Вероятно нам с начала надо выделить доли, как это сделать и сколько это стоить?

• г. Москва

Мы пенсионеры, инвалиды 2-й группы. Хотим оформить завещание на квартиру на внучку прописанную и проживающую с нами в приватизированной (без определения долей) в квартире. Вероятно нам с начала надо выделить доли, как это сделать и сколько это стоить? Будет ли она что-то платить при вступлении в наследство.

Сможет ли наша дочь (ее мать) оспорить наше завещание в суде. В квартире она не прописана и в приватизации не участвовала, хотя проживает вместе с нами более 10 лет.

заранее благодарны.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если она с вами зарегистрирована, то будет освобождена от уплаты налога. Если ее мать будет на момент открытия наследства нетрудоспособной - инвалид, пенсионер, то сможет получить часть квартиры. Оспорить завещание также можно по всем основаниям недействительности сделок.

Лучше передать при жизнии - наприммер, дарение или продажа - оформление в простой письменной форме.Договор необязательно заключать у нотариуса (лишние денежные траты), поскольку форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация.

Для государственной регистрации необходимы следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность заявителей;

2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;

3) заявления;

4) документы об оплате регистрации;

5) правоустанавливающие документы;

6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);

7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства.).

До этого вам нужно соглашением определить доли в общей собственности.

Налог на продажу вы не платите, если владели более 5 лет или продадите менее 1000000 рублей.

На дарение внучка освобождена.

Госрегистрация порядка 260 рублей за одной действие - примерно 3 шт.

Спросить
Ольга
02.03.2014, 13:37

Как оформить, чтобы квартира досталась внучке - завещание или дарственная? Вопросы о прописке, налоге и возможности прописаться

Бабушка с дедушкой хотят, чтоб квартира досталась внучке, как лучше оформить, завещание или дарственную? Внучке 13 лет, она в этой квартире не прописана, в квартире проживают, зарегестрированы только старики, квартира в собственности в равных долях. Если сделать дарственную, как потом ребенок сможет прописаться в эту квартиру, если дети могут быть прописаны только с родителями, родители из своих квартир выписаться не могут. Надо ли платить налог? Если оформить наследство, то каждый из стариков должен составить завещание и будет ли при вступлении в наследство взиматься налог, и опять же как потом ребенок сможет там прописаться?
Читать ответы (1)
Светлана
26.07.2003, 21:34

Как при переселении будут распределяться доли?

Наша квартира в пятиэтажке под снос приватизирована без определения долей на торих - меня, бабушку и брата в 1993 г. В 1996 г. у меня родилась дочь. Сейчас в квартире прписаны все четверо. 1) Как при переселении будут распределяться доли? 2) Будет ли моя дочь иметь свою долю? 3) Если квартиру расприватизировать, то можно ли будет оформить приватизацию новой на мою несовершеннолетнюю дочь, т.к. она не учавствовала в прватизации старой квартиры?
Читать ответы (2)
Татьяна
18.02.2015, 21:02

Как приватизировать квартиру, исключая несовершеннолетнего внука из приватизации

Как приватизировать квартиру не включая в приватизацию несовершеннолетнего внука. Когда то он был прописан в квартире, но уже более 13 лет проживает с родителями по другому адресу. При приватизации квартиры нас заставляют включить его в приватизацию. Для этого его теперь надо снова к нам прописать. Но одного его не прописывают-только с матерью (нашей дочерью). У дочери есть еще ребенок (5 лет), которую также придется вместе с матерью прописать в нашу квартиру, т.к. наша дочь одна их воспитывает. После этой процедуры всех их надо будет включать в приватизацию. Дом в котором сегодня живет наша дочь с детьми также принадлежит нам (они там только прописаны). Мы готовы выделить внуку долю в доме. Вопрос-какова должна быть эта доля? Есть какие то нормативы? Или можно выделить любую долю, лишь бы он был собственником и не включать его в приватизацию квартиры.
Читать ответы (1)
Георгий
08.01.2003, 00:53

Смогу ли я, в отсутствии младшей дочери, прописанной в этой квартере, прописать к себе внучку?

