Проблема с паями на землю - что делать, если никто не хочет их покупать или арендовать из-за межевания прежнего арендатора?
У меня такой вопрос. У нас в семье есть три пая на землю, в 2010 году мы их передали в аренду арендатору был оформлен договор аренды, он сделал межевание на эту землю. Сейчас от не выполняет условия договора, и паи (оригиналы документов) отдал обратно. Встал вопрос что эти паи больше ни кто не хочет купить или взять в аренду из-за того, что сделано межевание у прежнего арендатора как нам быть в этой ситуации?
Если было межевание , значит было выделение доли земельного участка в натуре. Вполне возможно, что выделили какие-то неудобья, поэтому никто и не хочет их брать.
Спросить
Есть земельный пай. Есть свидетельство собственности на него. Пай в аренде у арендатора. Раньше получал квитанции с налоговой. Платил налог. Предоставлял эту квитанцию арендатору и он платил мне за аренду пая. Последние несколько лет налоги приходить перестали, соответственно арендатор перестал платить за аренду мне. Налоговая шлет меня к арендатору разбираться а тот в налоговую) .как быть?
От родителей по наследству мне достался земельный пай. С 2009 года он был в аренде на 10 лет у фермера. В 2018 году я сообщил арендатору, что собираюсь продавать свой пай. Арендатор согласился его купить. В 2019 году, до истечения срока аренды я оформил все документы о выделении земельного пая из общей доли (все необходимые действия произвёл). Теперь арендатор отказывается покупать пай, ссылаясь на то, что он в 2018 году продлил аренду ещё на 10 лет. Хотя знал, что я собираюсь продавать и раньше срока продлил договор (по его словам). В росеерестре стоит ограничение "аренда". Договор арендатор не представляет. Как мне поступить в этой ситуации?
Есть пай земли, он в аренде у агрофирмы. Условия договора не известны. Есть желание выкупить пай и выделить землю. У пая обременение в виде договора аренда.
Реально ли выкупить пай, расторгнуть договор аренды и выделить землю?
Ситуация такова, земельный участок находится в Национальном парке (особо охраняемом территорий), имеется договор аренды на 49 лет. СЕйчас, предыдущий арендатор передал новому арендатору свои прав и обязанности по договору аренды, но в договоре аренды указан предыдущий арендатор. Вопрос: как оформить перенайм на нового арендатора?
У моих родителей два пая, они отдали их в аренду промежуточному арендатору, который, во первых, сделал межевание и разбил каждый пай на 11 частей на разных участках, во вторых, передал их агрохолдингу, хотя в договоре ничего не было про субаренду или переуступку права аренды. Договор не зарегистрирован р росреестре, с агрохолдингом ничего не подписывали. Хотим забрать паи. С чего начать? Заранее спасибо.
Вопрос такой: В 2014 году я сдала пай земли сельхоз. Назначений в аренду на 5 лет была составлена расписка. Договора аренды нет, в 2017 мне срочно нужны деньги и я решила продать этот пай, арендатора известила по телефону, сказав что верну средства за три года которые были уплачены, арендатор против. Как выходить из сложившейся ситуации и что мне грозит при этом?
Хочу купить невыделенный пай, договор аренды пайщика и арендатора заканчивается в марте 2016 г. Знаю что такие паи продаются только другим пайщикам этого участка или арендатору, который арендует эти земельные паи. Можно ли сейчас составить какой-нибудь законный документ, что после окончания договора он будет обязан отдать мне земельный пай. Боюсь, что я сейчас отдам деньги, а потом пайщик откажется.
Нас 100 человек имеющих паи (доли) на земельный участок (имеется свидетельство), эти паи мы передали арендатору на 15 лет, договор зарегистрирован арендатором. Ранее вся земля была сельхоз назначения, а в прошлом году администрация села часть земли выделило под промышленные земли. Могу ли я имея пай отмежевать землю на земле, которая выделена подпромышленное назначение и оформить ее в собственность или мне нужно разрешение арендатора, общего собрания сельхоз кооператива или всех остальных пайщиков? И расторгнуть договор аренды с арендатором на данный пай и что мне это даст?
Вопрос такой: В 2014 году я сдала пай земли сельхоз. Назначений в аренду на 5 лет была составлена расписка. Договора аренды нет, в 2017 мне срочно нужны деньги и я решила продать этот пай (ВСЕ документы право собственности на руках без каких либо ограничений, сегодня на руки получила выписку из ОГРН) , арендатора известила по телефону, сказав что верну средства за три года которые были уплачены, арендатор против. Как выходить из сложившейся ситуации, ПОКУПАТЕЛЬ БОИТСЯ ПРИОБРЕТАТЬ ПАЙ ПОТОМУ ЧТО АРЕНДАТОР ПОДАЛ НА МЕНЯ В СУД (ЧТО ПОДАЛ В СУД ЭТО СО СЛОВ АРЕНДАТОРА) и что мне грозит при этом и что грозит покупателю если он приобретет этот пай земли?
