Квартира в собственности менее трех лет, четыре собственника. При продаже как платится налог?

Уважаемая Полина! Если свекровь квартиру покупала, а продаёт за сумму не дороже цены покупки, то вместо использования права на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ при подаче декларации по форме №3 НДФЛ резидент РФ по уплате налогов может просить произвести зачёт затрат на покупку и тогда НДФЛ платить не придётся. Если квартира продаётся за сумму в пределах 1000000руб., то предоставляется вычет на эту сумму и НДФЛ платить не придётся. Если продана квартира дороже, то НДФЛ по ставке 13% платится с суммы превышения полученной от продажи суммы по сравнению с суммой вычета или зачёта. Указанное правило будет распространяться и на сына, если ему квартира будет подарена и продавать её он будет не дожидаясь истечения 3-х лет владения. Только воспользоваться зачётом затрат на покупку он не сможет, т.к получил квартиру в дар и не покупал её.

При продаже квартиры НК РФ предусмотрен вычет 1 миллион рублей. А от остальной суммы продавец обязан платить налог 13 %. При дарении квартиры близким родственникам (отец, мать, сын, дочь, внук, бабушка, дедушка) налогом не облагается. Но при продаже уже подаренной квартиры от ее стоимости с учетом вычета в сумме 1 миллион также Ваш муж обязан будет платить налог 13 %.

13 % будет налог

подоходный - 13 процентов

Добрый день!Налог при продаже взимается от суммы продажи в рзмере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% - глава 23 Налогового кодекса РФ.

Применить налоговый вычет, отняв от дохода 1 млн рублей.

Применить налоговый вычет, отняв от дохода те расходы, которые Вы понесли приобретая квартиру.

Нет, но у вас есть возможность оформить налоговый вычет с покупки новой квартиры.

Добрый день, Ксения!

Если будете продавать доли по одному договору, то каждый имеет право на вычет в сумме 333 333 руб. Все, что сверх этого облагается налогом.

Если будете продавать по разным договорам, каждый может воспользоваться вычетом в сумме 1 млн. руб. Все, что выше облагается налогом. Если сумма покупки будет превышать сумму продажи, то сделка налогом не облагается вообще.

Избежать не избежите. Закон не обойдешь.

К сожалению уже нет такой возможности, ранее можно было указать стоимость квартиры в один миллион рублей, и не оплачивать налог вообще, в настоящее время что хочешь указывай, налог берется с полученного дохода по кадастровой стоимости, за вычетом одного миллиона рублей согласно НК РФ.

Новый расчет по налогам действует с 1 января 2015 года.Если собственность возникла до этого времени,то расчет производится по старому.1000000 р налоговый вычет для продавца.

Доброго дня. Расчет налога производится от половины стоимости квартиры (стоимости доли) указанной в договоре купли - продажи. Платить каждому с полной стоимости жилого помещения нет необходимости.

Да, 13% налог с продажи

НДФЛ выплачивается из полученной суммы превышающей 1 000 000 руб.

МИХАИЛ БРОНИСЛАВОВИЧ, нет, платит налог только собственник, владеющий долей менее 3 лет.

Здравствуйте, Анастасия, если Вы после продажи приобретете другую квартиру, возможно, налог платить не придется, еще Вам будут должны. Но это в том случае, если Вы не пользовались имущественным налоговым вычетом при приобретении жилья ни разу. Если пользовались, вычет не предоставят. Если невозможно получить вычет, лучше подождать еще немного, на мой взгляд.

Здравствуйте Анастасия!

Налог платиться с суммы, превышающей 1млн рублей! на практике поступают следующим образом: в договоре КП указывают сумму чуть менее 1 млн, а остальные получают под расписку! Риэлтор Вам все объяснит! Вы ничего не теряете, главное чтобы покупатель был на это согласен. Или, для страховки покупателю, цена указывается полностью, но она вырастает на сумму налога!

В таком случае продавец должен заплатить налог на доход физического лица в размере 13%. Однако 220 статья Налогового кодекса РФ предусматривает налоговые вычеты, уменьшающие налогооблагаемую базу на сумму до 1 миллиона рублей. Общая сумма налога при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, вычисляется по формуле:

Сумма налога = (Цена квартиры в договоре – 1 000 000 рублей) * 13%.