Необходимость нотариального оформления и согласие других дольщиков при покупке квартиры?

Можно сразу оформлять в Росреестре. Если это отдельная квартира, то согласие остальных не требуется.

Если объектом права собственности является КВАРТИРА, что отражено в правоустанавливающих и технических документах на квартиру (договор купли-продажи. свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, технический паспорт . кадастровый паспорт). то вы покупаете квартиру на основании договора купли-продажи, заключаемого в простой письменной форме. Согласие третьих лиц при этом законом не предусмотрено. Как только будет зарегистрировано право собственности хотя бы на одну квартиру в многоквартирном доме. то В СИЛУ ЗАКОНА (СТ, 36 ЖК РФ) у собственников квартир возникает право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом.

В данном случае получается неважно, что земля под ИЖС и в долях?

В данном случае в договор купли-продажи квартиры надо ли включать продажу доли земли? Если нет - то куда ее девать?

Мы покупаем не у застройщика. У застройщика покупал наш продавец как долю дома. Потом они решением суда выделились в квартиры и получили каждый свидетельства на свою квартиру - всего 8 квартир. А земля так и осталась под ИЖС. У каждого собственника там есть своя доля, пропорциональная доле занимаемых квадратных метров данной квартиры в доме. Так писать землю в договоре купли-продажи квартиры или нет?