В 2008 году купила квартиру с ремонтом-перепланировкой. Дом является выявленным объектом культурного наследия год постройки 1948! Готовлю документы к продаже. Без узаконенной планировки продать не получается. Охранное свидетельство распространяется на элементы и фасад здания! Требуют пройти процедуру получения от комитета по культуре Мурманской обл технического задания, затем проект от организации имеющей гослицензию на проведение строительных работ с правом реставрации. Ни одного сделанного проекта по Мурманской области нет, поскольку несколько фирм имеющих данную лицензию категорически отказываются работать с частными лицами. Есть ли возможность узаконить перепланировку через суд, может быть есть в судебной российской практике прецедент по положительному решению суда? Спасибо заранее. Ольга.

Здравствуйте! через суд можете узаконить.

Опираясь на какую статью,я могу подавать в суд? И есть ли гарантия что суд примет решение о законности перепланировки)

Как узаконить перепланировку квартиры, если работать с лицензированными организациями невозможно

Необходимость оформления охранного обязательства и согласования проекта на перепланировку для выявленного объекта

Я купила на торгах административное здание. В договоре купли-продажи, и в свидетельстве о регистрации прав обременений нет. Но потом выясняется, что здание является выявленным объектом культурного наследия, хотя в документах для торгов нигде не было указано. Сейчас мы подали документы на перевод из нежилого в жилое здание. Но администрация требует чтобы мы оформили на здание охранное обязательство в департаменте по охране памятников, и проект на перепланировку внутренних помещений согласовали там же. Хотели отремонтировать фасад, но нам говорят, что без проекта лицензированной организацией мы ничего делать не можем, а потом необходимо нанять реставрационную лицензированную организацию на выполнение работ по проекту.

Читать ответы (1)

Ремонт инженерных систем в зданиях культурного наследия - возможно ли привлечение сторонней организации?

В соответствии с заключенным контрактом, подрядчик выполняет работы по разработке проектно-сметной документации на ремонт существующих инженерных систем пожарной сигнализации и управления эвакуацией в здании на нескольких объектах учреждения, одно из которых является объектом культурного наследия. В связи с отсутствием, у подрядчика лицензии Министерства Культуры Российской Федерации возможно ли привлечение сторонней организации, имеющей лицензию Министерства Культуры, на работы по сохранению объектов культурного наследия.

Читать ответы (1)

Приобретение административного здания с земельным участком с последующим обнаружением статуса культурного наследия

Приобели на торгах административное здание с земельным участком. При регистрации права обременение не зарегистрировано. Но в дальнейшем узнаем, что это выявленный объект культурного наследия. Теперь администрация города требует, что бы мы все строительные работы проводили только. Согласно проектной документацией, выполненной лицензируемой организацией и согласованной в департаменте по культуре области. А также работы проводить силами огранизации имеющей лицензию на реставрацию.

Читать ответы (1)

Незаконная перепланировка квартиры - возможен ли отказ в узаконивании после многолетнего платежа за увеличенную площадь

Муж купил квартиру в 2000 г. с перепланировкой и лоджией. Но перепланировка ни была узаконена. Муж в 2008 г. сделал проект квартиры в БТИ на перепланировку но остальные документы не сделал так как было нужно срочно сдавать строительный объект. Даная квартира имела до перепланировки 69,3 кв.м а с перепланировкой по проекту 75,2 кв. м а квартплату снимают за 77,8 кв.м с 2008 г.Скажите если муж соберет все документы на перепланировку нам могут отказать или нет. Мы же плотим уже почти 8 лет за квартиру не за 69,3 кв. м а за 77,8 кв. м. Зарание большое спасибо.

Читать ответы (1)

Требуется ли согласование проектной документации на перепланировку с Министерством культуры при наличии соседнего

Скажите пожалуста нужно ли согласовывать проектную документацию на перепланировку, объединение и перевод из жилого помещения в нежилое, с Министерством культуры, если соседнее здание является объектом культурного наследия. Фасад здания изменяться не будет.

Читать ответы (1)

Что делать, если заказчик отказывается заплатить за реставрацию из-за отсутствия лицензии на работу с объектами

Я являюсь ИП. Получил заказ на реставрацию старинных картин и икон. Работу свою выполнил в полном объеме, но заказчик отказывается платить, мотивируя тем. что у меня нет лицензии на занятие деятельностью по реставрации объектов культурного наследия. Как быть? Идти в суд?

Читать ответы (2)

Наличие типовых проектов информационных указателей для зданий культурного наследия в С-Пб?

1. Как узнать, относится ли здание к объектам культурного наследия в С-Пб? 2. Есть ли типовые проекты информационных указателей для зданий, отнесенных к объектам культурного наследия?

Читать ответы (2)

Необходимость проекта планировки территории перед проектом межевания - обязательное условие или возможность обхода?

Должен ли в обязательном порядке проект планировки территории предшествовать проекту межевания территории? Можно ли произвести проект межевания территории без проекта планировки территории.

Читать ответы (1)

Комитет по охране объектов культурного наследия в Вологде неправомерно блокирует строительство частного дома

Комитет по охране объектов культурного наследия в Вологде не разрешает строить частный дом по представленному проекту, комментирует что наш участок относиться к объекту культурного наследия и заставляет переделывать проект. Мы посмотрели в администрации города что наш участок не относиться к объекту культурного наследия. Как нам поступить? Подскажите пожалуйста!

Читать ответы (1)

Схема реализации проекта с использованием патента - фирма А и фирма Б в партнерстве

Помогите разобраться в ситуации. Планируется к реализации проект. В проекте приветствует технология на которую есть патент. Патент принадлежит фирме "А", "А" как разработчик проекта, реализовать его не может, так как проект крупный собственных средств не хватает, есть договоренность о реализации проекта с фирмой "Б" у которой есть возможность реализовать проект. Вырисовывается следующая схема: фирма Б заходит как генподрядчик и берет на подряд фирму А, условие реализации проекта, наличие патента, у фирмы Б его нет, есть у фирмы А, возможна ли такая схема взаимодействия?

Читать ответы (1)

Как узаконить перепланировку квартиры, если работать с лицензированными организациями невозможно - опыт других судебных решений?

Мончегорск - онлайн услуги юристов

Необходимость оформления охранного обязательства и согласования проекта на перепланировку для выявленного объекта

Ремонт инженерных систем в зданиях культурного наследия - возможно ли привлечение сторонней организации?

Приобретение административного здания с земельным участком с последующим обнаружением статуса культурного наследия

Незаконная перепланировка квартиры - возможен ли отказ в узаконивании после многолетнего платежа за увеличенную площадь

Требуется ли согласование проектной документации на перепланировку с Министерством культуры при наличии соседнего

Что делать, если заказчик отказывается заплатить за реставрацию из-за отсутствия лицензии на работу с объектами

Наличие типовых проектов информационных указателей для зданий культурного наследия в С-Пб?

Необходимость проекта планировки территории перед проектом межевания - обязательное условие или возможность обхода?

Комитет по охране объектов культурного наследия в Вологде неправомерно блокирует строительство частного дома

Схема реализации проекта с использованием патента - фирма А и фирма Б в партнерстве

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59