Как вернуть налог за покупку квартиры - документы, сроки и выплата
Хочу вернуть налог за покупку квартиры.
1. какие документы нужно собрать?
2. До какого месяца нужно подать все документы?
3. В какой срок его должны выплатить?
Здравствуйте!
1.Декларация 3-НДФЛ,справки 2-НДФЛ от работодателей,свидетельство о собственности,договор купли-продажи,документы об оплате.
2.Можно подать в любое время.
3.Выплата в течение 4 месяцев после подачи декларации и заявления на возврат налога.
Спросить
Я собираюсь продать квартиру за 3,5 миллиона рублей, квартира в моей собственности менее трех лет, у меня возникли следующие вопросы:
1. В какой срок, после продажи квартиры я, должна выплатить государству налог (тоесть могу ли я выплатить его на следующий день после продажи квартиры или нужно ждать несколько месяцев)?
2.Каков размер налога и с какой суммы его выплачивают, а так же в какой срок?
3. В какой срок срок нужно выплатить налог, ведь 13% это 455000!
4.Чем регулируется все это?
Уважаемая Людмила!
1. Оплата по письменному уведомлению налоговой в 2009 году. Но, налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
2. Налоговый период календарный год. Налогоплательщики, получившие доходы, при выплате которых налоговыми агентами не была удержана сумма налога, уплачивают налог равными долями в два платежа: первый - не позднее 30 календарных дней с даты вручения налоговым органом налогового уведомления об уплате налога, второй - не позднее 30 дней после первого срока уплаты.
3. налог 325 000 рублей ( с учетом ст. 220 Имущественные налоговые вычеты).
4. Налоговый кодекс РФ - 23 глава
СпроситьУзнала про возрат налога на недвижимость, свекр в прошлом году приобрел квартиру в подмосковье (постоянная регистрация в регионе) какие документы? И в каком городе ему нужно собрать для подачи на вычет этого налога и есть ли какой то определенный срок с даты покупки, на возможность вернуть налог этот. Спасибо.
Уважаемая, Светлана! Никаких сроков для подачи заявления о предоставлении налогового вычета Законом (НК РФ) не установлено. Но вернуть уплаченные налоги можно не более чем за три года предшествующее моменту обращения (если оно последует позже, чем через три года после покупки).
В Вашем случае Важно знать есть ли Вашему свекру что возвращать и вычитать. Он работает?
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Чтобы Вашему свёкру получить налоговый вычет с покупки квартиры, ему нужно прежде обратиться в налоговую инспекцию по месту постоянной регистрации. Если регистрация временная, то следует встать на учет в местной налоговой инспекции.
2 способа получения вычета:
1) у работодателя или
2) из бюджета, через налоговый орган
1. Нужно получить в налоговой инспекции уведомление на имя работодателя. Работодатель на основании уведомления пересчитает налоговую базу с начала года и не будет удерживать с вашей заплаты НДФЛ, пока вы полностью не используете вычет - 260 тыс. руб.
Фактически на какой-то период ваша зарплата увеличится на 13%. Вернут и уже уплаченный в текущем году НДФЛ (если получить уведомление в апреле, то работодатель вернет НДФЛ за январь-март).
2. При оформлении вычета через налоговый орган, придется заполнить налоговую декларацию 3 НДФЛ и написать заявление. Поскольку декларации подаются в апреле, сейчас самое время оформлять налоговый вычет. По закону (ст. 88 НК РФ) на проверку декларации и принятие решения о предоставлении вычета налоговым органам отводится 3 месяца. После получения на руки положительного решения, деньги переводятся на ваш счет, процедура перечисления денег длится «как минимум месяц со дня подачи заявления о вычете
В случае положительного ответа налоговой инспекции, необходимо написать заявление о перечислении суммы вычета на личный банковский счет.
Собрать пакет документов:
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (долю) в ней;
- договор о приобретении недвижимости, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме;
- акт приема-передачи недвижимости;
- платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и других документы);
Удачи!
