Перерегистрация недвижимого имущества по брачному договору и ее связь с программой сноса пятиэтажек и наследованием.
₽ VIP
Жена и муж разводятся и перед разводом планируют заключить брачный договор, чтобы решить вопрос раздела имущества, прежде всего 2-х квартир, нажитых совместно в браке. 1,5 квартиры оформлены на жену, планируется поделить 1-мужу, 1-жене. Но в связи с тем, что муж по месту прописки (в квартире принадлежащей его родителям) может получить бесплатное жилье по программе сноса пятиэтажек, перегистрацию имущества по брачному договору планируется отложить на несколько лет. Вопросы:
1. Возможно ли провести перерегистрацию недвижимого имущества согласно брачному договору через несколько лет после развода? Если есть сроки давности, то какие?
2. Какие риски могут возникнуть у мужа при получении жилья по программе сноса пятиэажек, если совместно нажитая недвижимость не будет поделена?
3. Как может повлиять нереализованный брачный договор на наследование перечисленного в нем имущества, в случае смерти одного из супругов, если к этому времени у них будут новые семьи? Т.е. на что может притендовать новый супруг (супруга) в порядке наследования по закону: на долю в имуществе оформленную на момент смерти или на долю в имуществе полагающуюся по брачному договору, но которое не было оформлено (не было государственной регистрации)?
Борис!
1.сроки для переофомления и исполнения брачного договора вы устанавливаете самостоятельно (по соглашению сторон). Общий срок давности 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве.
2.если имущество в собственности, но вижу ничего страшного.
3.новый супруг (супруга) может претендовать на любое имущество (1/2) нажитое во время брака с вашим бывшим супругой (супругом).
Спросить
Уважаемый Борис, г.Москва!
Во-первых, действие брачного договора прекращается после расторжения брака.
Положения брачного договора будут учитываться судом при разделе совместно нажитого имущества.
Во-вторых, условия брачного договора будут действовать с момента его заключения и удостоверения у нотариуса, только на последующий брачный период, до расторжения брака.
В-третьих, условия брачного договора также утрачивают свою силу, после смерти одного супругов и к наследственному имуществу не имеют ни какого отношения.
Желаю успехов в семейных делах Владимир Николаевич
г.Уфа 29 июня 2010г
18:59 уф.вр.
Спросить
1. Сроки давности устанавливать не планируется и никто не собирается спорить о нарушенном праве. Вопрос в том, можно ли через несколько лет (может через 10) после развода совершить государственную регистрацию сделок описанных в брачном договоре.
2. Вопрос в том, что пока у мужа 0,5 квартиры в собственности, ему положена жилплощадь при сносе 5-ти этежек. Но потенциально, если поделить общее недвижимое имущество и зарегистрировать, то ему причитается 1 квартира и по программе ничего не положено. Есть ли здесь риски?
3. Вопрос в том, что является имуществом нажитым во время брака с предыдущим супругом. Ведь есть брачный договор, просто не было государственной регистрации перераспределения недвижимого имущества между бывшими супругами. После смерти одно из них наследники делят имущество с учетом брачного договора или он уже во внимание не принимается, т.к при жизни не были зарегистрированы сделки прописанные в брачном договоре?
Спросить
Муж купил квартиру и приобрел право собственности до вступления в брак. Муж и жена совместно финансировали ремонт квартиры, узаканивание перепланировки квартиры (соответственно ремонтные работы) произошло в период после заключения брака. Доля жены не оформлена. Муж и жена совместно проживают в данной квартире.
Вопрос:
1. Имеет ли жена какие-либо права на квартиру?
2. Можно ли отрегулировать брачным контрактом фактически внесенные в данную недвижимость средства?
3. Возможно ли в Брачном контракте оговорить, что все последующее имущество, нажитое супругами в браке владельцем которого оформлен, например, муж будет принадлежать только мужу, соответственно то, имущество владельцем которого будет оформлена жена будет принадлежать только жене? Это легитимно?
3. Если у мужа есть несовершеннолетний сын от первого брака, что может произойти с квартирой в случае смерти мужа? Жена должна будет компенсировать его долю в наследстве т.е. 1/2 стоимости квартиры? Если такой возможности не будет, она должна будет продать квартиру чтобы рассчитаться с наследником?
4. Может ли несовершеннолетний наследник претендовать на имуществово, если в Брачном контракте оно будет оформлено на жену (если возможен вариант раздельного оформления имущества, указанного в п.2)?
Заключён с супругой брачный договор. Всё существующее имущество - на супруга, строящаяся квартира - на супругу. Дом заморозили, компания пропала, 1\3 квартиры оплачена. Без перспектив на возврат и окончание строительства. У супруга есть квартира, полученная ранее по договору дарения, он хочет после развода оставить её супруге, в брачном договоре эта квартира не прописана. Есть несовершеннолетние дети. Споров по разделу имущества пока нет. Вопрос: Можно ли составить какое-либо соглашение, гарантирующее супругу раздел имущества строго по брачному договору, а супруге - получение квартиры (принадлежащей сейчас супругу по договору дарения и в состав разделяемого имущества не входящую)?
