Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Мы хотели бы разменять квартиру, чтобы отец жил отдельно, но он категорически против.

25.06.2010, 11:04
• г. Нижний Новгород

Что делать в сложившейся ситуации согласно закону. В нашей 3 х комнатной квартире прописаны 4 человека (мама, папа, сестра и я). Квартира приватизирована на 4 ровные части. Отец человек пьющий (о таких говорят «редко, но метко» - дальше без подробностей). Родители разведены. Мы хотели бы разменять квартиру, чтобы отец жил отдельно, но он категорически против. Вроде бы он заикался, что покупайте мне «то-то и то-то, там то и там-то» (но в этом случае, с такими запросами, приобрести даже еще одну однокомнатную квартиру для мамы будет не возможно). Как быть в таком случае? Можем ли мы продать квартиру и разделить на ровные 4 чести? Можем ли мы продать 3\4 части квартиры согласно закону? Как договориться мирно в такой ситуации?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Мария!

Из Вашей информации усматривается , что у Вас общая долевая собственность ( четыре Свидетельства о праве собственности).

Собственник имеет право на свое усмотрение распоряжаться своим имуществом.Но собственник в общей долевой собственности имеет право на преимущественное приобретение права собственности на остальные доли других собственников (Ваш отец).

1-вариант. Все собственники (3/4доли) в письменном виде направляете с описью вложения и уведомлением о вручении Вашему отцу о выкупе ваших долей, ждать 30 дней, и после, либо проигнорирования ваших предложений или отказе о выкупе ваших долей за такую-то цену в указанный Вами срок о выкупе, Вы имеете право продать свои доли третьим лицам.

2-й вариант. 3/4 доли можете подарить третьим лицам по Договору дарения, в этом случае согласие Вашего отца не требуется.

Приглашаю Вас на консультацию.

С уважением,

Дмитрий Владимирович

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России