Невыполнение нотариального обязательства о разделении по долям после снятия обременения - какие последствия?
6 мая 2014 года мы приобрели квартиру с использованием мат. капитала, 28 мая 2014 оформили нотариальное обязательство о разделении по долям. Но не выполнили его, после снятия обременения. Что нам грозит за это? и еще вопрос: сейчас мы хотим купить квартиру большей площади. Можно ли нам, не выделяя в старой квартире доли детям, продать ее и купить большую, где и выделить им доли.
Здравствуйте! Нет, обязаны выделить долю, а потом можете продать с разрешения опеки
Спросить
Наша однокомнатная квартира была куплена в ипотеку, после рождения второго ребёнка мы воспользовались мат. капиталом и частично погасили ипотеку, при этом у нотариуса написали обязательство, что после снятия обременения с квартиры выделим детям доли. Сейчас после погашения ипотеки хотим купить квартиру большей площади, но в ипотеку. Есть квартира однокомнатная у папы детей и квартира большей площади, оформленная на маму, бабушку и дедушку детей. Можно ли сразу выделить детям доли в одной из этих квартир, и продать нашу квартиру, не выделяя здесь доли?
Закон обязывает вас выделить доли детям именно в квартире, которая приобретена на материнский капитал. Продажа квартиры возможно с разрешения органа опеки.
Спросить
Доброго времени суток!
ПРактический совет - если НИКТО НЕ настаивает в данный момент на выделении долей - продавайте квартиру и сразу же покупайте новую. Перпишите оьбязательства на новую квартиру - права детей не нарушаются
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьБудучи в браке приобрели с мужем квартиру в ипотеку+материнский капитал. У нас нотариальное обязательство что мы обязуемся выделить доли двум несовершеннолетним детям после снятия обременения с квартиры. Год назад развелись. Сейчас оформили снятие обременения с квартиры и нужно выделить доли детям и разделить квартиру. Как по закону разделится квартира между бывшими супругами. Дети остаются с мамой. Всем по 1/4?
Здравствуйте! Да, всем дастется по доли. Вопрос в том, состоялся между Вами раздел имущества? Есть мировое соглашение/ решение суда?
Хотите подробнее, звоните 89603249561
С уважением, Макарова Оксана.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку, использован мат. капитал. Можно ли продать квартиру сразу после погашения ипотеки (снятия обременения), не выделяя доли детям, а вырученные средства использовать первоначальным взносом на приобретение дома в ипотеку. (составить такое же нотариальное обязательство, передать доли детям после погашения ипотеки)? Либо второй вариант - на вырученные средства купить дом, сразу выделяя доли детям?
Добрый день. Сначала необходимо исполнить условия нотариального обязательства по выделению долей несовершеннолетним.
СпроситьВ 2014 году покупали комнату в коммунальной квартире в ипотеку с использованием материнского капитала. Сейчас хотим ее продать. Покупатель уже погасил ипотеку. Снимается обременение. В 2018 году мы купили в ипотеку 2-комнатную квартиру. Вопрос: можем ли мы перевыделить доли детям в купленной квартире после снятия обременения?
Наталья, доли должны быть выделены в том объекте недвижимости для приоберетения которого был использован материнский капитал, в противном случае, ПФР может потребовать возврат материнского капитала.
Спросить
Доли в праве собственности на комнату за детьми уже зарегистрированы? Если да, тогда опека может дать согласие на продажу комнаты, если вы представите подтверждение тому, что аналогичные доли детей будут зарегистрированы в 2 х комнатной квартире.
Спросить
Доли в комнате еще не выделены. Сколько долей каждому ребёнку нужно выделить? Квартира ещё в ипотеку. Органы опеки смогут разрешить продажу?
Спросить
Здравствуйте, доли детям выделяются по Вашему решению, опека даст добро при условии, что Вы покупаете квартиру большей площади и выделяете там доли детям. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.
Спросить
Добрый день, Наталья! 1. если состав Вашей семьи 4 человека, то по 1/4 на каждого ребенка.2. Органы опеки смогут разрешить продажу только после выделения долей.