Как правильно поступить. До брака была приобретена квартира в равных долях на будущих мужа и жену. Сейчас супруги планируют вложится в долевое строительство новой квартиры. Муж настаивает на заключении брачного договора по которому супруга в случае развода не будет претендовать на половину вновь построенной квартиры в обмен на вторую долю в квартире приобретенной ранее. Можно ли брачным договором обязать одного из супругов оформить дарственную на его имущество, приобретенное до брака, в обмен на отказ притендовать на долю имущества, приобретенного в браке другим супругом. Отказываясь от своей доли в квартире супруга автоматически теряет права на раздел всего имущества, находящегося в квартире? Может ли такой договор быть срочным? Спасибо!
Развод и Раздел имущества между супругами.
Есть муниципальная квартира (не приватизированная), в которой проживала семья жены, т.е. квартира жены.
После заключения брака в нее был прописан супруг. На данный момент в квартире прописаны только два человека: муж и жена.
1. При разделе имущества имеет ли право супруг претендовать на 50% квартиры?
2. Если до развода квартира будет приватизирована на двоих (50/50) в этом случае как решится вопрос раздела?
3. Прописка: имет право жена после развода (в судебном порядке) потребовать выселения супруга из квартиры если у него НЕТ другого жилья (собственности)? И как решаются такие вопросы?
4. Соответственно, если у него ЕСТЬ собственность в виде доли.
Развод состоялся в 2007 году. Раздела имущества как такового не было - в суд никто не обращался, но супруги перед разводом заключили брачный договор, в котором определено, кому какое имущество отходит. У семьи было две квартиры - одна не приватизированная, вторая купленная в кредит (на момент развода кредит был выплачен примерно на 1/4). За два года до развода квартиру приватизировали на жену и двоих детей, без участия мужа (муж отказался от участия в приватизации в пользу жены и детей, это прописано в брачном договоре). По брачному договору совместной собственностью супругов является только квартира, купленная в кредит. До развода эта квартира является совместной собственностью супругов, а в случае развода переходит в собственность мужа. Также брачным договором установлено, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено только на имущество этого супруга. Можно ли в такой ситуации подать в суд на пересмотр раздела имущества? Каков срок исковой давности по разделу имущества в данном случае?
Есть совместно нажитая квартира супругов. Вся квартира 100% оформленна на супругу., Если муж даст отказ (нотареально заверенный), о том, что он не будет претендовать на раздел совместно нажитого имущества как в браке, так и в случае развода, при условии, что регистрация его в квартире останеца и супруга не будет снимать его с регистрационного учёта. Вопрос: после развода или в браке, сможет ли супруг который дал отказ от раздела совместно нажитого, в дальнейшем претендовать на раздел имущества?
Супруги прожили в браке несколько лет. Живут в однокомнатной квартире, нажитой в совместной собственности. Сейчас хотят купить еще одну квартиру и собственником будет являться жена. Если будет развод, оба супруга хотят, чтобы первая квартира осталась мужу, а которую сейчас купят осталась жене. Что для этого лучше сделать? Заключить брачный договор, где будет определено какое имущество достанется супругам после развода? Если так, то не возникнет ли в дальнейшем судебных соров по поводу имущества? Можно ли будет оспорить брачный договор?
Мой муж является собственником квартиры, в которой прописаны он, жена и ребенок. Через 5 лет после покупки квартиры был оформлен брачный договор, в котором квартира была поделена в равных долях между мужем и женой. При разводе может ли жена потребовать у мужа выделить долю их ребенку? Или раздел квартиры будет осуществлен согласно брачному договору? Может ли муж как собственник квартиры без согласия жены прописать в эту квартиру своего ребенка от первого брака или выделить часть своей доли ему? Спасибо.
Купили квартиру в браке-это совместно нажитое имущество и при этом неважно, что оформлено на супругу. Но есть брачный договор, оформленный после покупки, в котором написано, что при разводе квартира остается у супруги и ребенка.
Вопрос: если в этой квартире прописан только супруг,
1.сможет ли жена выписать супруга из квартиры, находясь еще в браке, без его согласия?
2.сможет ли супруга выписать бывшего супруга без его согласия в никуда.
Можно ли изменить условия в брачном договоре? Супруге принадлежит участок (по брачному договору), но при продаже, нужно брать согласие на сделку у супруга. Можно ли это изменить? Что бы при продаже, не зависеть от согласия супруга на сделку купли-продажи. И в случае смерти супруги, муж не будет претендовать на долю от недвижимости, которая прописана в брачном договоре как собственность жены. Лучше переписать брачный договор или развод решит эту проблему? И после развода, муж уже ни при каких обстоятельствах не сможет претендовать на недвижимость которая прописана в брачном договоре.
