Нужно ли будет платить налоги за проданную квартиру, которая перешла мне по наследству?
С чего надо начинать если я решила продать квартиру которая перешла мне в наследство.
Найти покупателя, заключить договор купли-продажи, зарегистрировать в Росреестре. Всего наилучшего.
Спросить
проведите анализ рынка недвижимости. определите стоимость квартиры и выставляйте на продажу - все можно сделать самостоятельно или при помощи риелтора, далее когда найдете покупателя собирайте документы для сделки
Спросить
Елена Владимировна, здравствуйте. Размещаете объявление о продаже, ищите покупателей, заключаете договор купли-продажи. Советую Вам обратиться за помощью к риелтору, поскольку он составит Вам и договор купли-продажи ничего не упустив, и со сбором документов поможет и с оформлением сделки
Спросить
Нужно ли платить налог, 13% от продажи квартиры, доставшейся в наследство, если, к примеру: вступил в наследство и по наследству квартира перешла, но спустя примерно 1 год решил эту квартиру продать? Т.е. срок с момента оформления в собственность квартиры менее 3 лет.
Здравствуйте, да так как согласно действующему законодательству в данном случае вы извлекаете прибыль от продажи квартиры.
Спросить
И ещё уточню: а нужно мне ли платить налог, если я пенсионер и мне 79 лет? Но при этом не инвалид.
Спросить
К сожалению, ни статус пенсионера, ни возраст, ни даже инвалидность от уплаты налога на доходы от продажи квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, не освобождают.
Но есть нюансы. Во-первых, упомянутый трехлетний срок отсчитывается именно со дня смерти наследодателя, независимо от того, когда Вы оформили свои права на квартиру. Во-вторых, Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом в сумме 1 млн. руб. или, если наследодатель в свое время квартиру купил, в сумме средств, потраченных им на покупку этой квартиры.
СпроситьЧто мне надо сделать: мне по наследству перешла земля в деревне с домом и постройками, но оформлена только земля, а дом и постройки на ней не зарегистророваны. С чего начинать? Как оформитьть наследство.
Если не прошло 6 мес. со дня смерти или проживали совместно с наследодателем, то нужно обращаться к нотариусу.Если прошло и не жили, то предъявлять иск в суд по месту нахождения имущества. Иск сами не составите и дело не проведете. Ищите адвоката.
Спросить
Нуждаюсь в консультации по вопросу раздела имущества по наследству.
Ситуация такова: Я проживала с бабушкой в период 1996-2006 г. г. (которая оформила опекунство над мной после смерти моей матери) в квартире которая принадлежала ей. После смерти бабушки (2006 г.) я уехала в другую страну, была выписана из данной квартиры, а квартиру заняла вторая дочь бабушки (моя тетя). Я думала, что по наследству квартира перешла моей тети, но сейчас моя тетя решила переоформить квартиру на себя, и требует от меня отказную от наследства в ее пользу.
Вопрос: как мне действовать в данной ситуации, какая часть квартиры переходит мне в наследство?
Александра, здравствуйте,
Требование Вашей тети немножко, мягко говоря, странное. Спустя столько лет отказаться от наследства Вы уже не можете.
Если она проживала в квартире бабушки, то наследство приняла фактически. А у Вас, получается, пропущены сроки... Зачем ей Ваш отказ, не понятно. Она и без него все оформит на себя...
СпроситьЖена умерла 15 лет назад. На нее был оформлен земельный участок в садоводстве. Сейчас решил продать этот участок. С чего мне надо начинать, чтобы вступить в наследство. Участок не был приватизирован.
так как срок принятия наследства истек, Вы можете признать за Вами право собственности в порядке наследования по закону через суд....если же Вы с женой были прописаны по одному адресу, то имеет место фактическое принятие наследства и можно оформить наследство у нотариуса, для этого нужно взять справку о том, что на день смерти жены Вы были с ней зарегистрированы в одном месте...но самый главный вопрос: изъявляла ли она желание оформить в собственность земельный участок?
Спросить
Если после смерти супруги вы принимали в наследство какое-либо имущество, то и права на участок перешли к Вам.
Участок можно будет оформить в собственность если на нем имеются строение, права собственности на которое зарегистрированы в установленном порядке.
СпроситьХочу продать квартиру которая перешла ко мне по наследствую но при продаже до трех лет как известно надо заплатить налог. Вопрос такой: с какого момента считаются эти три года, с момента смерти наследодателя или с момента окончательного вступления в наследство?
Уважаемая Юля г. Москва!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.