Спросить
Для получения имущественного вычеты нужно предоставить в налоговый орган
1) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности, если оно зарегистрировано до 15.07.2016, или выписку из ЕГРН;
2) копии договора о приобретении недвижимости, акта о ее передаче;
3) документы, которые подтверждают уплату за недвижимость денежных средств в полном объеме или ваши расходы на строительство (например, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, расписка или акт приема-передачи денежных средств, товарные и кассовые чеки).
4) копия кредитного договора и справка из банка о размере уплаченных процентов по кредиту;
5) справка о ваших доходах.
СпроситьХотим успеть вернуть налог за уплату кредита за квартиру, до какого числа мы должны успеть собрать все документы? Налог за 2012 год.
Мы хотим приватизировать квартиру. Срок приватизации заканчивается через месяц, а собрать все документы затянется больше чем на месяц. Подскажите пожалуйста, нужно успеть сдать все документы до 1 марта, или главное успеть подать заявление на приватизацию до конца месяца, и спокойно собирать документы?
Необходимо собрать все документы. То есть, чтобы процесс приватизации был "запущен". Вот если не будет хватать какого либо документа, Вы сможете его дополнительно представить. А "пустое" заявление не может являться основанием приема документов в работу.
СпроситьСкажите, пожалуйста, после покупки квартиры какие документы необходимо собрать для возврата 13 процентного налога? Мжно ли это сделать если покупка была совершена в 2004 году? (и еще другая покупка в 2006) в течении какого времени можно возвращать налог? Спасибо посоветуйте ссылки, пожалуйста.
1. Информационное сообщение Федеральной налоговой службы
от 11 апреля 2006 г.
"Имущественные налоговые вычеты"
1. Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов по приобретению жилья
Для получения имущественного налогового вычета в части расходов на приобретение квартиры, жилого дома или доли (долей в них) налогоплательщику следует представить по окончании года в налоговый орган по месту жительства следующие документы:
- письменное заявление о предоставлении налогового вычета;
- налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц;
- при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом или долю (доли) в нем;
- при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, а также акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или Свидетельства о государственной регистрации права на квартиру или долю (доли) в ней;
- платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.
Если по результатам проверки документов, представленных налогоплательщиком, не выявлено расхождений с данными налогоплательщика, то налоговым органом направляется письменное сообщение о проведенной камеральной налоговой проверке и предоставлении налогоплательщику имущественного налогового вычета.
С 1 января 2005 года налогоплательщики также имеют право на получение имущественного налогового вычета в части расходов на приобретение квартиры, жилого дома или доли (долей в них) до окончания года при его обращении к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения права на имущественный налоговый вычет налоговым органом. Для получения подтверждения права на указанный вычет налогоплательщику следует подать в налоговый орган по месту регистрации письменное заявление с приложением следующих документов:
- письменного заявления о получении подтверждения;
- при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом или долю (доли) в нем;
- при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договора о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, а также акта о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или Свидетельства о государственной регистрации права на квартиру или долю (доли) в ней;
- платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору".
2. Можно. Только следует все-таки определиться - такой вычет предоставляется один раз, поэтому сможете представить документы по одной покупке.
3. Возвращают до полного использования, независимо от того, на какой период времени это растянется.
"Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 28 июля 2005 г. N 03-05-01-04/252
Вопрос: Федеральная налоговая служба в связи с обращением налоговых органов по г. Москве о правомерности приостановления права налогоплательщика на использование имущественного налогового вычета просит разъяснить следующее.
В соответствии со статьями 21, 56 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, является правом налогоплательщика.
Пунктом 2 статьи 56 Кодекса установлено, что налогоплательщик вправе отказаться от использования льготы либо приостановить ее использование на один или несколько налоговых периодов, если иное не предусмотрено Кодексом.
В связи с тем, что с 01.01.2005 года налогоплательщикам предоставлено право выбора порядка реализации права пользования имущественным налоговым вычетом (в налоговой инспекции при подаче декларации или у налогового агента), физические лица, начавшие пользоваться указанным вычетом по доходам 2003 года и не полностью исчерпавшие его, обращаются в инспекции с заявлением о разрешении не предоставлять декларацию по налогу на доходы за 2004 год на предмет продолжения пользования вычетом, (т.е. фактически просят приостановить право пользования указанным вычетом), а реализовать свое право на использование данного вычета у налогового агента по доходам 2005 года и следующими за ним налоговыми периодами.
