Проблемы с незарегистрированным домом - как сохранить свое имущество в деревне?

Нет, не может внести изменения.

Здравствуйте.

Выписка есть с ЕГРП?

Согласно ГК РФ:

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Вам нужно в судебном порядке признавать право собственности на дом на основании домашней сделки (расписки).

Здравствуйте Татьяна. Все дело в том что она у человека 15 лет НЕ в собственности. Вариантов два:

1. Договорится с председателем о выделении Вам данного садового участка так как предыдущий владелец не появлялся на нем 15 лет. Оплатить вступительный взнос и приватизировать участок на себя.

2. Искать владельца указанного в документах, что бы он написал заявление председателю о переводе участка с него на Вас, тогда Вы не оплачиваете вступительный взнос а оплачиваете только членские взносы и занимаетесь приватизацией.

Если у нынешнего пользователя земельным участком не сохранилось расписки и он не записан в число участников садового товарищества, то он пользуется землей не законно и не имеет прав на ее продажу Вам.

Если Вам понадобится помощь в оформлении соответствующих документов по этому делу, Вы можете обращаться ко мне.

Данил, жителям деревни нужно подать в суд коллективный иск о признании Договора о передаче водопровода этой ООО, недействительным. (ст. 431.1 ГК РФ). Так как оно не законно. И создать свое Товарищество по эксплуатации водопровода. Если вы этого не сделаете сами, это сделают за вас.

Или придется каждому бурить свою скважину, чтобы избавиться от поборов. Но на скважины тоже ввели налоги.

Здравствуйте, противостоять можно только подав в суд исковое заявление о признании договора аренды ст.609 ГК РФ недействительным а также о признании права общей долевой собственности ст.244 ГК РФ на водопровод за жителями деревни. Удачи Вам в решении вопроса. Это должен быть коллективный иск.

Здравствуйте, Данил!

Безусловно, жителям села нужно обращаться в суд с иском о признании права общей долевой собственности на водопровод 218 Гражданского кодекса РФ. Также нужно оспаривать документ, которым водопровод был передан ООО. За помощью в данном судебном деле Вы можете обратиться в прокуратуру, поскольку согласно ст. 45 ГПК РФ прокуратура полномочна подавать иски в защиту прав и законных интересов граждан.

Здравствуйте.

Только в суд.

1. Нужно признать этот договор не действительным, (ст. 431.1 ГК РФ).

2. Признать скважину общей собственностью жителей деревни, ст.244 ГК РФ.

Подавайте 2 иска в суд.

Иск подаётся по правилам ст 131 ГПК РФ.

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

Только в судебном порядке сможете решить вопрос, иск о признании сделки недействительной, в порядке ст.ст.131-132 ГПК. Одновременно можете обратиться в прокуратуру.

Людмила, все договоры будут признаны недействительными, а так же будут применены последствия недействительных сделок в виде двойной реституции. Другими словами, дом вернут женщине, а с Вас взыщут полученные денежные средства.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Обратитесь с жалобой в прокуратуру.

Согласно ст. 45 ГПК РФ, ст. 35, ст 10 ФЗ «О Прокуратуре РФ» прокурор обращается в суд за защитой прав и интересов, при нарушении социальных прав и свобод,трудовых прав, жилищных прав, для защиты семьи,материнства, отцовства и детства.

Сложный вопрос, а почему собственник не хочет заниматься? Уговорите его хотя бы один раз приехать к нотариусу и дать доверенность, доплатите небольшую денежку за хлопоты.

Обратитесь с заявлением в прокуратуру.

В прокуратуру заявление напишите и в администрацию области

В ответе на мой вопрос неоднозначность-обратиться в прокуратуру с чем? С жалобой на Главу сельской администрации за отказ подать иск в суд от имени администрации, или просить прокуратуру выполнить эту функцию. То же самое и относительно обращения в Администрацию района. А если Глава сельского поселения прав. что с 1 января 2015г Главы сельских поселений не касаются никаких земельных отношений с сельскими жителями ? Есть ли такой документ? Спасибо.

Наталья Михайловна, как я понял из Вашего ответа: сначала нужно уточнить права и обязанности Главы сельской администрации в части распоряжения муниципальной землёй. Если это прерогатива Администрации района., то при установлении факта захвата муниципальной земли на вверенной ему территории сельского поселения, может ли Глава,. тем более после обращения жителей деревни о захвате муниципальной земли с сельской объездной дорогой, сам выйти с ходатайством в Администрацию района для принятия мер по изъятию земельного участка из чужого незаконного владения. И,как я понял, прокуратура только определит законно или нет осуществлён захват муниципальной земли. А кто может подать иск в суд? Спасибо.

Вам необходимо обращаться в суд как добросовестному приобретателю.

Если Вы жили на этой даче и у Вас есть этому доказательства, а так же платили за нее налоги взносы, и при этом есть завещание на Вас, то дача Ваша собственность с момента смерти наследодателя. так как Вы приняли наследство фактически. Если его жена достигла возраста 55 лет, то у нее есть право на обязательную долю независимо от содержания завещания. Но обязательная доля удовлетворяется из части не завещанного имущества. Так что и в этом случае, у Вас есть основания быть единоличным собственником дачи. Обратитесь к владеющему этим вопросом юристу (адвокату). Так как в Вашем случае есть очень много нюансов. Например, если дача была приобретена в период брака наследодателя, то наследовать Вы сможете только половину - 1/2...

Есть и другие пути решения Вашей проблемы. Не через наследство...

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.