Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как заменить обязательство на выделение долей в новой квартире и облегчить ее продажу?

16.05.2016, 13:36
• г. Томск

Материнским капиталом погасили ЧАСТЬ ипотеки однокомнатной квартиры, в которой все и живем. У меня теперь есть обязательство оформить квартиру в долю на детей и жену после погашения ипотеки.

Недавно мы приобрели новую квартиру тоже под ипотеку.

Вопрос: Можно ли каким-то образом переоформить (заменить) обязательство на выделение долей в новой (большей по площади) квартире, те. перекрыть обязательство новым? Данное мероприятие существенно облегчило бы продажу.

Читать ответы (1)
Материнский капитал ипотека
После погашения ипотеки
Квартиры под ипотеку
Ответы на вопрос (1):

Обязательство по определению долей нужно выполнить, иначе могут посчитать что вы не использовали по целевому назначению мат.капитал, его взыщут обратно, необходимо обратиться к нотариусу и в опеку для согласования продажи с долями детей и предварительным договором, что детям вы предоставляете доли в новом жилье, там нужно смотреть - погасится ли ваша новая ипотека после продажи, потому что банк не дает выделять доли несовершеннолетним, если ипотека остается после продажи их долей, и вкладывания этих денег в новую, то для детей это невыгодно, такую сделку скорее всего не разрешат. В любом случае важно смотреть детали, теперь вся продажа имущества несовершеннолетних через нотариуса, как и раздел имущества, а при использовании средств мат.капитала, вы должны доли выделить всем членам семьи и супруге и детям

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России