Учитывая изложенное, Федеральная налоговая служба просит сообщить мнение Минфина России по вопросу правомерности приостановления права налогоплательщика на использование имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ФНС России от 22.04.2005 N 01-2-02/445 о порядке применения положений об имущественном налоговом вычете и в целом поддерживает позицию ФНС России с учетом нижеследующего.
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или долей в них. При этом имущественный налоговый вычет, предусмотренный статьей 220 Кодекса, неправомерно рассматривать как льготу по уплате налога на доходы физических лиц. В соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налоговые вычеты, в том числе предусмотренные статьей 220 Кодекса, являются элементом расчета налоговой базы.
В последнем абзаце подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса установлено, что если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. Каких-либо ограничений касающихся налоговых периодов, на которые может быть перенесено использование остатка имущественного налогового вычета, статьей 220 Кодекса не установлено.
То есть, на последующие периоды переносится фактическое использование имущественного налогового вычета. Само право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета в связи с приостановлением его использования не прекращается не прерывается.
Таким образом, налогоплательщик вправе не использовать имущественный налоговый вычет в каком-либо налоговом периоде, а затем вновь возобновить его использование в последующих налоговых периодах.
Директор Департамента М.А. Моторин"
Спросить
Договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права (либо выписку из ЕГРН), копию паспорта, кассовый чек, заявление на налоговый вычет.
СпроситьЗдравствуйте!
1.Заявление на возврат с указанием банковских реквизитов.
2.Декларация 3-НДФЛ
3.Справки 2-НДФЛ
4.Договор купли-продажи с документами об оплате.
5.Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН.
Спросить
Доброго времени суток!
Для получения имущественного налогового вычета за покупку жилья требуется заполнить декларацию 3-НДФЛ, приложить к ней документы на приобретенное жилье (договор купли-продажи, расписку продавца, что Вы оплатили деньги в сумме стоимости квартиры, документы, подтверждающие регистрацию права собственности - свидетельство или выписку из ЕГРП, справку с работы 2-НДФЛ за отчетный период, заявление о перечислении денежных средств на Ваши банковские реквизиты).
Спросить, сейчас хочу подать декларацию о возврате налога с покупки жилья, подскажите пожалуйста какие документы нужно собирать и за какой период времени нужна справка 2 НДФЛ с места работы!
Спасибо.
Добрый день, Нина!
Для получения имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры налогоплательщику следует представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц 3-НДФЛ, письменное заявление на предоставление имущественного налогового вычета и возврат излишне удержанных (уплаченных) сумм НДФЛ за соответствующий налоговый период, договор купли-продажи квартиры, а также платежные документы, подтверждающие факт уплаты налогоплательщиком денежных средств в связи с приобретением квартиры.
Справки 2-НДФЛ представляются за те налоговые периоды, за которые подаются налоговые декларации.
Удачи!
СпроситьПо налогу на прибыли после продажи квартиры. В каком случае его платят, и если квартира в собственности менее года, и продам ее за сколько и купила, буду ли платить налог? И вообще можно ли продать квартиру через три месяца после покупки? Какие налоги нужно будет платить?
Продать квартиру можно хоть на следующий день после регистрации права собственности. Походный налог платится с прибыли, нет прибыли - нет дохода - нет налога. Но тут есть тонкость если вы продаете квартиру ниже кадастровой стоимости то исчисление суммы дохода производится от кадастровой стоимости и налог все равно придется платить с разницы, т.к. такая сделка законом отнесена к сделкам с пороком.
Если квартира в собственности менее трех лет, то налог по закону платиться. Все остальное тонкости и нужна консультация а не совет на сайте.
Удачи вам!
СпроситьПри покупке квартиры, в какой срок нужно подать документы в налоговую на возврат (покупка в марте текущего года) и как скоро его получение?
Здравствуйте! Вы можете подать документы в ФНС сразу после покупки квартиры,декларацию подавать не нужно.ФНС выдаст Вам уведомление и работодатель не будет удерживать налог из Вашей зарплаты.Можете ждать до конца года,и подать декларацию до 30.04.16г.
Спросить
