Купили земельный участок с домом, но обнаружили долги - кто должен за них отвечать?
Купила земельный участок с домом оформила куплю приобртя собственность. Вчера подошла председатель заявила что долги у хозяина дачи как мы купили с такими долгами и что это на нас теперь. Должны ли мы платить? Мы в содружество не вступали предыдущий хозяин сказал что не состоял в нем и не платил т. к не пользовался дачей 6 лет.
Купила земельный участок по расписке без купли-продажи у предыдущего хозяина. Председатель сказал, что участок не приватизированный. Через 8 лет решили дачу приватизировать. Стали оформлять бумаги, но оказалось, что участок в собственности. Хозяин умер 10 лет назад. Наследникам, он не нужен. Как оформить земельный участок на себя?
У участка есть наследники, они должны вступить в наследство, или не вступить вы в этом участке никто, Вам надо было раньше узнать судьбу этого участка.
СпроситьКупили участок, предыдущий хозяин покупал у администрации, договор купли-продажи бывшего хозяина утерян нами, что делать в этой ситуации?
Если не можете зарегистрировать право, тогда обратитесь в суд с иском о признании права собственности на данный участок, ответчик - администрация.
Спросить
Уважаемая, Елена! Из Вашего вопроса не очень ясно для какой цели Вам необходим данный договор купли-продажи участка? На какой стадии находится данная сделка?
Спросить
Если до этого в Росреестре регистрировали сделку (есть свидетельство о праве), то договор с администрацией Вам не нужен, он в регпалате есть. В ином случае, сделайте запрос к администрации.
СпроситьВ этом году купили земельный участок (дачу) , в собственнность, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешённого использования: для содаводства и огородничества, для ведения гражданами садоводства и огородничества. Бывший хозяин, как говорит «председатель» (СОПК) должен ему за предыдущие года деньги за оплату взносов, бывший хозяин говорит, что ничего не должен и оплачивать ничего не собирается. Оплата за э/энергию идёт по счетчику непосредственно в каждом участке т.е. у нас стоит свой счётчик по нему мы производим оплату в э/сбыт. Долгов за э/энергию не имеем. Председатель СОПК говорит нам о том, что мы теперь должны оплатить долги предыдущего хозяина. Пытается отключить нам свет. Мы в СОПК не вступали (никакие документы не подписывали) , за электро энергию платим, водой не пользуемся поэтому и не вступаем, а он получается хочет с нас получить долги за бывшего хозяина, за предыдущие годы и с нас за этот 2019 год. Вопрос: Имеет ли он права требовать с нас деньги за бывшего хозяина, этот долг (если он и есть) остаётся на бывшем хозяине или переходит на нас-новых собственников дачи? И с нас имеет ли права требовать за этот 2019 год, если мы не вступали в СОПК?
Уважаемый гость! За долги бывшего собственника Вы не отвечаете. Скажите председателю, пусть идет в суд и взыскивает долги. Также не должны платить взносы, т.к. Вы не член СОПК.
СпроситьУ меня такой вопрос. Мы купили участок в СНТ. Приехали к председателю, для того чтобы заплатить вступительный взнос (сумма оказалась 10000), а председатель снас стал требовать, чтобы мы заплати еще 50000 рублей, так как прежний хозяин не платил 7 лет членские взносы. Правомерны ли действия председателя, должны ли мы платить за прежнего хозяина?
Нет, не должны, это не Ваши долги, а долги прежнего собственника, на Вас они не переходят. Пишите претензию в адрес председателя правления СНТ, при необходимости - обжалуйте отказ в судебном порядке.
Спросить
Уважаемая Наталья г. Санкт-Петербург !
Во-первых:
По обязательствам прежних Владельцев участка вы ответственности НИ какой НЕ несёте.
Во-вторых:
В своём вопросе вы НЕ указали находится ли данный Земельный участок у вас Собственности, что должно подтверждаться Записью в Реестре прав на недвижимое имущество в Росреестре субъекта РФ(ст.209 ГК РФ).
