Жилищное право. Член семьи право.
Хочу продать квартиру но в ордере присутствует ребёнок, но у него в собственности другая квартира, можноли продать.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201507/10/30x30/124144.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201606/03/30x30/225727.jpg)
Хочу продать квартиру но в ордере присутствует ребёнок
Распоряжение имуществом несовершеннолетних детей только с разрешения органов опеки и попечительства.
у него в собственности другая квартира,
На порядок осуществления сделки не влияет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201006/25/30x30/42054.jpg)
продать квартиру вы сможете только после того как получите свидетельство о праве собственности(вам необходимо решить вопрос о приватизации, выкупе, получении в собственность по другим основаниям). Ордер наделяет вас правом пользования. Если в ордере указан ребенок, то необходимо решать вопрос о том на сколько принципиально право пользование квартирой за ребенком.
возникнут вопросы-звоните, обсудим детали!
СпроситьМожет ли собственник квартиры продать её без согласия лиц, указанных в ордере на эту квартиру. Квартира в частной собственности, лица указанные в ордере совершеннолетние, в данной квартире не прописаны.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201012/12/30x30/42300.jpg)
Если квартира в собственности забудьте про ордер. Продать можете если собственник один
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201905/22/30x30/2908bd6304414d99a11c0b4ea37929f5.jpg)
Сейчас квартира в соц. найме, но мы собираемся ее приватизировать. Имеет ли право дочь на долю в квартире при ее приватизации, если она присутствует в ордере на квартиру, но выписалась из квартиры 10 лет назад.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200712/28/30x30/40957.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251790.jpg)
Нет у неё такого права.
В договор на бесплатную передачу жилья в собственность включаются только зарегистрированные в квартире лица.
СпроситьХочу продать квартиру за мат. капитал, но на квартире присутствует долг.
Не получится ли Так, что останусь без квартиры и деньги что переведут за квартиру спишут за долг за эту квартиру.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201809/10/30x30/529040.jpg)
Добрый день.
Если не было суда по взысканию долга, нет исполнительного производства, то не получится.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202306/07/30x30/2cd919eb3ed73d1ef71a70ff25cf6f2a.jpg)
При продаже квартиры, долг остается на Вас. Если у приставов есть возбужденное исполнительное производство, то конечно они вправе арестовать Ваш счет и списать сумму в счет оплаты долга.
СпроситьМы развелись. У него другая семья. Живет в другом месте. Квартира оформлена на него. Он выписался из квартиры. Я хочу продать квартиру. Он против. Могу ли я продать и как это сделать?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Д.png)
Продать квартиру вы не можете, т.к. она находиться в совместной собственности с вашим бывшим супругом. Вам нужно ее разделить и только тогда вы сможете продать долю в данной квартире.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202305/09/30x30/c2c20fa01f269d3e48da738dedcf6af4.jpg)
Уважаемая, Елена! Продать квартиру Вы не можете. Вы можете продать только свою долю в праве на нее. Для того чтобы иметь возможность это сделать, нужно сначала разделить имущество в суде или по соглашению. Если не будет доказано иное, то Вы собственник 1/2 доли в квартире. Но эту долю нужно сначала определить путем раздела.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьПрописан в квартире с 1987. В данной квартире на данный момент прописан еще мой несовершеннолетний ребенок. Квартира не приватизирована. Ответсвенный квартиросъемщик мама моя. Умерла. Ордер утерян. Есть ксерокопия. В ордере есть люди не прописанные в данный момент. Подлинника ордера нигде нет. Есть письменные ответы из ЖЭУ. Как приватизировать квартиру без ордера? В дог. соцнайма отказано письменно. Квартира не значится в реестре муниципальной собственности. Кто имеет право на приватизацию? Что делать с тем что квартира не значится? Какие мои действия?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201006/25/30x30/42054.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201912/19/30x30/f248cab4e4681192bed47250fee86a26.jpg)
Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться. У меня в собственности есть квартира. Квартира преватизирована. В ордере собственником числюсь только я. В этой же квартире прописан еще один человек. Я хочу продать квартиру. А этот человек отказывается выписываться. Имею ли я право продать квартиру без согласия этого человека. И как быть с его пропиской?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/11/30x30/43942.jpg)
Его согласие на продажу не требуется. Вы можете его выписать в судебном порядке до сделки, либо будущий собственник сможет его выписать также в судебном порядке.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201503/03/30x30/113599.jpg)
Если данный гражданин писал отказ от участия в приватизации, либо был зарегистрирован в квартире после приватизации, то наличие его регистрации не является препятствием к продаже квартиры даже в ипотеку. Выписать можно в судебном порядке.
