Консультация по дарственной и переоформлению наследства в семье - риски и порядок действий

Здравствуйте!

1. Да, дарение отменить сложно.

2 Сестра должна вступить в право собственности на свою долю. Зачем ей опять передавать долю отцу?. Сестра может принять наследство у нотариуса, по обоюдному согласию всех наследников.

3.Необходимо составить договор в простой письменной форме и зарегистрировать право собственности в Росреестре.Необходимы документы,подтверждающие право собственности на дом и участок, кадастровый паспорт на дом и участок.

Добрый вечер.

Являясь собственником доли, Ваш отец может распоряжаться ей по своему усмотрению, в частности подарить. Подарив её он лишается данного право, и таким образом уже не сможет распоряжаться ей и внести в завещание.

Собственником становится одаряемый Вы и Ваша сестра.

Так, при жизни он может свои 75% подарить, разделив между Вами с сестрой или только Вам. Сестра Ваша остаётся собственником своей доли (если приняла наследство, с этим моментом надо разбираться отдельно). Но будем исходить из того, что является, в таком случае её долей - 25% Ваше отец не имеет права распоряжаться и вносить в завещание.

В дальнейшем Вы заключаете договор дарения, данный договор подлежит государственной регистрации (при желании можете у нотариуса заверить).

Обратитесь в Росреестр и узнайте перечень необходимых документов. На вскидку скажу, что необходимо будет оригинал договора, включая экземпляр для органа, документы, удостоверяющие личность, заполненное заявление, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и квитанцию об оплате госпошлины.

И рекомендую в таком важном деле обратиться к юристу за оформлением документов, выяснению нюансов и проведением самой процедуры.