Что нужно сделать чтобы продать квартиру и кто наследники?

Наталья, о наследстве здесь не может идти и речь, так как квартира не приватизирована. Вам необходимо заключить договор социального найма и приватизировать квартиру. Совершеннолетние могут и отказаться от участия в приватизации, а несовершеннолетние нет. А уже потом продавать квартиру!

Уважаемая Наталья !

Во-первых, «прописка», как и «выписка» в Российской Федерации не

действуют уже 17 лет. Согласно Закона РФ № 5242-1 от 26.06.1993 года

«О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и

жительства в пределах Российской Федерации» с 1993 года в Российской

Федерации введён регистрационный учёт граждан России по месту пребы-

вания (временная регистрация) и по месту жительства (постоянная регист-

рация), который называется сейчас регистрацией.

Во-вторых, согласно статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав на-

следства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наслед-

ства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязан-

ности. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и

другие нематериальные блага.

Как следует из Вашего юридического запроса, указанное жилое помеще-

ние не является собственностью умершей, а поэтому оно не может перехо-

дить в качестве наследства к наследникам.

Данное жилое помещение нельзя и продать, так как по договору купли-

продажи можно продать только жилое помещение, которое является собст-

венностью продавца.

В-третьих, что бы жилое помещение стало собственностью граждан РФ,

которые проживают в этом жилом помещении на основании договора со-

циального найма, его надо ПРИВАТИЗИРОВАТЬ на основании пока ещё

действующего Закона РФ О приватизации жилищного фонда в Российской

Федерации.

Удачи Вам.