Ребенок болеет после переезда в СПБ - является ли это основанием для прекращения договора аренды?
Сдали квартиру до декабря 2016 г переехали в СПБ ребенок болеет уже месяц врачи рекомендуют уехать домой являются ли данный факт существенным доказательством для досрочного расторжения договора аренды?
---Здравствуйте, нет не является. арендатора ваши проблемы не касаются. Всего хорошего.
Спросить
Сдали квартиру на 9 месяцев где указан срок за месяц предупредить о расторжении договора так как ребенок куда переехали постоянно болеют врачи настоятельно рекомендуют смену климата как законно расторгнуть договор? Так как у нанимателя жена должна родить через 2.5 месяца боюсь что потом будет сложнее это сделать.
Здравствуйте! В данном случае уважительная причина, можете через суд расторгнуть договор, если по соглашению сторон не получается
Спросить
Напишите им письмо отправьте почтой заказным письмом чтобы их уведомляется согласно договору за месяц
Спросить
Ваш вопрос не совсем корректен. Расторгайте договор аренды (в свободной форме) по его условиям о расторжении (срок, уведомление о расторжении, вручение арендаторам под родпись...)
Спросить
Елена, рекомендую обратиться к адвокату Клок О.Г.
Адвокатский кабинет Клок Ольги Григорьевны г. Минеральные Воды
357207, г. Минеральные Воды Ставропольского края ул. 22 Партсъезда, 133, к.6 ( 2 этаж).
т. 89187529573, т. 89283441846
e-mail: LAW55-KLOK@yandex.ru
СпроситьДоговор аренда нежилого помещения закончился 29 декабря 2015. но предупредили о расторжении договора аренды 16 декабря 2015. в договоре прописан срок 30 дней о предупредждении о расторжении. Должны ли они заплатить за аренду площади за недостающие дни по 16 января 2016 года?
Добрый день. Да. Вышлите им претензию письменную по неисполнению условий договора и необходимости оплаты фактической аренды. В претензии укажите, что в случае отказа от оплаты, вынуждены будете в судебном порядке взыскать суммы не доплаты по аренде.
СпроситьЧто является существенным и условиями договора управления многоквартирных домом, заключённым между УО и собственниками? В ГК написано "условия, названные в законе и иных нормативных актах как существенные", но нигде не нашла именно про договор управления МКД. Так какие условия для данного договора являются существенными? Благодарю за ответ!
Мария, Перечень существенных условий договора управления многоквартирным домом содержится в ч. 3 ст. 162 ЖК РФ.
СпроситьВ договоре аренды квартиры прописаны условия досрочного расторжения с уплатой штрафа. Можно ли по уведомлению о расторжении договора аренды в одностороннем порядке при нарушении условий договора избежать данной уплаты?
Купила ноутбук 31 декабря 2013, 1 января перестал работать. 2 сдала в магазин, написала претензию о расторжении договора купли - продажи. Сдали в сервисный центр. Получила отказ на расторжение, исправен, технически сложный. Я все таки хочу расторгнуть договор, на какой закон мне ссылаться и обращаться в какой орган для расторжения этого договора?
если вам продан некачественный товар, то можете требовать расторжения договора купли продажи
закон о защите прав потребителей
Статья 18. Права потребителя при обнаружении в товаре недостатков
1. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:
.....................
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.
СпроситьСогласно договору аренды торгового помещения заявили о досрочном расторжении за 2 месяца. Есть просрочка платежа за аренду за текущий месяц, по причине чего арендатор не пускает в помещение (создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора). В договоре в таких случаях оговаривается пеня за просрочку. Есть ли основания для досрочного расторжения договора (без оговоренных 2 месяцев аренды) по причинам, указанным выше и как правильно это сделать?
Анна, в любом случае отталкиваться необходимо от условий договора аренды. Не изучив договора дать толкового ответа Вам невозможно.
Спросить
Анна, надо смотреть договор аренды. Там может быть много нюансов, которые Вы просто не видите.
СпроситьЯ ИП, осуществляю свою деятельность в ТРЦ с декабря 2014 года. После первого месяца работы поняла, что выплачивать аренду с данной проходимостью не получится и писала письма о снижении аренды и о расторжении договора. Но по договору я не имею права в одностороннем порядке расторгнуть договор, а арендодатель не идет навстречу и во внесудебном порядке расторгать договор не собирается. Основания для расторжения договора в судебном порядке со стороны арендодателя нет, а я уже 4 месяца не выплачиваю аренду, так как очень надеюсь, что все-таки на расторжение они пойдут. На данный момент имею задолженность почти 1 млн рублей перед арендодателем. Договор аренды 3 х годичный, но в рег. палате не зарегистрированный, также по договору при задолженности ТРЦ имеет право удерживать имущество арендатора. Есть ли реальный выход из данной ситуации? Банкротство? Как можно забрать оборудование?
Обращайтесь в суд с иском о расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств (451 ГК РФ). Предварительно направьте арендодателю требование о расторжении договора. Тот факт, что договор не зарегистрирован, не спасет Вас, так как договор исполнялся сторонами.
Спросить
1. Необходимо посмотреть договор и акт приема-передачи помещения.
Существенное изменение обстоятельств еще надо доказывать. Суды так просто на это не идут.
2. Свое оборудование нужно забрать поскорее. Чего ждать, когда они его перенесут под замок в другое место в качестве удержания до оплаты долга?
3. Банкротство - отдельная непростая тема. начиная с долга в 1 млн. руб. в нем есть смысл.
Арбитражный управляющий Виталий Снытко.
СпроситьУ меня вопрос по порядку расторжения договора аренды. Я арендую помещение у арендодателя. Арендодатель изьявил желание расторгнуть со мной договор аренды написав уведомление за месяц до момента расторжения договора, согласно сроков о расторжении прописаных в договоре. Через неделю данный арендодатель присылает мне уведомление о том, что я должен освободить помещение не в течении месяца как прописано в договоре, а в течении 3 месяцев ссылаясь на закон РФ который регулирует порядок расторжения договоров аренды. Скажите пожалуйста каким образом регулируется порядок расторжения договора аренды законом российской федерации? Указано ли в законодательстве, что уведомление о расторжении договора аренды должно приходить за 3 месяца до желаемой даты расторжения договора? Может ли регулироваться порядок расторжения договора аренды согласно подписанного договора аренды? Может ли срок уведомления о расторжении в договоре быть равным 1 месяцу?
Уважаемый Артем!
В силу Статьи 610 ГК РФ. Срок договора аренды
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьМоим мужем был заключен договор аренды транспортного средства с предприятием на котором он работает. (Он сдал в аренду предприятию автомобиль).
Договор заключен по 31 декабря 2002 г. В нстоящее время муж собирается уволиться по собственному желанию.
Является ли это основанием для расторжения договора аренды? Возможно ли, что согласно договора, предприятие оставит автомобиль в аренде до конца года?
Нет, не является, если иное не предусмотрено договором. Но это может служить основанием для решения вопроса о его обоюдном расторжении, так как в соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса одностороннее расторжение договора запрещено.
Спросить
