Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры - супруги Ивановы покупают у нас без согласия одного из супругов и приостановкой в УФРС
₽ VIP

30.06.2010, 12:11
• г. Санкт-Петербург

Век живи как говорится.

Мой муж продает квартиру. Покупатели - муж Иванов и жена Ивнова. По брачному контракту между ними, муж имеет право приобретать недвижимость в пользу третьих лиц без согласия супруги.

Квартиру которую они покупают у нас: Муж покупает в пользу третьего лица - на жену.

У нас приостановка в УФРС.

Заключение выглядит так.

Документы, подтверждающие что на момент заключения сделки Иванов и Иванова супруги, ЛИБО, что Иванов не состоит в браке ИЛИ нотариально удостоверенное согласие супруги Иванова (при наличии зарегистрированного брака).

Сейчас ломаем голову. Дык нужно то согласие супруги Иванова - Ивановой, что муж в ее пользу покупает квартиру? Или нужно согласие супруги - например если бы это была не Петрова, а Иванов покупал бы квартиру на сестру?

Интересует первая фраза - Документы, подтверждающие что на момент заключения сделки Иванов и Иванова супруги то есть если мы предоставим св-во о заключении брака - то согласие не нужно?

Абсурд.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Если я Вас правильно поняла, то Да - Сдайте нот. копию свидетельства о браке покупателей.

Спросить

Здравствуйте, Нина! Если я правильно поняла вопрос, квартира приобретается мужем в пользу жены (?), которая в данном случае третьим лицом не является. Жена должна быть включена в договор как покупатель вместе с мужем либо, если квартира приобретается на мужа, необходимо нотариальное согласие жены на приобретение квартиры в собственность мужа. Документом подтверждающим, что на момент заключения сделки Иванов и Иванова супруги, является Свидетельство о заключении брака. Предоставьте его в УФРС вместе с нотариальным согласием супруги.

Спросить

Доброго Дня Нина!

В Вашем случае для регистрации сделки необходимо подать в УФРС , свидетельство о заключении брака. Согласие супруги на приобретение квартиры мужем в ее пользу не потребуется если Вы оформите сделку на обоих супругов, а потом супруг при желании может выделить свою долю в пользу супруги.

Либо вы берете согласие супруги, нотариально заверенный брачный договор, то есть выполняете требования УФРС. Покупателем становится Иванов, который после вступления в право собственности, передает данное право в пользу Ивановой.

Спросить

У супругов есть брачный контракт по которому они имеют право совершать сделки в пользу третьих лиц без согласия супругов.

У нас в довогоре Муж покупатель приобретает квартиру в пользу жены. Нотариус такой договор зарегистрировала.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
02.07.2010, 09:15

Каковы требования к согласию супругов при покупке квартиры по брачному контракту?

Помогите мне пож-та разобраться в одном вопросе. Мой муж продавал квартиру. Покупатели - муж Иванов и жена Иванова. У них есть брачный контракт по которому Иванов обязуется приобрести на имя Ивановой квартиру. Мой муж заключил договор купли-продажи в простой письменной форме где он Продавец, Иванов - Покупатель, третье лицо - жена Иванова в чью собственность поступит данная квартира. Внизу договора подписались все трое - мой муж, Иванов и Иванова. Я давала нотариальное согласие на продажу. Теперь вопрос - является ли подпись Ивановой в этом договоре фигурирующей как третье лицо на чье имя приобретается квартира - ее согласием? Или помимо ее подписи нужно ее еще нотариальное согласие? Заранее спасибо.
Читать ответы (5)
Елена
07.12.2012, 12:49

Как добросовестная супруга, она требовала так же взыскать с Иванова компенсацию материального и морального ущерба.

Ивановы расторгли брак в 2002 г. После 5 лет брачных отношений. В 2004 г. Иванова обратилась в суд с требованием признать этот брак недействительным в связи с тем, что в момент заключения брака Иванов состоял в другом зарегистрированном браке, который прекратился смертью первой супруги Иванова только в 2000 году. Как добросовестная супруга, она требовала так же взыскать с Иванова компенсацию материального и морального ущерба. Какое решение должен принять суд?
Читать ответы (1)
Александр
21.11.2013, 12:08

Документы при продаже квартиры через доверенное лицо без согласия супруги - требования и возможности

Продает квартиру доверенное лицо. Понятно, что согласие жены должно быть если она есть. Но какой документ должно представить доверенное лицо при заключении сделки, если жены у собственника нет или ее согласие по каким-либо причинам не нужно? И обязателен ли такой документ? Возможна ли вообще сделка по квартире через доверенное лицо, если покупателю и всем организациям фиксирующим сделку не известно о наличии супруги у собственника или о не обязательности ее согласия?
Читать ответы (2)
Константин
26.01.2015, 14:55

Суду предстоит рассмотреть требование Ивановой признать ее бывший брак недействительным после выявления факта существования

Ивановы расторгли брак в 2002 г. после 5 лет брачных отношений. В 2004 г. Иванова обратилась в суд с требованием признать этот брак недействительным в связи с тем, что в момент заключения брака Иванов состоял в другом зарегистрированном браке, который прекратился смертью первой супруги Иванова только в 2000 г. Как добросове-стная супруга, она требовала также взыскать с Иванова компенсацию материального и морального ущерба. Какое решение должен принять суд?
Читать ответы (1)
Ирина
03.07.2015, 10:16

Кто из супругов Петровых может унаследовать дачу и как обратиться за правовой консультацией?

