Как переоформить квартиру, полученную мужем по завещанию, на себя - дарственная или другие варианты?
Мой муж получил в этом году квартиру по завещанию, но хочет переоформить её на меня т.к часть доли квартиры принадлежит мне, как удобнее и дешевле будет сделать дарственную или есть другие варианты?
Здравствуйте! Договором дарения - и налог платить не нужно, и все затраты - лишь госпошлина за регистрацию прав - 2000 рублей
Спросить
Лучше договор дарения оформить. Вы - родственники близкие, оплачиваете только оформление документов. Налог платить не надо.
Спросить
А срок то что он получил наследство в этом году ни на что ( т.е налоги) не влияет?
Спросить
по дарственной - не повлияет, т.к. вы - близкие родственники, налог вам платить не придется
Спросить
Тетя оформила на меня завещание на квартиру. Других родственников нет. Она может переоформить на дарственную. Нужно ли делать это? Как удобнее и дешевле стать собственницей квартиры. Если она будет завещена или подарена? Какая разница в выплате налогов?
разница заключается в следующем: при завещании Вы становитесь собственником после смерти тетушки, а при заключении договора дарения после его государственной регистрации
СпроситьМуж хочет сделать дарственную или по завещанию (квартиру) на сына. Мужу квартира принадлежит по завещанию от деда. Право собственности не оформлено, есть только завещание. Возможно сделать без получение права собственности или нужно сначала оформить?
Без оформления ничего сделать нельзя. Следует получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, после этого можно оформить договор дарения.
Спросить
ЗДравствуйте, нет, сначала необходимо оформить, потому что пока что данное имщуетсво принадлежить не вашему муду а его отцу, нбоходимо перегистрировать.
СпроситьЯ живу в трех комнатной квартире со взрослыми сыном и дочерью. Квартира куплена на двух собственников: меня и сына. Дочь прописана и живет так же здесь. В перспективе она получит квартиру от тети (есть завещание).
Вопрос в том, что я хочу оставить свою доли квартиры сыну, но не знаю как это лучше сделать.
1) Если по завещанию, то сможет дочь опротестовать его через суд или получить какую-то ее часть.
2) Если через дарственную, то можно ли оформить дарственную с отсрочкой вступления до моей смерти. Или может, есть, какие-то другие варианты.
1.завещание можно оспорить, но нужны основание - признать, что вы не отдавали себе отчет в момент написания завещания, т.е. болели. Так же если ваша дочь на момент принятия наследства будет нетрудоспособной (пенсионером) то будет претендовать на обязательную долю. 2. можно подарить с условием вашего пожизненного пользования данной квартирой.
Спросить
Про завещание вам ответили.
Дарение с условием невозможно.
В вашем случае можно заключить договор ренты с пожизненным содержанием.
СпроситьМоя мама хочет квартиру, принадлежащую ей, переоформить на свою дочь, т.е. на меня. Как лучше и дешевле это сделать: куплей-продажей (формально) или дарением? Или может есть другие варианты?
Если Вы проживаете совместно, то лучше заключить Договор дарения (в простой письменной форме).
Если нет, то можно заключить Договор купли-продажи и указать стоимость предмета сделки меньше 1 млн. рубл. В то же время с 01.01.2006 года налог на дарение переходящее в порядке дарения отменяется. Подождите и можете оформлять дарение
СпроситьКак удобнее, надежнее и дешевле переоформить квартиру на другого собственника? Квартира принадлежит отцу, хотим переоформить на дочь.
Можете по дарению, можете по купле-продаже. Оформляется одинаково. Пошлины одинаковые. При дарении между близкими родственниками налогов не возникает. При купле-продаже, если квартира была в собственности более 3 лет - тоже никаких налогов не возникает.
Спросить
, скажите мой муж может претендовать на часть этой квартиры.
Нет, не может! Дарение - это сделка безвозмездная и имущество, переданное по договору дарения, совмесно нажитым не считается и разделу между супругами не подлежит.
Спросить
Ольга, Вы можете можете обратиться к нотариусу, но вполне можете и сделать все сами, Вам надо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации.
Спросить
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
СпроситьМоя свекровь живёт в другом городе. Она плохо говорит и соображает. Нотариус отказался оформлять нам дарственную на квартиру (наследники - мои дети). Как мне защитить квартиру от сиделок и родственников, которые рядом с ней. Мой муж, прописанный в этой квартире недавно умер. Если я не буду выписывать его из квартиры, будет ли квартира защищена от сделок (дарения, завещания, продажи)? Какие есть варианты защиты квартиры?
