Требуется ли разрешение от государства на продажу сельхозназначенного участка земли ведущему сельхозпроизводство покупателю
Хочу купить участок земли сельхозназначения для ведения сельхозпроизводства. Продавец-собственник, купил эту землю некоторое время назад. Нужно ли разрешение на продажу земли от государства?
Смотря кто собственник данной земли. Вы же не указываете на данное обстоятельство дела.
Спросить
Вам нужно узнать кто собственник земли ознакомиться со свидетельством о праве собственности и с ним уже заключить договор купли продажи.
Спросить
Елена Владимировна,здравствуйте. Поскольку сторонами договора купли-продажи будут физические лица,то разрешения Вам не потребуется
Спросить
Собственник-физическое лицо. Получен ответ из кадастровой палаты,что продавец действительно является собственником. Нужно ли разрешение на продажу от государства?
Спросить
Нет, не нужно. Применяются нормы ГК РФ, СК РФ.
Получен ответ????? Вы имеете ввиду выписку из ЕГРП?
СпроситьНУЖНО ЛИ РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРОДАЖУ(ПОКУПКУ)ЗЕМЛИ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ (ДЛЯСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА) ОТ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ ,ЕСЛИ ПРОДАВЕЦ И ПОКУПАТЕЛЬ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ?
Спросить
Земельный участок, категория земель: земли сельхозназначения, разрешённое использование: для ведения сельхозпроизводства. Существующие ограничения права: не зарегистрировано. Вопрос: какие нужно совершить действия, чтобы получить разрешение на строительство дома.
Возможно ли вместе со строительством сельхоз. Фермы строительство дома для проживания на земле сельхозназначения? Разрешенное использование земли - для ведения сельхозпроизводства. Какие в настоящее время существуют ограничения по строительству на подобных землях?
составе имущества КФХ разрешены постройки несельскохозяйственного назначения, к которым относятся жилые, рекреационные, промышленные и иных назначений, поскольку, например, жилые строения являются необходимыми для осуществления фермерской деятельности (кролиководства, птицеводства и др.), требующей постоянного присутствия фермера на территории участка. Такие жилые дома( не выше 3-х этажей) можно не только зарегистрировать, но и обеспечить происку в них.
Соответственно, обосновывается и необходимость постройки бани (сауны), гаражей и иных необходимых построек. Общая площадь построек не должна превышать 30% от площади земельного участка.
СпроситьХотим открыть рыбную ферму. Нужна земля. Расскажи как получить у государства землю бесплатно. И можно ли нам взять землю не сельхозназначения, а в населенном пункте под сельхозпроизводство.
НЕТ! И 8.8 КоАП РФ ни кто не отменял! А по поводу получения земли у государства ЗК РФ Глава V.1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
СпроситьЗемельный участок, категория земли: земля населенных пунктов, разрешенное использование для ведения сельхозпроизводства - можно ли строить дом или нужно переводить в другое разрешенное использование?
Категорию менять не надо, вид разрешенного использования - да. Обратите внимание на утвержденный генплан поселения, в какую зону попадает участок, возможно придется вносить изменения и в него.
СпроситьМогу ли я, как физическое лицо, взять в Аренду у собственника юр.лица, земельный участок для ведения ЛПХ. Именно для ЛПХ - не для КФХ.
Краснодарский край,
Размер участка 8,8 Га,
земли сельхозназначения,
для сельхозпроизводства.
Продаётся здание зерносклада и земельный участок под ним земли сельхозназначения для сельхозпроизводства. Надо ли извещать субъект РФ о продажи земли?
Здравствуйте, Михаил!
В ст. 8 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" указано, что продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.
Однако, согласно абз. 2 п. 1 ст. 1 данного Федерального закона действие настоящего Федерального закона не распространяется [/b][b]на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения[/u] садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества[u]. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.
Таким образом, я полагаю, что уведомление субъекта РФ в данном случае не требуется.
Кроме того, уточнить данную информацию можно в органах Росреестра.
СпроситьЯ хочу построить свой коттедж. Для этого мне надо приобрести участок земли, только какой категории-ижс или землю сельхозназначения? Могу ли я,купив участок земли сельхозначения, построить на нем дачу? Если куплю землю сельхозназначения, нужно ли будет проекту дома пройти согласовние у местной администрации? Что лучше взять-ижс или сельхозназначения?
Наталья, купите земельный участок для ИЖС. С землей сельхозназначения вы намучеетесь, чтобы построить дом.
Спросить
Наталья!
Жилой дом можно построить на двух категориях земель (ст. 7 ЗК РФ):
- земля поселений;
- земля сельхозназначения.
Но это не все, должен соответствовать вид разрешенного использования (ВРИ).
Для земель населенных пунктов (поселений) - это ИЖС. Жилой дом строится по согласованному с администрацией проекту, имеет почтовый адрес, разрешена регистрация.
Для земель с/х назначения - для садоводства. Разрешается строительство домов дачного назначения (без регистрации, для получения права регистрации надо признать дачу жилым домом, т.е пройти процедуру согласования в местной администрации). Если Вы собираетесь строить именно дачу, то выгоднее покупать участок на землях СНТ.
Удачи!
СпроситьВ 1998 году купил жилой дом в селе по договору купли-продажи. При доме 19 соток земли для ведения личного подсобного хозяйства. Земля в договоре купли-продажи не фигурировала. На данный момент я собственник дома (есть свидетельство о праве собственности), а земля в собственности продавца. У меня возникли проблемы при газификации дома-требуют право собственности на землю для получения техусловия. Собственник просит непосильную для меня цену за землю, размежовывать не хочет. Что делать?
Да Андрей - можно
дело это не простое
наймите хорошего юриста или адвоката по недвижимости
я тоже могу взяться за это дело
тем более что специализирусь именно в этой области
можете звонить по телефону 8-906-133-68-82
Евгений Алексеевич
мой сайт
удачи вам в любом случае
СпроситьОформила договор аренды земли сельхозназначения для ведения пчеловодства, в архитектуре сказали что разрешение на строительство мы не даем т.к. земля сельхозназначения, а нужно обустраивать станционарную пасеку, как быть?
Обустраивайте временную пасеку. т.к. земли сельхоз.назначения не предназначены для строительства и Вы это прекрасно знаете. И в будущем Вы их вряд -ли оформите в собственность.
Спросить, после 3 лет государство отберет землю, хочу переоформить на сына, срок использования земли будет начинаться заново с нуля?