Помогите разобраться в следующей ситуации. Умерли пожилые супруги (допустим Ивановы), у которых не осталось близких родственников. Первая умерла жена, по закону все имущество унаследовал муж. Иванов сильно болел, поэтому за ним стал ухаживать двоюродный брат Ивановой (Петров, со своей женой). Иванов оставил завещание на имя Петровой, на квартиру и банковский вклад. После смерти Иванова, прошел годд и Петровы вспомнили о том, что у Иванова есть еще и дача. Кто из супругов Петровых может унаследовать дачу? Петров по закону или Петрова, дожна просить включить в завещание дачу? В какой компетентный орган нужно обращаться?
Читать ответы (1)
Татьяна
06.02.2017, 14:55

Суд рассмотрит требование Ивановой о признании брака недействительным и взыскании компенсации ущерба

Ивановы расторгли брак в 2002 г. после 5 лет брачных отношений. В 2004 г. Иванова обратилась в суд с требованием признать этот брак недействительным в связи с тем, что в момент заключения брака Иванов состоял в другом зарегистрированном браке, который прекратился смертью первой супруги Иванова только в 2000 г. Какдобросовестная супруга, она требовала также взыскать с Иванова компенсацию материального и морального ущерба. Какое решение должен принять суд?
Читать ответы (1)
Катерина
12.04.2009, 23:06

Должна ли она выплачивать Иванову возмещение убытков, связанных с односторонним отказом от исполнения договора?

При расторжении брака между Ивановой и её супругом был заключен договор, по которому Иванов должен был в течение 10 лет выплачивать Ивановой содержание в размере 10 000 рублей, а также передать в дар бывшей супруге свою половину квартиры, купленной в браке. Иванова же взяла на себя обязательство в течение десяти лет не вступать в новый брак, а также не вступать ни в какие интимные отношения до достижения детьми совершеннолетия, а после достижения ими совершеннолетия только с их (детей) согласия. Однако через 4 года она подала совместно с Офицеровым заявление в Загс о заключении брака. Иванов обратился в суд с требованием о принуждении Ивановой к исполнению договора. Иванова же заявила, что беременна от Офицерова и намерена вступить с ним в брак. Имеет ли Иванова право вступить с Офицеровым в брак? Должна ли она выплачивать Иванову возмещение убытков, связанных с односторонним отказом от исполнения договора? Должна ли она вернуть уже выплаченные суммы Иванову и половину квартиры?
Читать ответы (1)
Татьяна Ивановна
11.01.2015, 19:56

Как определить юридическую силу контракта о раздельности имущества в браке?

Супруги Ивановы несколько лет состоят в браке. Иванова занимается бизнесом, Иванов потерял работу и получает пособие по безработице. Иванова предложила мужу заключить контракт, закрепив в нём принцип раздельности имущества, нажитого в период брака. Иванов заявил, что если они заключат такой контракт, то юридической силы он иметь не будет. Поскольку супруги к взаимному согласию не пришли, они обратились в юридическую консультацию. Какой ответ им надлежит дать?
Читать ответы (2)
Александр
08.10.2013, 06:16

Необходимость получения согласия супруга при отчуждении доли в квартире после развода

Супруги ивановы во время брака приобрели однокомнатную квартиру, право собственности на которую зарегистрировали на обоих по 1/2 доли каждый в праве квартиру. 12 января 2006 г брак расторгнут. 16 февраля иванова подарила долю в праве на квартиру маме. В мае 2006 г иванов обращается в суд с иском к ивановой и бывшей тещи о признание договора не действительный, мотивируя 0 Тем Что жена нарушила не Только его ПРАВО на долю квартиры но и право Как бывшего супруга, по скольку по его мнению 1/2 долю в праве, зарегистрированная на иванову, является общим имуществом супругов, нажитом в период брак, а поэтому, по его мнению, Любое отчуждение, пусть и дарени, Может иметь место с согласие с иванова Как бывшего супруга. Вопросы: в Каких случаях необходимо получить согласие супруга? Каким оно должно быть? Требовалось ли согласие супруга ивановой? Прав ли иванов? Решить Спор по существу со ссылкой на Закон.
Читать ответы (1)