За ранее благадарю вас за ответ. У нас в Москве есть трехкомнатная привватизированная в общую собственность квартира. Участвовали в приватизации я, моя жена, и наша младшая дочь. Старшая дочь живет отдельно со своей семьей и в приватизации этой квартиры не участвовала. В июле 2002 года умерла моя жена. Встал вопрос об определении долей приватизированной квартиры и наследственной доли на квартиру. Дочери от доли наследства на квартиру отказались в мою пользу. Младшая дочь в силу обстоятельств постоянно не проживает со смной, но остается прописана в этой квартире и по-этому она хочет отказаться в мою пользу от своей доли проватизированной квартиры, чтобы в будущем опять не проходить бумажную волокиту по переоформлению документов. И я остаюсь единственным владельцем этой квартиры. Мне сказали, что по завещанию наследники платят очень большие налоги и пошлины. Так ли это и я еще слышал, что если наследники прописаны в наследуемой квартире то они освобождаются от пошлин и налогов при вступлении в наследство. Так ли это? Мне уже за 80 лет, а младшая дочь, как я уже говорил, постоянно со сной не проживает, я хотел бы прописать к себе мою внучку (дочку старшей дочери) и на мою младшую дочь и внучку оставить завещание. Я знаю, что по закону мои дочери являются основными наследниками на квартиру. Смогу ли я, в отсутствии младшей дочери, прописанной в этой квартере, прописать к себе внучку? И смогут ли мои наследники по завещанию без проблем получить наследство? И что они должны будут оформить из документов при вступлинии в наследство? Еще раз благодарю Вас за ответ.
Читать ответы (1)
Елена
13.08.2009, 15:23

Или возможно ли без прописывания дочери в квартире отца, при приватизации выделить ей долю.

Моя несовершеннолетняя дочь (15 лет) прописана вместе со мной и имеет 50% собственности нашей квартиры (она участвовала в приватизации). Возможно ли сейчас прописать ее в не приватизированную квартиру к отцу, чтобы она участвовала в приватизации той квартиры. Или возможно ли без прописывания дочери в квартире отца, при приватизации выделить ей долю. Заранее благодарна.
Читать ответы (2)
Оксана
22.11.2004, 13:52

Может ли он оформить завещание на несовершеннолетнего внука, который прописан в квартире?

Отец хочет приватизировать квартиру на себя. Может ли он оформить завещание на несовершеннолетнего внука, который прописан в квартире? В квартире прописаны я, моя мать и мой сын (несовершеннолетний внук отца). В случае оформления завещания на меня (дочь, прописанную в квартире) нужно ли будет мне платить налог при вступлении в наследство? Какой? Рыночная стоимость квартиры - 25 тыс. $. В случае моей смерти кому перейдет кватира, перешедшая ко мне по завещанию отца?
Читать ответы (1)
Татьяна
20.06.2010, 16:12

Мать (инвалид 2-й группы) и сын хотят переоформить квартиру (передать в собственность) внучке.

2-х комнатная квартира в Москве. Прописаны: мать, сын (собственники по 1/2 доле) и внучка 21 год, которой на момент приватизации - 2003 г. было 14 лет и она была прописана в этой квартире. Мать (инвалид 2-й группы) и сын хотят переоформить квартиру (передать в собственность) внучке. Каким образом это лучше сделать? Мать с сыном будут продолжать жить в этой квартире.
Читать ответы (1)
Елисей
15.07.2009, 16:00

Для этого куда нам обратиться и какие нужны документы?

Наша квартира приватизирована на мужа и жену без определения долей. Дочь родилась после приватизации. И мы хотим оформить завещание ей всей нашей квартиры. Для этого куда нам обратиться и какие нужны документы? Дочери 16 лет.
Читать ответы (1)
Ирина
16.09.2014, 13:25

Возможно ли оспорить приватизацию квартиры при отказе одного из собственников?

Разъясните пожалуйста, возможно ли оспорить приватизацию квартиры. Квартира прописаны двое (бабушка и внучка), при приватизации квартиры, бабушка написала заявление отказ от своей доли в приватизации в пользу внучки, и квартира была приватизирована полностью, не в долях, на внучку. При этом бабушка в квартире прописана и проживает до сих пор. Сын бабушки, считает что у нее в этой квартире сохранилась доля и просит перевести эту долю на себя, не учитывая, что квартира приватизирована на другое лицо. Возможно ли сыну получить эту долю. Спасибо.
Читать ответы (7)
Татьяна
15.09.2009, 09:29

Как правильно продать доли в квартире с несколькими собственниками и прописанными детьми

У матери была 2-х комнатная квартира (комнаты изолированные), в ней была прописана её внучка и дети внучки, но в приватизацию входит только внучка. После смерти мамы по наследству (по завещанию) я и брат оформили свои доли в этой квартире. Получилось 3 собственника в равных долях (по 1/3 доли от общего). Я и брат хотим продать свои 2 доли, на счёт третьего собственника (внучки) мы не знаем её действия (после оформления нами своих долей, внучка переехала вместе с детьми в квартиру своей матери, а мать соответственно переехала в её квартиру). Как должна происходить продажа наших долей (внучка продавать свою и покупать наши доли не хочет)?. И будут ли иметь какое то значение несовершеннолетние дети внучки прописанные в этой квартире, при разделение этой квартиры на коммунальную (по метражу у внучки не получаеться даже целой комнаты)?
Читать ответы (5)