Исковые требования по зарегистрированному праву на земельный участок - как их правильно сформулировать?

₽ VIP

Как правильно сформулировать исковые требования, касающиеся зарегистрированного права?

В 1995 году купили земельный участок в городе. Получили Свидетельство на право собственности на землю на двух собственников (супругов) и чертеж границ земельного участка.

В 2008 году сосед собрал согласования с другими смежными землепользователями подписи для оформления право собственности на свой участок. К нам не обращался. У нас раньше были с ним трения из-за того, что он претендовал на небольшую часть нашего участка, якобы для обслуживания своей бани.

В 2009 году мы тоже заказали изготовление земельного дела. Официально предупредили соседа о предстоящем межевании. Сосед отказался подписывать акт согласования. В земельном управлении города нам утвердили земельное дело. А управление федерального агентства кадастра отказало нам в осуществлении кадастрового учета, т.к. произошло наложение границ. При экспертизе землеустроительных документов соседа выяснилось, что в акте согласования подпись моя подделана, а фамилия второго землепользователя – супруги и вовсе отсутствует.

В январе текущего года мы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просим:

Восстановить положение, существовавшее до включения на кадастровый учет земельного участка Ответчика путем:

1. Признания недействительным акт согласования границ земельного участка Ответчика.

2. Признания незаконным постановку на кадастровый учет земельного участка Ответчика.

3. Обязать Управление Роснедвижимости по Амурской области исключить из кадастрового учета земельный участк Ответчика.

4. Признать недействительным постановление мэра г. Благовещенска № __ от 19.09.2008 г. о предоставлении Ответчику земельного участка в собственность.

5. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № _ от 02.10.2008 г. между Ответчиком и комитетом по имуществу города.

6. Признания незаконным свидетельство о праве собственности № _ от _ на земельный участок Ответчика.

Суд в который раз просит Истцов, т.е. нас Уточнить заявленные требования о возложении обязанности на Управление Роснедвижимости по Амурской области исключить из кадастрового учета земельный участок ответчика, указав, какие действия надлежит совершить данному органу в случае удовлетворения заявленных требований; уточнить обстоятельства, на которых они основывают свои требования о признании незаконным свидетельства о государственной регистрации права собственности, с учетом того, что непосредственно зарегистрированное право собственности на земельный участок истцами не оспаривается. Кроме того, указать положения закона, предусматривающие возможность защиты нарушенного права путем признания недействительным акта согласования границ земельного участка, либо уточнить заявленные требования в соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ, избрав соответствующий способ защиты нарушенного права.

P.S. Землеустроительная экспертиза в мае подтвердила, что границы нашего участка подлежат восстановлению по координатам инвентаризации 1997 года.