Тем самым, ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.05.2018 г.
Спросить
Срок права собственности считается с даты регистрации права собственности на объект недвижимости в росреестре на ваше имя.
Спросить
Юлия, по общим правилам право собственности у наследников возникает с момента открытия наследства, не наследственного дела у нотариуса, а самого наследства - т.е. с момента смерти наследодателя, не зависимо от того, когда Вы оформите право собственности на эту квартиру.
СпроситьМой отец пьющий человек. Решил продать квартиру которая перешла ему по наследству от родителей. Договорился с риелтором составили договор где указали смешную сумму сделки но он его ещё не подписал. Я хочу разорвать договор но риелтор требует неустойку надо ли мне её платить?
Начать с поиска покупателя и сбора документов. Желательно заключить соглашение о юридическом сопровождении сделки с недвижимостью.
СпроситьВ браке с мужем купила квартиру, оформили квартиру целиком на моё имя. У мужа то же была квартира оформленная только на него. В мае 2019 года муж умер. Как и положено я подала документы на оформление наследства и квартира мужа перешла в мою собственность. Теперь решила продать квартиру которая была куплена на моё имя, а юристы мне говорят что мне принадлежит только 1/2 квартиры, а вторую половину квартиры я должна была оформить как наследство. Что мне теперь делать, получается что в наследство я вступила но не целиком. И что мне теперь делать, кто прав - нотариус или юристы?
Здравствуйте.
Квартира муа была купена ДО брака?
Тогда Вы нарвались на юристов-мошенников.
Спросить
Если у вас сейчас на руках есть документы о праве собственности на обе квартиры, то спокойно осуществляйте желаемые сделки.
Спросить
А что указано в свидетельстве о праве на наследство по закону, какие объекты переходят в вашу собственность в порядке наследования? Если там отсутствует вышеуказанная 1/2 доли, то следует через суд признать право собственности на 1/2 доли, через особое производство.
СпроситьВы в 1/2 доли мужа вступили по факту (фактическое вступление в наследство) в квартиру которая была вами приобретена в браке (совместно нажитое имущество). Подать нотариусу заявление на получение свидетельства о принятие наследства, это право а не обязанность.
При этом вы подавали документы и оформляли в наследство квартиру мужа, в таком случае все имущество мужа которое находится в разных субъектах (к примеру РФ), а также + и 1/2 доля мужа в квартире которая приобретена в браке автоматом вами унаследована. Притом квартира вами титулована. Скорее всего вас разводят на деньги.
Спросить
Добрый вечер, Марина.
Квартира, нажитая не в браке и оформленная только на умершего супруга (первая квартира), является его личной собственностью (ст. 36 СК РФ). Следовательно, к наследованию первой квартиры наследодателя призываются наследники первой очереди по закону - супруга, дети и родители наследодателя в равных долях (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Квартира, нажитая в браке (вторая квартира) и оформленная только на пережившего супруга (на Вас) является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ). Следовательно, 1/2 доля в этой квартире является Вашей личной (нераздельной) собственностью. Поэтому Вы можете обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о собственности на долю в общем имуществе (ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате). К оставшейся 1/2 доле общего имущества второй квартиры, которая является наследственной массой умершего супруга (ст. 256, 1150 ГК РФ), призываются его наследники первой очереди по закону - супруга, дети и родители наследодателя в равных долях (п.1 ст. 1142 ГК РФ).
При этом Вы можете воспользоваться правилом п. 2 ст. 1150 ГК РФ о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство (на вторую квартиру).
СпроситьКвартира была приватизирована на троих: мать, отец и взрослый сын. Несколько лет назад отец умер, мать с сыном решили продать квартиру. С чего начинать? Ведь надо же как-то оформить долю отца? Спасибо!
Конечно нужно оформить. В наследство нужно было вступить. Сейчас в суд нужно идти.
Спросить
если отец не оставил завещания то его супруга является наследницей первой очереди. необходимо обратиться к нотариусу, по причине фактического вступления в наследства.
Спросить
Здравствуйте! Кто то один из наследников (мать или сын) отказывается от наследства в пользу второго, второй вступает в наследство, далее мать и сын продают квартиру по единому договору купли-продажи
Спросить
Начните с нотариуса, возьмите документы на квартиру. Не исключено, что нотариус вам все оформит. Если откажет обращайтесь в суд.
СпроситьЗдравствуйте! Можно оформить долю отца на мать и сына. Особых проблем с этим будет, хотя волокита не маленькая
Спросить
