Приватизированная комната в общежитии с общей кухней, зарегистрированной как техническое помещение, где курение разрешено председателем ТСЖ - что делать?
Приватизирована комната в общежитии. Но есть общая кухня. Которая про документам числится как техническое помещение. Где разрешено председателем тсж курить. Как поступить в данном случае?
Согласно ст. 12 Федеральный закон от 23.02.2013 N 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака".на основании решения собственника имущества или иного лица, уполномоченного на то собственником имущества, допускается курение табака:
в специально выделенных местах на открытом воздухе или в изолированных помещениях общего пользования многоквартирных домов, которые оборудованы системами вентиляции.
Требования к таким местам установлены Приказом Минстроя России N 756/пр, Минздрава России N 786н от 28.11.2014 "О требованиях к выделению и оснащению специальных мест на открытом воздухе для курения табака, к выделению и оборудованию изолированных помещений для курения табака" (Зарегистрировано в Минюсте России 09.04.2015 N 36809) и явно кухня не может являться таким помещением.
Согласно ст. 6.24 КоАп РФ нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи пятисот рублей.
Собирайте подписи других собственников за запрет курения, обращайтесь письменно к председателю.
Согласно ст. 9 ФЗ №15-ФЗ 1. В сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака граждане имеют право на:
1) благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака;
2) медицинскую помощь, направленную на прекращение потребления табака и лечение табачной зависимости;
3) получение в соответствии с законодательством Российской Федерации в органах государственной власти, органах местного самоуправления, у индивидуальных предпринимателей, юридических лиц информации о мероприятиях, направленных на предотвращение воздействия окружающего табачного дыма и сокращение потребления табака;
4) осуществление общественного контроля за реализацией мероприятий, направленных на предотвращение воздействия окружающего табачного дыма и сокращение потребления табака;
5) внесение в органы государственной власти, органы местного самоуправления предложений об обеспечении охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака;
6) возмещение вреда, причиненного их жизни или здоровью, имуществу вследствие нарушения другими гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями, и (или) юридическими лицами законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.
2. В сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака граждане обязаны:
1) соблюдать нормы законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака;
2) заботиться о формировании у детей отрицательного отношения к потреблению табака, а также о недопустимости их вовлечения в процесс потребления табака;
3) не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану их здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.
Спросить
Помогите пожалуйста, дали в общежитии комнаты с работы (нежилые помещения). Сказали переводить из нежилого в жилое самим. Дали комнату под кухню, но как кухня она не числиться. Сейчас общежитие передали городу. Город требует отдать им кухню, так как она не является кухней. И выяснилось, что по документам она числиться за другим человеком. Переведут ли нас из нежилого в жилое без кухни? На комнаты в которых мы проживаем у нас есть договора специализированного найма и постоянная регистрация.
Из Вашего вопроса я вижу следующий вариант развития событий: в судебном порядке Администрация города может признать договора найма незаконными, так как предмет договора противоречит закону. По ЖК РФ по специализированным договорам предоставляются только жилие помещения. Если будут вопросы звоните: 8-9061005554
СпроситьУ меня такая проблема. Есть в собственности жилая комната в общежитии. Общежитие секционное. На этаже никаких удобств нет, есть помещение, где должна быть общая кухня, там только трубы проходят, ничего не сделано. Как мне провести коммуникации в свою комнату, или хотябы на общей кухне сделать туалет и душевную. К кому обращаться?
Коммунальная квартира 26 комнат (бывшее общежитие, есть общие помещения: туалет, душ, кухня), у каждойкомнаты есть свой кадастровый номер. При продаже третьим лицам нужно ли уведомлять соседей. Собственность НЕ долевая, по документам комната в квартире.
Добрый день. Да, нужно уведомлять остальных собственников комнат в данной квартире о продаже Вашей комнаты. Если в течение месяца никто не согласится или проигнорирует, то продадите по этой цене любому третьему лицу.
СпроситьСкажите пожайлуста я живу в общежитии у нас общая кухня приватизировать ее нельзя т.к это место общего пользования. Сейчас я нахожусь одна на кухне соседка которая должна быть со мной на кухне в общежитии не проживает лет 5 и комната у нее не приватезирована. Имею ли я право забрать ее половину. Я хочу кухню оформить в аренду.
Решайте проблему с собственником общежития Если собственик согласится то конечно возможно оформление кухни в аренду
СпроситьСобираемся продать комнату в общежитии блочного типа. В блоке 5 комнат, на эти 5 комнат 1 общая кухня, на 2 комнаты общий коридор, туалет и ванная комната. У нас приватизирована комната без коридора, смежная комната не приватизирована.
Нужно ли согласие соседей на продажу комнаты?
Каких именно соседей нужно спрашивать?
Как согласие должно быть оформлено?
Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?
Здравствуйте.
Гражданский кодекс Российской Федерации содержит статью 250, регламентирующую порядок осуществления преимущественного права приобретения доли в праве общей собственности. Исходя из этого положения, соседи «коммуналки» имеют преимущественное право приобретения продаваемой комнаты. Это значит, что при желании продать комнату в коммуналке, необходимо известить об этом всех соседей-собственников и предложить им купить отчуждаемое недвижимое имущество и приобрести долю в праве общей долевой собственности.
