Чем отличается найм комнаты от найма квартиры.
Чем отличается найм комнаты от найма квартиры.
Ничем не отличается. Предметом только. В одном случае комната, в другом - квартира.
Спросить
При соцнайме наймодатель - орган местного самоуправления. При найме - любой собственник
Спросить
В двух комнатной квартире одна комната получена по ордеру, вторая освободилась, по договору соц. найма на вторую комнату нам оказано. Может ли администрация продать вторую комнату или сдать в соц. найм чужой семье если комнаты смежные?
Уважаемая Марина! У вас есть право обжаловать отказ администрации. Действуйте. Найдите юриста для оказания помощи по месту жительства.
Спросить
Мария, если Вы не являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то жилищное агентство администрации Вашего района может предложить Вам выкупить освободившуюся комнату. При этом возможно субсидирование.
СпроситьЕвгений, здравствуйте! Если жилое помещение сдается физическому лицу, то договор называется договором НАЙМА, а не аренды. Случается, что такие договоры "обзывают" договорами аренды, но, все равно, к таким договорам применяются нормы ГК РФ о договорах найма жилого помещения.
В аренду жилые (!) помещения сдаются только юридическим лицам, которые, в свою очередь, имеют право использоваться их только для проживания граждан. Например, для проживания работников и служащих.
Договор найма жилого помещения совершается в простой письменной форме. Нотариальная - по желанию. Максимальный срок - пять лет. Если срок в договоре не указан, то договор считается заключенным на срок пять лет.
С уважением.
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте, Олег!
Гражданский правовой договор выполнение работы по проценту, а по трудовому договору выполнение трудовых обязанностей за оклад. Будут вопросы, пишите.
Спросить
Договор соц найма оформлен на комнату в квартире. Вопрос-могу ли я купить частный дом, совершенно не относящийся к комнате по соц найму?
Объясните пожалйста разницу в статусах соц. найма и приватизированного жилья? Комунальная квартира 3 комнаты приватизированы 1 комната соц. Найма жильцы приват. Комнат все время цепляются к жильцу комнаты соц. найма.
Здравствуйте, Юлия! Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
При этом лицо, которое проживает в данном жилом помещении лишено право распоряжения им (например, продать его).
Под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Т.е. у лица имеется полная триада прав на данное жилое помещение: владение, распоряжение и пользование.
СпроситьЯ проживаю в квартире по коммерческому найму. Возможно ли перевести договор коммерческого найма в социальный найм для последующей приватизации?
В трех комнатной квартире одна комната соц. найма 2 комнаты с ордерами счета комунальных услуг разделены считается комунальной. В комнате соц. найме умер главный квартиро сьемщик. Что надо зделать чтобы ее комнату перевести на себя и стать главным квартиросьемщиком с последующей приватизацией. В квартире прописаны 3 человека, родственники между собой.
Сдала комнату в коммерческий найм сроком на 5 лет, могу ли я ПРОДАТЬ ее раньше, чем закончится договор коммерческого найма? Какая статья?
Можете продать. Найм продаже не мешает.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016)
ЖК РФ, Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещенияСпросить1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Здравствуйте. Надо бы на договор взглянуть. Возможно, что при продаже права по договору аренды перейдут к покупателю.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
