Спор о размере машино-места при приеме передаче по ДДУ
По договору ДДУ застройщик обязался построить машино-место площадью 16 кв.метров в общем паркинге общей площадью 2558 кв. метров. При приеме передаче-машино места Застройщик предлагает подписать акт с указанием доли 1/69 от общей площади 2558 кв. метром, что составляет примерно 32 кв.метра. Указывать в акте приема-передачи 16 кв. метров Застройщик отказывается. Прав ли он?
Не подписывайте, иначе придётся доплатить почти такую же сумму.
Спросить
Подписывать ничего не надо, нужно написать претензию о передачи машиноместа в соответствии с условиями о ДДУ и ссылками на закон о защите прав потребителей
Спросить
Минэкономсоцразвития РФ (читай - Росреестр) обещали до конца апреля 2016г. "закатить" на слушания законопроект, допускающий регистрацию прав на такие площадки, как на отдельный объект недвижимости.
Если закон примут - можно будет регистрировать машиноместо не в виде доли от общедомового имущества, а именно как "площадку", т.е. как обособленный объект недвижимости, со своим кадастровым номером и исчислением в квадратных мерах (как вы хотите).
Пока же боюсь, что застройщик прав, настаивая на "доле" - Росреестр просто не пропустит иначе. Другое дело, что надо спорить с застройщиком по знаменателю дроби, если он не прав.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 91 из 47 432 Поиск Регистрация
Дольщик и застройщик не могут согласовать фактическую площадь квартиры
По условию договора разность площади больше метра-оплачивается одной из сторон.
Задержка сдачи дома - необходимость указания несогласия со сроками в акте приемо-передачи
Пропущенная подпись - как правомерно действовать при отсутствии подписанного акта приема-передачи машиноместа в паркинге по ДДУ?
Застройщик требует дополнительную оплату за увеличение площади квартиры, игнорируя уменьшение площади лоджии
Вопрос акта приема-передачи квартиры - что делать, если площадь по ДДУ и по замерам БТИ различаются?
Застройщик требует доплаты за большую площадь квартиры после подписания акта приема-передачи - каковы правовые аспекты?
Спор о недостающем метраже квартиры в договоре долевого участия в строительстве - Как правильно действовать?
