Как написать письмо-уведомление на продажу доли в квартире и почему содольщик избегает этого вопроса

₽ VIP

Здравствуйте!

В Вашем случае второй собственник имеет первоочередное право выкупа доли. Собственник, решивший продать свою долю, обязан через нотариуса уведомить его о продаже. Причем цена, указанная в письме-уведомлении не должна превышать цену, за которую доля будет выставлена на продажу в случае его отказа. В том случае, если данного уведомления он не получил, а доля продана третьим лицам, либо в случае его отказа от приобретения, доля продана по более низкой цене, - подобного рода сделки подлежат расторжению.

С уважением Геннадий.

Оформляете у нотариуса предложение о продаже своей доли за определенную цену и направляете заказным с уведомлением второму сособственнику, если в теч. месяца с момента получения уведомления, он не изъявил желание приобрести долю, то Вы можете продавать любому другому лицу.

Здравствуйте Елена!

Такое письмо пишется в произвольной форме, но должно обязательно содержать указание цены и других условий, на которых Ваш муж продает свою долю.

Вам следует учитывать, что участник долевой собственности имеет право на преимущественную покупку доли, при продаже ее постороннему лицу (статья 250 ГК РФ).

Если дольщик отказывается выкупить Вашу долю, Вам нужно получить от него письменный отказ. Оформить его можно у нотариуса, стоимость уточните в своем городе.

Удачи!

Уважаемая Елена, г.Киров(Вятка)!

Во-первых, вам необходимо направить заказным письмом с уведомлением в адрес вашего совладельца квартиры письменное предложение о выкупе вашей доли в квартире с указанием:

1)предельного срока для ответа;

2)суммы выкупа вашей доли.

Во-вторых, после получения письменного ответа или не получения ответа в указанный вами срок, вы будете вправе, продать свою долю в квартире третьему лицу.

При продажи своей доли в квартире цена продажи должна составлять не менее той, которая была указана в предложении вашему совладельцу.

Форма написания предложения произвольная, самое главное необходимо изложить суть предложения.

Желаю успехов в сделке Владимир Николаевич

г.Уфа 01 июля 2010г

16:21 уф.вр. (14:21 моск.вр.)

Здравствуйте, Елена.

Это должно быть заявление, переданное в соответствии со ст. 86 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате через нотариуса.

Заявление должно содержать сообщение о намерении Вашего супруга продать принадлежащую ему долю в праве общей собственности, поскольку закон (ст. 250 ГК РФ) обязывает его известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю, т.к. они имеют преимущественное право покупки этой доли, но уклоняются в добровольном порядке выразить свое желание купить или отказаться от покупки доли в общей собственности заявителя.

По Вашей просьбе нотариус может выдать Вам свидетельство о передаче заявления (пригодится на тот случай, если сособственник продолжит "мудрить".

С уважением, Виталий Борисович.

это уведомление оформляется у нотариуса

Нас больше интересует сам текст, т.е. образец. Может кто-нибудь подскажет.