Требования кооператива застройщиков - как защитить себя от произвола?

В коттеджном поселке соседи собрались и образовали ПЖСК, который впоследствии был преобразован в потребительский кооператив собственников недвижимости. Кооператив за счет взносов членов строил объекты инфраструктуры, большинство которых уже передал соответствующим организациям (электрические сети - электросети и т.д.). Земля кооперативу для застройки или что-то подобного никогда не выделялась. Есть территория деревни в ней выделены земельные участки под ИЖС. Соответственно дороги муниципальные. На данный момент у кооператива есть кусок канализации, артезианская скважина, водопровод от скважины к жилым домам. Оплата за холодное водоснабжение по счетчику (тариф утвержден правлением, а не регулирующим органом). Водоотведение рассчитывается исходя из количества потребленной воды. Права на эти объекты в Росреестре не зарегистрированы и вряд ли будут, т.к. находятся на муниципальных землях (деревенских дорогах) или на землях, принадлежащих частным физическим лицам. После выхода из членов кооператива, кооператив требует у бывшего члена оплаты членских взносов на содержание общего имущества. При этом говорит, что никаких прав на имущество кооператива, бывший член не имеет (общего имущества и доли в нем у бывшего члена нет). Причем я готов нести пусть незаконные расходы на уборку снега, вывоз мусора и т.д., но кооператив эти расходы никак не выделяет и сумму не обосновывает (цена завышена до космических размеров), а требует просто платить членский взнос! Если я не собственник этого имущества почему я должен его содержать? При обращении в суд сможет ли кооператив заставить меня платить взносы на содержание общего имущества (недвижимости), если права на него в реестре не зарегистрированы? Обязан ли я (бывший член кооператива) содержать административное здание, где сидит правление? Ведь эти расходы уже должны были быть учтены при установлении тарифов на конкретные коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение)? На каком основании кооператив может заставить меня оплачивать: - вывоз мусора, если у меня заключен прямой договор с организацией по вывозу мусора? - охрану административного здания, принадлежащего кооперативу (нанят ЧОП, который фактически осуществляет функции консьержки, и который по договору не несет никакой ответственности за сохранность моего имущества)? - тревожную кнопку в административном здании (чтобы ей воспользоваться мне сначала нужно дозвониться охране, а они ее нажмут - лучше я сразу 02 наберу)? - уборку снега на муниципальной деревенской дороге (ведь содержать эти дороги обязанность муниципалитета)? Буду благодарен за любые ответы и советы по борьбе с поборами в кооперативе.

Являюсь членом гаражного кооператива. Имею бокс в гаражном кооперативе, земля находилась в аренде у города. Гаражный кооперативвыкупил землю в общую собственность (я об этом не знал) сегодня председатель кооператива предЪявляет оплату за 2 года. Если я не хочу участвовать в выкупе земли, имеют ли прпаво исключить из членов кооператива и если-да, как будет с моим боксом Я его выкупал в!997 году у др. члена кооператитва.

В гаражном кооперативе (юр. лицо) переизбрали председателя и правление. Старый председатель не сдаёт финансовую, налоговую, кадровую отчётность. Не передал книгу учёта членов кооператива. Вогнал кооператив в долги по аренде земли, плате за электроэнергию, по всей видимости не платил налоги за имущество кооператива. Нет налоговой отчётности (годовой баланс и т.п.). Вопрос: как заставить предоставить всю эту отчётность новому правлению.

Наши гаражи стояли рядом с территорией гаражного кооператива. Через какое то время председатель кооператива собрал нас и объявил что эта земля теперь принадлежит кооперативу и мы должны убрать их или вступить в кооператив. Прошло 14 лет сменился председатель и когда он оплачивал аренду земли ему сказали что земля не принадлежит кооперативу и наложили на кооператив штраф. Дав срок на исправление территории. А мы оказались не удел хотя исправно платили взносы. Подскажите что нам делать Спасибо.

В садовом кооперативе ряд участков разрабатывались самостоятельно, затем они были присоединены к кооперативу (60-дестые годы) .Подъездная дорога к участкам сделана не была и до настоящего времени порядка восьми членов кооператива пользуются проходом шириной 80 сантиметров. Люди согласны уступить часть своих участков под дорогу. Вопрос заключается в том, кто должен заниматься работами по устройству дороги, кооператив или только нуждающиеся. Спасибо за ответ.

Я приобрел гараж в гаражном кооперативе. Гараж и земля под ним в моей собственности. Председатель гаражного кооператива требует, чтобы я вступил в кооператив оплатив вступительный взнос. Я не хочу быть членом кооператива, за что мне угрожают ограничить доступ к моему гаражу, поскольку дороги и шлагбаум собственность кооператива. Как охладить пыл председателя?

У нас с соседями дом на две половины. Мы провели воду, предварительно вступив в кооператив и получив тех условия, ввод в дом один на моей территории, но некоторые члены кооператива против того что бы мои соседи пользовались водой от моего ввода, т.е требуют что бы они тоже вступили в кооператив. Можно ли на законном основании сделать подключение соседей, без согласия некоторых членов кооператива?

Вопрос - региональная дорога (К)проходит по землям ДПК, налог на землю кооператив платит, но по кадастровому паспорту земля принадлежит кооперативу, как снять статус региональной и перевести в собственность кооператива?

Подошло время оформлять пенсию. В 89-96 г.г. годах работал в кооперативе. Налоги кооператив платил, но в те времена кооператив переводил налоги в пенсионный фонд не по-именно, а с начисленной заработной платы по всему кооперативу. Кооператива теперь нет. Есть ли возможность как-то учесть ту зарплату, которую я официально получал в кооперативе. С уважением.

В гаражном кооперативе есть боксы (не оформлены в собственность) которые не оплачивают взносы более 5 лет кооператив рассылает письма но они возвращаются т е не возможно найти должников. В Уставе кооператива есть пункт исключать из членов кооператива должников. Общим собранием кооператива принято решение продать эти боксы за долги членам кооперативапо оценочной стоимости БТИ т.е за долги. Вопрос: имеет ли право кооператив на основании решения собрания продать такие гаражи если нет то какие меры должен принять кооператив дв отношении этих боксов?