Как защититься от навязывания долгов УК при создании ТСЖ?
₽ VIP
Как нам быть? Мы-собственники дома. Недавно в нашем доме на основании общего собрания создали - зарегистрировали ТСЖ. Уведомили УК. Но 2 месяца от них нет ответа. В районной администрации трижды созывалась комиссия на передачу нам документации на дом. 2 раза бывшая управляющая компания присылала на комиссию молоденькую девушку, которая 2-х слов связать не могла, на 3-й раз вообще от них никто не появился. Но вдруг по телефонограмме УК срочно вызывает к себе нашего председателя, обещает в ближайшее время передать документы, но при этом подсовывает на подпись председателю документы от имени нашего ТСЖ в ресурсоснабжающие компании следующего вида:-Я, председатель ТСЖ... прошу включить в наш договор №... с Теплоэнерго долги бывшей УК в размере 250000 руб.. Такие же бумаги и по водоканалу, и по энергосбытовой компании. Мы знаем, что наши жители имеют задолженность по квартплате перед УК, но в меньших размерах. ТСЖ всего 2 месяца, нам сообщили, что мы являемся правоприемниками УК и долги все равно повесят на нас. Председатель подписывать бумаги пока не стала, но ей дали 2 дня на размышления, иначие подадут на нас в суд. Что же ей делать? Являемся ли мы правоприемниками? Должны ли брать долги на себя? На какие законы можно ссылаться. Подскажите, пожалуйста. Будем очень Вам благодарны!
ТСЖ не в коем разе не является правопреемником УК.Это на управляющую компанию ресурсоснабжающие организации вправе подать иски о взысканиии долгов. НЕ нужно подписывать данные документы, а на волокиту по передаче документов Вы вправе подать жалобу в прокуратуру. Основание ЖК РФ
Спросить
ТСЖ в своем составе имеет три дома. В настоящее время Председатель ТСЖ вывесил объявление-за два дня до собрания-о проведении собрания ТСЖ. В повестке дня 1-снятие полномочий ныне действующего Председателя, 2-избрание Председателя ТСЖ, 3-Расформирование ТСЖ, 4-заключение договора на аварийное обслуживание дома. Развитие событий собрания - председатель слагает с себя обязательства, кандидатуры нового председателя нет и скорее всего председатель выбран не будет на этом собрании. Возникают ли последствия для распада тсж? и как тогда быть с должниками, должен ли действующий председатель отчитаться перед уходом и кому он передаст все \"дела\", документы?-сумбурно, но вроде понятно-спасибо.
Ситуация такова: 2.5 года назад наше новое правление захватило власть дома в свои руки, в буквальном смысле слова вытолкнув и отобрав ключи, документы у старого правления.
За прошедшее время правление ни разу не проверяла ревизионная комиссия, нет сметы доходов и расходов, отчетов о деятельности правления;
В феврале месяце этого года инициативная группа провела собрание в пользу перевода нашего дома в управляющую компанию, и 52 % жильцов проголосовали за переход туда, НО наше правление просто не отдало документы Упр. комп, назначив без собрания собственников жилья нового председателя.
Нас снова просто поставили перед фактом что у нас новый председатель, никаких отчетов о деятельности правления, ревизионной комиссии, сметы расходов на текущий год мы так и не увидели.
Вопросы:
Насколько правомочны действия ТСЖ и что можно сделать, что-бы прекратить это;
Вправе ли председатель ТСЖ подать на меня в суд на взыскание суммы долга за коммунальные платежи в размере 15000 р.; Долг образовался из-за огромной платы зимой за отопление (в соседних домах за отопление сумма не менялась, наш дом очень сильно топили, со слов председателя ТСЖ.
В нашем доме было ТСЖ. После общего собрания собственников выбрали другую управляющую компанию.
ТСЖ не ликвидировано. Управляющая компания как бы начала борзеть по некоторым вопросам. Какие права есть у председателя ТСЖ нашего дома.
Повесткой внеочередного собрания первым вопросом стоит избрание председателя, секретаря и счетной комиссии. На очном собрании собственниками предложено избрать счетную комиссию. Председатель собрания и секретарь возмутились и сказали, что будут в двух лицах, председатель, секретарь и счетная комиссия. Собственники настаивали на избрании счетной комиссии. Председатель не согласилась и продолжила заочное голосование без 3-х человек счетной комиссии. Что делать собственникам?
Председатель ТСЖ присвоил 600000 р. денег которые должны были быть переданы за тепло тепловой компании. Его поймали, приговорили к реальному сроку. У ТСЖ из-за этого появился долг перед тепловой компанией 600000 р. Осужденному председателю так же присудили долг перед ТСЖ в размере 600000 р.
В итоге Председатель должен ТСЖ а ТСЖ должны тепловикам.
Вопрос: Можно ли долг ТСЖ перед тепловиками перевести на Председателя, аннулировав долг Председателя перед ТСЖ?
В нашем доме председателю совета дома решением общего собрания выплачивалось денежное вознаграждение из расчёта 200 руб. с квартиры, ежемесячно,. всего 87 квартир. В январе 2017 года истёк срок полномочий выбранного председателя, отчётно выбранные собрания не проводились, обязанности свои председатель не выполнял. . И только в июле 2019 г. собрание было проведено. И выбран новый председатель. Вопрос, имел ли право утративший полномочия собственник жилья, бывший председатель, получать вознаграждение. Можно ли вернуть собственникам жилья выплаченные, на мой взгляд, незаконно деньги? Благодарю за ответ.
На собрании ТЦЖ собственников квартир, возник вопрос о отчётности председателя ТЦЖ. Была выбрана комиссия из 3 человек. Председатель сдал папки, в которых был неполный пакет документов. Требование комиссии о предоставлении недостающих документов, игнорировала. Решением общего собрания было передать документы в соответствующие органы. Какие наши действия дальше?
Мои вопросы звучат так: 1. могу ли я, как собственник квартиры в многоквартирном доме ТСЖ, обращаю Ваше внимание, не управляющая компания, отказаться вообще от взносов на капитальный ремонт дома, т.к, председатель и бухгалтер немотивированно подняли оплату в два раза, не поставив в известность жильцов. 2. имею ли я право требовать от председателя ТСЖ документы, подтверждающие оплату в ресурсоснабжающие компании (водоканал и теплосеть) общедомового расхода воды, т.к. в квитанции помимо своих показаний воды и суммы за отопление мы оплачиваем якобы украденную и неоплаченную должниками воду и тепло (в мае!), и эти суммы нам не возвращали ни разу, даже когда задолжавшие жильцы погашали свою задолжность, выходит что вода продаётся дважды или трижды (пеня).
Недавно прошёл конкурс на выбор управляющей компании на право обслуживать многоквартирные дома. Победили в этом конкурсе несколько компаний. Одна из них теперь обслуживает наш дом. Мы с ней договор не заключали на обслуживание нашего дома. И, даже не выбирали что бы наш дом обслуживала управляющая компания. То есть способ управления мы тоже не выбирали. Та управляющая компания которая нас обслуживает сейчас делает это с разрешения администрации которая проводила конкурс. То есть администрация нам навязала и способ управления нашим домом и навязала нам управляющую компанию. Законно ли это?
