Я получила квартиру по наследству. Через какой срок я могу ее продать?
Я получила квартиру по наследству. Через какой срок я могу ее продать?
Продать можете в любое время. Просто если продадите до истечения трехлетнего срока владения, то придется платить налог.
Спросить
Как зарегистрируете право собственности в установленном законом порядке.
Свидетельство о праве на наследство НЕ ЗАМЕНЯЕТ Свидетельство о зарегистрированном праве собственности.
Спросить
Здравствуйте!
Получили квартиру по наследству в 2017 году через какой срок ещё можно продать без уплаты налога?
Без налога можно продать квартиру через три года.
Спросить
Через три года после получения квартиры по наследству можно продать без уплаты налога. Ст.217 НК РФ.Если продать ранее этого срока. Т можно получить вычет до 1000000 руб. ст.220 НК.
СпроситьБолее 5 лет назад получил 1/2 доли в квартире по наследству после смерти отца. Имеется свидетельство о наследстве от нотариуса. Свидетельства о регистрации в юстиции нет. Через полгода вступаю в наследство на вторую половину квартиры после смерти матери. Через какое время после регистрации в юстиции на общую долю я могу продать квартиру без уплаты налога? Проживаю в Ростовской области. Военный пенсионер.
Ваше право собственности на квартиру возникнет только после регистрации Свидетельств о праве на наследство в росреестре. С этого момента все налоги будут приходить уже на Ваше имя. Но если Вы принимаете наследство, то и все обязательства умершего по налогам переходят к Вам. Если Вашими родителями налоги не платились, то их придется оплачивать Вам.
Что касается продажи квартиры. Я думаю, что Вам придется оплатить налог со всей квартиры, так как после смерти отца Вы не зарегистрировали свое право в росреестре.
Спросить
Александр, через три года, в соответствии со ст Статья 217.1 НК РФ - Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Спросить
Если я сейчас зарегистрирую в росеестре своё право на 1/2 доли после смерти отца, право на наследство которое я получил более 5 лет назад, а потом зарегестрирую в росеестре 2-ю половину квартиры, как будет считаться срок владения недвижимостью? То есть будет на руках 2 свидетельства на владение 2-мя половинами. Будет ли при продаже считаться, что одна половина была в праве собственности более 3-х лет, а стоимость 2-ой половины менее 1 млн. руб.Надо ли платить налог с продажи и в каком размере?
СпроситьЯ немного ошиблась.
Особый случай - возникновение права собственности на недвижимость в день открытия наследства. Как правило, временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Соответственно, днем открытия наследства следует считать дату, на которую приходится момент смерти наследодателя, то есть дату его смерти. С нее и возникает право собственности на унаследованную недвижимость независимо от времени фактического принятия этого наследства, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на унаследованное имущество (п. 1 ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Соответственно за долю отца при продаже платить не надо, что касается доли матери, то при условии если стоимость будет менее 1 000 000 рублей, то налог так же не платится.
СпроситьРодственники хотят подарить мне свои доли в приватизированной квартире, через какой срок квартира перейдёт в полную собственность одаряемому и могу ли я ей распоряжаться продать квартиру например и через какой срок и какие сроки опротестования сделки дарения.
Оксана, в вашу собственность квартира перейдет после государственной регистрации сделки. Получите свидетельство о собственности и можете продавать хоть на следующий день.
Спросить
То, что квартира получена от МО роли не играет.
Больше информации даст год приобретения права собственности.
В Вашем случае, для продажи без уплаты налога, минимальный срок владения составляет пять лет.
Спросить
Я гражданка Казахстана. Получила в наследство квартиру в РФ. Какой размер госпошлины при получении свидетельства о праве наследования, через какой срок я смогу продать квартиру и какой налог на продажу?
Доброго времени суток!
Уточните этот вопрос у юристов сварки государства. На этом сайте юристы консультируют по российскому законодательству.
Удачи Вам и всех благ!
Спросить
Меня и интересуют Российские размеры госпошлины и налога при получении квартиры в наследство и её продажи.
СпроситьМария, в таком случае в своем вопросе нужно это уточнять, поскольку Вы не из РФ.
В России госпошлина при получении свидетельства на наследство близким родственникам (детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя) будет составлять 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. рублей, другим лицам - 0,6%, но не более 1 млн. руб.
При этом учтите, что нотариусы еще берут плату за свои услуги правового и технического характера, которая различная в каждом регионе РФ и у каждого нотариуса. Эта плата бывает выше, чем госпошлина.