Свекровь хочет сделать мне снохе, дарственную на 2/100 доли, что бы второй собственник не мог меня выгнать из квартиры. Сколько это будет стоить у нотариуса или есть другие варианты?
Обратитесь к нотариусу и узнайте цену
Дарственная между не близкими родственниками облагается налогом
СпроситьМне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?
Уважаемый г-н Пименов! Вы как собственник с согласия супруги (если квартира приобретена в период брака на совместные средства -ст. ст.34,35,38,39 СК РФ) и с письменного согласия органа опеки и попечительства (если в квартире зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний- ст.292 ГК РФ) можете любым способом (купля-продажа,дарение, мена,договор ренты)отчудить как всю квартиру, так и её долю как произвольного размера, так и соразмерную одной из изолированных комнат в квартире(если квартира состоит более, чем из одной комнаты). При отчуждении доли квартиры регистрация в органе юстиции будет производиться и продавцом и покупателем, поскольку вместо св-ва о регистрации права собственности на квартиру Вы получите св-во о регистрации права собственности на оставшуюся не отчуждённой долю квартиры.
СпроситьВыдел Вашей доли в натуре невозможен, поскольку квартира признается неделимым имуществом (ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Теоретически Вы можете продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки ее доли сособственниками квартиры – ст. 250 Гражданского кодекса РФ), однако этой доле не соответствует никакое конкретное имущество и никакое имущество (комната или комнаты) фактически и не может быть выделено по вышеуказанным причинам. С уважением,
СпроситьМне 17 лет и у моего деда есть в собственности квартира которую он хочет переоформить на меня. Как это лучше сзелать. Завещанием или договором купли-продажи? Что выйдет дешевле? Если написать завещание, то сможет ли его оспорить мой отец - наследник первой очереди? Нужно ли указывать в завещании конкретную квартиру и нельзя ли указать просто жилое помещение в котором мой дед проживал на момент смерти? Если нельзя - то при обмене квартиры на другую нужно ли будет заново составлять завещание? А если меня зарегистрировать в этой кваритире нужно ли будет платить налог на имущество переходящее по наследству?
Уважаемая Елена! Дед может завещать Вам всё имущество, в чём бы оно не заключалось и где бы не находилось, либо квартиру с указанием её адреса(тогда при смене адреса нужно менять завещание), либо просто указать, что завещает квартиру, которая к моменту его смерти будет у него в собственности без указания адреса. Если к моменту смерти деда к числу переживших наследников по закону будут относится супруга наследодателя, его дети(в том числе Ваш отец) или его родители, то все указанные лица, а также нетрудоспособные иждивенцы деда могут оспорить завещание, получив право на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ), если к моменту открытия наследства достигнут пенсионного возраста(мужчины-60 лет, женщины-55 лет) или будут иметь инвалидность любой группы. Кроме того супруга деда, если квартира была куплена дедом в браке с нею, имеет право на 1/2 долю квартиры (ст.1150 ГК РФ, ст. ст.34,38,39 СК РФ). Если Вы и дед будете зарегистрированы по месту жительства вместе в квартире деда, то налог на наследство платить не придётся, равно как и в случае, если стоимость квартиры деда по техпаспорту ПИБа или БТИ не превысит 85000руб.(необлагаемый налогом на наследство минимум)- Закон РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения". Дед может при жизни подарить или продать Вам квартиру( с согласия супруги, если квартира приобретена в браке). Договор должны подписывать не только Вы, но хотя бы один из Ваших родителей, т.к Вы не достигли совершеннолетия. При купле-продаже доход получит дед и он должен будет подать декларацию по подоходному налогу в налоговую инспекцию и заявление о предоставлении вычета на сумму, полученную от продажи, если был собственником квартиры до момента продажи 5 лет и более, либо на сумму не свыше 1000000руб.(если был собственником квартиры менее 5 лет, а с суммы превышения заплатит налог по ставке 13%)-пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. При дарении квартиры налога Вам(или Вашим родителям за Вас) платить не придётся, если сделка будет произведена без нотариального удостоверения в простой письменной форме и зарегистрирована органом юстиции, либо если к моменту подписания и регистрации договора Вы с дедом будете зарегистрированы по месту жительства вместе в его квартире. Если Вы работаете и имеете доход, то по достижении 18 лет можете заключить с дедом у нотариуса договор ренты, по которому будете платить деду 2 МРОТ ежемесячно и похороните его, а он сделает Вас при жизни собственницей квартиры. Став собственницей квартиры деда, Вы ежегодно будете платить налог на имущество.
Спросить
