СпроситьЕлена, здравствуйте! Вы приобретаете 2/3 доли В ПРАВЕ собственности на ж/п. Подселение - это, как я понимаю, комната в коммунальной квартире. Разница есть. При приобретении доли в праве, это всегда дешевле, чем комната в коммунальной квартире, и, например, для того, чтобы зарегистрировать супруга или еще-кого либо (кроме несовершеннолетних детей), требуется размрешение всех сособственников. Если же Вы приобретаете комнату в коммунальной квартире, то это всегда дороже, плюс, Вы можете вселить в свою комнату кого угодно, разрешение соседей не требуется.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьХочу купить квартиру. Квартира была во владении по социальному найму. Перед продажей приватизирована. До приватизации в квартире были прописаны муж и несовершенные дети. Перед приватизацией были выписаны из квартиры.
Могут ли быть какие-то проблемы при покупке?
Здравствуйте. Смотря когда выписаны и по какому основанию.
В общем то могут быть.
СпроситьМоя мама получила квартиру по социальному найму, но меня не прописывает, квартиру давали на 4 человек, сама квартира 3-х комнатная, могу ли я подать документы на раздел квартиры, она её еще не преватезировала.