СпроситьТо вы пишите, что ипотеку погасил покупатель, то ипотека не погашена. Если квартира в обременении, то только с согласия банка можно рассматривать ее продажу.
СпроситьУ меня такой вопрос. Мы приобрели квартиру часть в кредит часть мат. капитал. Кредит выплатили обязательство перед детьми не выполнили. Хотим продать квартиру и купить дом где часть доли в нашей собственности. И выделить долю там детям. Законно ли это или в квартире надо сперва выделить долю детям и только потом продать. Как правильно поступить?
Прежде всего- обязаны выделить доли детям
А при продаже квартиры- обязаны получить согласие отдела опеки
СпроситьКвартира куплена по ипотеке с использованием материнского капитала в общую совместную собственность с супругом. Дано нотариальное обязательство о выделении детям долей после снятия обременения. Можем ли мы продать квартиру не выделяя долю детям в данной квартире, а выделив её в доме свекрови.
Можно ли за материнский капитал купить квартиру не выделяя долей детям а оформить на маму. При этои квартира будет в обременении до получкния денег. В дальнейшем после снятия обременения выделить доли детям.
Хотела бы проконсультироваться по следующему вопросу: в 2008 году мы с мужем купили квартиру в ипотеку, затем частично погасили ее материнским капиталом, оформили обязательство о наделении долями детей после снятия обременения с квартиры. Сейчас ипотечный кредит еще не погашен, мы решили купить квартиру большей площади также с использованием ипотечного кредита. Чтобы это сделать, если я правильно понимаю ситуацию, нам нужно сначала погасить ипотеку по нынешней квартире, затем наделить долями детей (по обязательству), затем продать эту квартиру, после этого оформить ипотеку на новую квартиру. В новой квартире нужно предоставить детям равнозначные доли. Все эти шаги возможны, кроме наделения долями детей в новой залоговой квартире - банки на это не идут. Можем ли мы мы оформить аналогичное нотариальное обязательство (или как-то в договоре указать) о наделении детей долями в новой квартире после снятия с нее обременения?
Добрый день. Вы правильно понимаете. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ)
СпроситьПроживаем в настоящее время в двухкомнатной квартире с женой (собственность по 1/2) и двумя несовершеннолетними детьми. Данная квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала. Кредит в настоящее погашен. Обременения сняты. В пенсионном фонде находится обязательство о выделении долей в течение 6-ти месяцев после снятия обременения. 6 месяцев прошло, долей детям выделить не успели. Планируем продать квартиру в ближайшее время. Приобрели квартиру большей площади (3-х комнатную).. Возникает ряд вопросов:
1.Можно ли продать 2-х квартиру, не выделяя долей (поскольку сроки уже прошли), а выделить доли уже в новой квартире большей площади, дабы избежать проволочки с опекой?
2. Какие последствия могут грозить новым потенциальным покупателем данной квартиры?
3. Какие последствия могут грозить нам с женой, нарушившим обязательство пенсионного фонда?
С уважением,
Владимир.
Если в договоре купли продажи новой квартиры дети будут указаны в качестве покупателей 1/4 доли каждый, проблем не возникнет. Проведите одновременно сделку по продаже существующей, и приобретению новой квартиры, внесите задаток и представьте оба договора в ПФ РФ и органы опеки.
Спросить
Владимир, все эти вопросы задайте в пенсионном фонде. иначе можете заполучить статью уголовного кодекса,- мошенничество. Полагаю Вам стоит оформить доли на детей. а потом продавать и выделять им новые доли.
СпроситьМною. была куплена по ипотеке квартира с использованием средств материнского капитала и оформлено обязательство о выделении долей детям в течение 6 месяцев после снятия обременения.
Обременение было мною снято в августе 2015 года, а сейчас стал вопрос о срочной продаже квартиры и покупке квартиры большей площади. Смогу ли я продать квартиру, где должна была выделить доли, и купить новую, где выделю им эти доли, причем уложусь в 6-тимесячный срок.? Каковы последствия невыделения долей именно в той квартире, не откажут ли мне в регистрации сделки? И может ли быть сделка продажи моей квартиры признана недействительной на основании невыделения долей?
Большое спасибо заранее!