При этом, если вы являетесь Собственником данного Земельного участка, то в этом случае вы вправе:
- НЕ являться членом СНТ;
- НЕ платить НИ каких членских взносов в СНТ;
- НЕ иметь НИ каких дел с Председателем данного СНТ и т.д.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.03.2015г
СпроситьПрежнему хозяину дано право на пожизненную аренду земельного участка. Нынешние хозяева купили дом на этом участке в 1995 г. по договору купли-продажи, приватизировали этот дом, но земельный участок не оформили в собственность. Как получить право собственности на земельный участок, если прежний хозяин отказывается передавать право пожизненной аренды нынешним владельцам?
по земельному кодексу при переходе права собственности на дом к новому собственнику переходят автоматически и права на землю на тех же условиях, что были у прежнего собственника, так что если не желает отдать обращайтесь в суд
Спросить
Вообще, право на землю автоматичеси перешло к новым собственникам дома, в момент его покупки.
Вы что хотите сейчас - зарегистрировать право собственности на землю?
СпроситьКупили земельный участок документы были в порядке у прежнего хозяина я оформила тоже в собственность теперь сделка оказалась не действительной так как прежний хозяин получил ее в неочереди Ему дал глава.
Сделка, совершенная в нарушение закона является оспоримой и может быть признана недействительной по решению суда В этом случае сделка с вами также будет расторгнута. Так что здесь ничего не поделаешь.
СпроситьКупила дачу от 4-го лица. Договора купли продажи не было. Просто отдали деньги при председателе СДК. членская книжка оформлена на меня. 3 года плачу членские взносы. Ухаживаю за дачей. Хочу приватизировать дачу. Так как хозяин на кого выдавался земельный участок. Говорит. Что он от дачи отказался и писал заявление у председателя. Документов не дает. Говорит. Что общего с дачей ничего не имеет. Как мне быть?
Купили земельный участок снт земли населённых пунктов, земля в собственности а председатель говорит что за участком висит долг 8000 р за 12 лет должен ли я оплачивать долги прежнего хозяина? И должен ли я вообще платить председателю.. Налоги оплачиваю.
Я приобрел земельный участок в СНТ. Недавно выяснил, что т. к. предыдущий хозяин не вступал в общество и не платил взносы, накопилась задолженность, которую хотят взыскать с меня. Должен ли я оплачивать долги предыдущего хозяина?
Нет, не должны. К задолженностям предыдущего хозяина участка Вы не имеете никакого отношения.
Спросить
Если в договоре купли-продажи не предусмотрена Ваша обязанность оплачивать долги, то вы и не обязаны это делать.
Пусть СНТ взыскивает долги с предыдущего владельца.
Спросить
Это не ваш долг. Предложите председателю взыскивать этот долг через суд с прежнего собственника.
СпроситьКак дочь может оформить земельный участок под дачей для продажи, если хозяин умер 24 года назад. Земля была в бессрочном пользовании. В наследство по этой даче никто не вступал (жена хозяина тоже давно умерла).
Добрый вечер! Важно определиться какой именно документ на земельный участок был у предыдущего хозяина. Если государственный акт, в котором указан вид права "бессрочное пользование", то такое право не наследуется и вы можете по садовой членской книжке оформить садовый участок на себя, если постановление или акт на право собственности, то в данном случае только искать наследников или в судебном порядке признавать право собственности по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Удачи!
Спросить
Мы с сестрой являемся наследниками. На руках у неё "Свидетельство на право собственности на землю, выданное 27.11.1992 года, главой администрации района, для ведения садоводства. Второе-в комитете по земельной реформе и земельным ресурсам.
Но написано, что это свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, для бессрочного пользования.
Извините, что ввела в заблуждение. Была не точная информация у меня.
Куда нам обратиться для оформления документов, чтобы продать дачу соседям, они готовы купить? Желательно кратчайшим путем с наименьшим и затратами. Спасибо.
СпроситьЗдравствуйте, есть свидетельство? Прекрасно, прикладывайте к нему выписку из кадастра на участок, в которой указан кадастровый номер, а также документ основание (обычно это постановление Администрации за номером № ,,,-это указано в самом свидетельстве). Если у вас нет на руках Постановления, то закажите его в Архиве.
На основании этих документов составляйте договор купли-продажи и продавайте.
СпроситьВ соответствии с п. 9 ст. 3 137-ФЗ от 25.10.2001 года
9. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
То есть никаким временным оно не являлось. Сейчас юридически свидетельство действительно. Важно понять на кого выписано свидетельство, есть ли постройки на участке и на кого оформлены и какой вид права указан в свидетельстве!
Спросить