Собственник продаваемой доли в течение месяца может получить отказы от покупки или согласие на приобретение жилплощади. В случае, когда кто-то из собственников выражает такое согласие, с ним заключается обычный договор купли-продажи жилой недвижимости, подлежащий регистрации в соответствующих регистрирующих органах. Если согласие на покупку комнаты изъявили несколько человек, то данный вопрос решается по общему согласию или в суде.
Получение согласия соседей на продажу
Итак, принимая решение продать комнату в коммунальной квартире, необходимо получить письменное согласие на это соседей-собственников, то есть тех, кто по закону имеет право на преимущественное приобретение жилой площади. У собственников согласие необходимо получать в том случае, когда их комнаты приватизированы. В противном случае собственником будет являться муниципалитет, а согласие получается в соответствующем жилищном комитете.
Отказ от права преимущественного приобретения может иметь как простую письменную форму, так и быть нотариально заверенным. В том случае, когда собственником комнаты, расположенной по соседству, является несовершеннолетнее лицо, потребуется обращение в орган опеки и попечительства.
СпроситьДень добрый коллеги, ситуация такая у моего знакомого есть комната в общежитие которая приватизирована, в его блоке есть комната в котором ни кто не живет, это комната не чем не отличается от других, в большинстве случаях эту комнату используют как подсобное помещение всех квартирантов этого блока, каким образом можно его зарегистрировать как жилое помещение и зарегистрировать за ним, были случаи что в данном общежитие в этих помещениях проживают люди, как в обычных комнатах.
Здравствуйте, коллега!
А почему эта комната обязательно должны быть зарегистрирована за Вашим знакомым, а не за, предположим, другими жильцами данного блока?
СпроситьУ меня приватизированная комната в общежитии. В общежитии есть кухня. Помещение кухни считается общедомовой территорией, отапливается на средства всех жителей общежития. Две женщины пользуются кухней, платят за свет и воду в кухне. Мотивируя тем, что больше никто не платит за свет и воду, они закрывают кухню, и у меня нет возможности повесить белье сушиться на балкон, который находится в кухне. Имею я право заходить на кухню, если я не буду включать там свет и тратить воду?
Вы являетесь собственником доли в праве собственности на общее имущество (в тои числе и кухню) в общежитии. Соответственно можете пользоваться кухней: кушать бутерброды, например.
Спросить
Вы платите независимо от формы собственности за общее имущество в общежитии, куда входит помимо коридора и кухня. Поэтому имеете полное право пользоваться площадью кухни на ваше усмотрение.
Сейчас у всех в основном приватизированные комнаты в общежитии и всё равно они платят за общее имущество (кухня, коридор, газ,вода, свет)...
СпроситьПо установке счетчиков. Я проживая в общежитии комната приватизирована. Всех жильцов заставляют устанавливать счетчики на воду, но не у всех есть в комнате вода еще и общий душ и туалет и общая кухня. Как нам правильно поступить?
Установка счетчиков, это право собственника, а не обязанность.
Данный вопрос необходимо рассматривать в формате постановления правительства 354 которое предусматривает различные варианты начисления коммунальных платежей.
При условии что в общежитии имеются общий туалет, душевая и кухня, расчет коммунальных платежей за воду буде исходить из показаний общедомового счетчика (при его наличии). Данный показатель будет делиться между всеми лицами зарегистрированными и проживающих в доме. В случае отсутствия общедомового счетчика, применяется формула, рассчитывающая норматив потребления воды из учета тех же проживающих. Установленный прибор учета, как таковой будет фиксировать лишь показания потребленной Вами воды. Помимо этого придется платить и за места общего пользования.
СпроситьСобственник комнаты в общежитии мой 17 летний сын, больше нет собственников и прописанных. Площадь 25,8 кв м, в неё входит: отдельный коридор, свой санузел (ванна, унитаз, раковина) и комната 18,8 кв м. Это не перепланировка! У всех комнат свой санузел по плану, который прилагается к ЕГРН, общая только кухня, но собственики соседних двух комнат сделали кухни у себя в комнатах. Хочу перевести комнату в статус квартиры, потому что она полностью обособлена, как и у других собственников общежития. Какой порядок действий? Куда идти и с какими документами? Заранее спасибо за развёрнутый ответ.
Эта комната в составе общей собственности и является общей (долевой, без долей) собственностью и других собственников. Поэтому вам - собственникам всех комнат (долей) надо договориться о разделе общей собственности в "натуре" по кв. метрам, комнатам. Отдельно по кухне которая остается в общей собственности. Нотариально. Далее регистрация в МФЦ. Если нет противников этого среди собственников. Или раздел через суд.
СпроситьЯ живу в общежитии и как полагается есть общая кухня площадью 18 кв.м, и из 17 комнат на этаже пользуются этой кухней 3 комнаты а 15 комнат не пользуются а в платёжках мы эту кухню все оплачиваем, как можно официально отказаться от пользованием кухни, куда обращаться по этому вопросу?
