Вычитается ли для инвалида 3 группы 13% налог при продаже квартиры для покупки дома?
Хотел бы знать, отец инвалид 3 группы. Хотел бы продать квартиру и купить дом, но встал вопрос если ему продавать квартиру будет ли для инвалида вычитаться 13% налог за куплю-продажу?
Нормы права.
НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен:
1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи;
2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи.
Спросить
Инвалид 1 группы владел 1\2 доли квартиры, другой половиной владел его брат. Инвалид 1 группы дал брату доверенность на продажу своей доли, так как брат обещал купить ему другую квартиру, квартира была продана, но другая квартира для инвалида не была приобретена, инвалид остался на улице. Можно ли оспорить сделку?
С учетом того,что была выдана доверенность,оспорить сделку будет проблематично. Как вариант, возможно взыскать с брата деньги,полученные от продажи доли.
Спросить
Можно ли оспорить сделку?
---обращайтесь в суд и решайте вопрос. но это не просто сделать. для начала инвалид может обратиться в прокуратуру и просить прокурора представлять его интересы в суде. но если у инвалида будет адвокат или иной защитник. -прокурор ему в этом откажет.
Статья 179 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 179]
1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.
Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.
3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.
СпроситьМоя мама инвалид 1 группы и она хочет продать свою квартиру. Имеют ли инвалиды 1 группы льготы на налог с продажи недвижимости?
Инвалид 1 группы и инвалид 2 группы хотят продать квартиру, которая в собственности 2 года. Будут ли они платить налог с продажи квартиры?
Здравствуйте. Налог платить придется, если продадите дороже 1000000 или дороже, чем купили. (ст.220 НК РФ) Для инвалидов при продаже имущества льгот нет.
СпроситьОтец - инвалид 2 группы, получил в наследство квартиру от своей мамы (ветеран ВОВ, блокадница). Необходимо ли будет оплачивать ему налог при продаже данной квартиры?
Здравствуйте!
Всё зависит от срока владения. Если он 3 и более лет, то налог платить не придётся.
Спросить
Срок владения отца после получения права собственности на объект недвижимого имущества полученного налогоплательщиком в порядке наследования.
СпроситьВ семье 3 инвалида. Встали на очередь на сертификаты на жильё до 1 января 2005 года. Как Получат инвалиды сертификаты, одновременно или в разные годы? Инвалид 1 группы, 2 инвалида 3 группы. .г Пермь.
У меня разводятся родители. Встал вопрос о разделении имущества. В браке куплена квартира оформленная на жену, но на деньги продажи имущества жены (наследство) и продажи квартиры бабушки (инвалида 1 группы, прошивающая тоже в этой квартире) и дом и машины купленные в кредит оформленный на жену, но в собственности мужа. Муж трудоспособеный инвалид 3 группы.
Общее правило: имущество. Купленное в браке является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу в равных долях между супругами. Если квартира куплена на личные средства одного из супругов, то этот супруг должен в суде предоставить неопровержимые доказательства этого.
Спросить
Ув. Светлана, в описанной ситуации необходимо грамотно составить исковое заявление. К иску необходимо приложить договора купли-продажи имущества (если не сохранились - обратитесь в Росреестр и получите дубликаты) и выписки с банковских счетов. Удачи!
Спросить
Как правило по разделу имущество много тонкостей, для более верного ответа конечно необходимо видеть документы и лучше это решать на личном приеме.
Если Квартира была приобретена на денежные средства от продажи объектов недвижимости находящихся в личной собственности супруги и тому есть все доказательства, то в суде нужно просить признать данную квартиру личной собственностью жены.
Что касаемо Авто и дома приобретённых в кредит, то опять же следует исходить из текста кредитных договоров, имеется ли прямое назначение на что именно брались кредиты, каким образом производилась оплата и прочее. Заочно по таким вопросам не реально консультироваться.
СпроситьУ меня вопрос: какой налог нужно будет заплатить при продаже дома, который подарили родители меньше полугода назад и квартиры, тоже подаренной меньше полугода назад?
Мне подарили дом родители меньше полугода назад, сейчас я хочу его продать и купить 2 квартиры. Будут очень большие налоги? Например если дом продам за 3 млн. рублей и куплю за 1,2 и 1, 8 млн. рублей квартиры, то какие суммы налога нужно будет заплатить? И еще хочу продать квартиру, подаренную мне родителями, (родители купили по сделке купли-продажи за 900 тыс. руб) и купить 2 однокомнатные квартиры за 750 тыс. рублей каждая. Хочу узнать сумму налога, как ее рассчитывать.
Агидель!
При продаже недвиж.имущества, которое находилось в собственности менее 3х лет - налог 13 % с суммы превышающей 1 миллион рубл..
т.е. 13% от 2х миллионов - 260 000 рубл.... ( за дом )
С квартиры - при продаже в том же налоговом периоде - если миллион уже был учтен - со всей суммы.. - 117 000 -
Если все продавать сразу - 377 т.р. 
При покупке - налоги не платятся 
- это Ваши расходы... наоборот согласно действующим положениям пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик также имеет право на однократное получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение( и пр.) жилья , но не более 2 млн руб.
Аб
Спросить
Если не получите материальной выгоды, нужно будет подать декларацию по форме 3-НДФЛ с нулевыми показателями.
СпроситьСкажите, я дочь, могу купить у своих родителей приватизированную квартиру? Отец инвалид 1 группы, мама пенсионерка, какие налоги при куплепродаже им нужно платить и есть ли для них льготы?
Можете----если в собственности 3 и более года--налога не будет--но и вы не можете вернуть налоговый вычет--так как договор м/у близкими родственниками.
Спросить
