Как только муж получит долю, он может продать ее другому лицу по рыночной цене, минуя наши с ним сегодняшние договоренности.

Уважаемая Екатерина!

Отдавая должное Вашему желанию найти компромисс и заключить Мировое соглашение по такому «тяжеловесному» вопросу, как жилищный, настоящим присоединяемся к рекомендации многоуважаемого Александр Владимировича о заключении соглашения без двойной государственной регистрации через компенсационную денежную выплату.

Однако в связи с упоминаемыми сроками давностями, мы должны отметить особенности, в частности – наличие в законодательстве институтов Приостановления течения срока исковой давности (ст. 202 ГК); Перерыва течения срока исковой давности (ст. 203 ГК); Восстановления срока исковой давности (ст. 205 ГК), Применение исковой давности к дополнительным требованиям (ст. 207 ГК);

также надо учесть особенности Исполнения обязанности по истечении срока исковой давности (ст. 206 ГК) и то, что существуют Требования, на которые исковая давность не распространяется (ст. 206 ГК).

Кроме того, принимая во внимание Вашу обеспокоенность возможными аномалиями в поведении Вашего корреспондента в будущем при исполнении договоренностей, с одной стороны, и декларируемую пропорциональность компенсации (1/3), можно предположить, что у Вас есть несовершеннолетний ребенок. Поэтому при варианте двойной регистрации было бы формально правильным и просто справедливым формально обозначить интерес ребенка и оформить квартиру в равных долях (по 1/3) - на Вас, ребенка и бывшего мужа, что существенно снизило риск возможных инсинуаций для всех заинтересованных лиц.

Учитывая значимость судебной практики, поднятой в дискуссии, и принимая во внимание позицию, высказанную представителем Ген.Прокуратурой, так и было бы интересно ознакомиться с окончательным решением судебных органов по существу упомянутого дела Минчуков против Яврумовой.

--

P.S. Плохой мир …