Продать квартиру можно в любой момент, но если срок владения будет менее минимального срока, установленного налоговым кодексом (3 или 5 лет), то необходимо подать декларацию и заплатить НДФЛ с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
Могут быть нюансы, если наследник не является резидентом РФ.
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьДолжен ли сын платить налог за наследуемую квартиру после смерти матери (сын один прямой наследник) ? Через какой срок квартира перейдет в наследство и через какое время можно будет её продать?
Здравствуйте!
Налога на наследство нет, наследник платит лишь госпошлину нотариусу.
Продать полученную в наследство квартиру можно сразу же после регистрации права собственности. Без налога можно продать через 3 года после дня смерти наследодателя.
Спросить
Наследник вступая в наследство принимает не только движимое или недвижимое имущество, но и все долги и неоплаченные штрафы, проще говоря все обязательства связанные с движимым и недвижимым имуществом он берет на себя!
Заявление на открытие нотариального дела можно подавать уже сейчас и начать собирать необходимые документы! Нотариус подскажет какие именно документы необходимы, а также уточнит рад вопросов связанных с наследником!
С Уважением!
Спросить
Здравствуйте, Андрей! 1) Платить налог не надо, нужно будет заплатить госпошлину нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство (0,3% от кадастровой оценки квартиры), но только в том случае, если сын не был в это квартире прописан на момент смерти матери.
2) Наследство признается собственностью наследника, принявшего наследство, с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя - п.4 ст.1152 ГК РФ) независимо от момента государственной регистрации право собственности наследника на наследственное имущество. Получить свидетельство о праве на наследство можно в любой момент после истечения 6-месячного срока с момента открытия наследства.
3) Продать квартиру можно будет сразу после регистрации права собственности наследника, но если с момента открытия наследства до момента продажи пройдет менее 3 лет, то наследник должен будет заплатить НДФЛ с доходов от продажи (после истечения 3 лет доходы не облагаются налогом).
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьПолучила квартиру в наследство! Через год вышла замуж! В этом году хочу продать квартиру которую получила в наследство и купить новую. При разводе новая квартира которая купленная с продажи наследства будет считаться совместно нажитым имуществом?
Добрый день
Ну конечно нет, ведь источник денежных средств это квартира полученная по наследству. Сохраните все документы касающиеся покупки и наследования квартир, можете составить брачный договор в условиях которого указать наличие частной собственности.
Спросить
Если при покупке новой квартиры помимо денег от проданной квартиры будут использованы еще и совместные деньги, то в дальнейшем доказать, что квартира несовместно нажитое имущество будет очень трудно (особенно, если при оплате использовался нал). Чтобы доказать, что на покупку пошли именно деньги от проданной квартиры Вам необходимо открыть в банке отдельный счет, на который будут зачислены только деньги от продажи (поступление никаких иных денег нежелательно, как и трата на что-то иное тоже). Оплата за новую квартиру тоже должна уйти именно с этого счета (именно перечислением, а не снятием наличности).
А также советую заключить с мужем брачный договор, в котором указать, что на купленную квартиру он не претендует, ее собственником являетесь Вы.
Спросить
Здравствуйте. Общей совместной собственностью супругов является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачный договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Постановление Пленума ВС от 05.11.1998 #15. Для сохранения своего имущества используются обходы данной системы.
Спросить
Я получил квартиру от государства как сирота, приватизировал ее. Через какой срок могу я продать ее?
Собственник жилого помещения вправе продать свою собственность, в том числе и квартиру в любое время после получения на руки свидетельства о государственной регистрации права
СпроситьДобрый день. Подскажите пожалуйста, я получила в подарок квартиру в России от своих родителей. Через какой срок я могу продать квартиру без налогообложения?
Доброго вам времени суток. Через 5 лет владения вы можете продать квартиру без налогообложения. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьСобственник квартиры бабушка. Передается в будущем по наследство дочке (не оформляя никаких официальных документов) в дальнейшем при оформлении наследства сколько будет платить дочка за оформление в свою собственность квартиру? И через какой период времени дочка сможет продать квартиру переданную по наследству?
За оформление наследства будите платить нотариусу сумма не большая. Переданную по наследству вы обязаны оформить если не оформите то не сможете продать квартиру как собственную. Дочь сможет продать квартиру хоть сразу но или надо по договору ставить сумму 1 млн. рублей или указывая полную сумму платить налог 13% или продавать через 3 года после оформления квартиры в собственность.
Спросить