СпроситьКвартира находящееся в муниципальной собственности есть договор, но нет на руках ордера на квартиру, ордер украли те кто раньше был там прописан. Если в случаи смерти нанимателя могут ли проживать в этой квартиры члены его семьи жена и она в этой квартире прописана.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/П.png)
доброй ночи. по вашему вопросу отвечу вам что можете как и члены с4мьи так и вы. по поводу ордера необходисо обратиться в муниципалитет и получить новый.
также если у вас остались еще вопросы мы с радостью ответим на них звоните.
СпроситьДо регистрации брака организация купила мне квартиру, в последующим мне был выдан ордер на данную квартиру. В ордере вписана одна я. Позднее заключила брак, родился ребенок, мужа прописала в квартире. В настоящее время квартира не приватизированна. С мужем хотим развестить, но он требует половину квартиры. Вопрос. Имеет ли право супруг на долю квартиры, если данаая квартира была приобритена организацией до регистрации брака, и в ордере он не вписан, даже если он там прописан?
Спасибо за ответ.
Наталья, если квартира не является собственностью, а является муниципальной, то Вы и Ваш муж имеете равные права и выписать его Вы не сможете. Все зависит от статуса квартиры или она муниципальная, или она в собственности, тогда в чьей. Если в Вашей то Вы можете выписать мужа, если в собственности организации, то обращайтесь к руководству.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200806/04/30x30/41057.jpg)
Судя по всему квартира принадлежит организации.Обратитесь туда с тем, чтоб они через суд сняли его с регистрации,это её право как собственника после развода, а потом приватизируйте.Пока данная квартира разделу не подлежит.
Бюро
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200801/19/30x30/40964.jpg)
Наталья, ордер на квартиру это всего лишь документ на вселение, но он не подтверждает право собственности. По всей вероятности жилье ведомственное и Вам оно в порядке приватизации не передавалось.
Начинайте со своей организации, которая "купила Вам жилье", как у них значится эта квартира?
С Уважением.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Б.png)
Здравствуйте Наталья.
Т.к. квартира была приобретена до брака, то в соответствии с п.1 ст.36 СК РФ, данное имущество считается является исключительно Вашей собственностью. Боелее того, после расторжения брака, Вы, в соответсвии с п.4 ст.31 ЖК РФ, имеете право выселить Вашего (на тот момент уже бывшего) супруга в судебном порядке из Вашей квартиры как бывшего члена семьи собственника, а в соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995г., после вынесения решения суда о выселении супруга, обратившись в орган регистрационного учета (с вступившим в законную силу решением суда) снять бывшего супруга с регистрационного учета (в течении трех дней со дня обращения).
Единственное, что может затруднить такой "блицкриг", так это следующая ситуация: организация, купив Вам квартиру обязала погасить ее стоимость (предоставила Вам кредит), а у Вашего мужа з/п больше чем у Вас и он этот кредит гасил (если сможет конечно это доказать). В данном случае он может обратить ситуацию в свою пользу, если докажет, что ИМЕННО он оплачивал предоставленную Вам беспроцентную ссуду. Однако сделать это будет достаточно проблематично.
И еще один совет: обратитесь за помощью к хорошему юристу/адвокату в Вашем городе, для ведения Вашего дела - тогда Вам нечего будет беспокоиться.
Удачи Вам.
С уважением,
Белобров Виталий
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200810/12/30x30/41158.jpg)
уточните, соц. найм, или найм у работодателя, кто хозяин, организация или муниципалитет, если муниципалитет - плохо дело. Половину не половину, а треть может.
СпроситьМожет ли банк арестовать квартиру через суд по долгам, если у меня только 1/2 квартиры. Другая половина принадлежит моему сыну, и у него также есть другая квартира в собственности. Является ли моя половина моим единственным жильем? Я и сын прописаны в общей долевой квартире.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
Я проживаю в квартире с мужем и несовершеннолетней дочерью. Квартира неприватизированная. При получении квартиры ответственным квартиросъемщиком была моя свекровь. В ордере она, я и дочь. Свекровь позже выписалась и приватизировала на себя другую квартиру. А в эту квартиру прописала сына. Я хочу приватизировать квартиру или часть ее. Документы (ордер) свекровь не дает. Подскажите что делать. С мужем собираюсь разводиться.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
приватизация части квартиры не предусмотрена законом А приватизировать вы сможете только с согласия мужа
СпроситьЗдравствуйте!
Верховный Суд РФ выразил следующее:
Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Спросить