Как поступить в ситуации, когда племянник не выплачивает за 2/3 доли арендной платы за квартиру?

19.05.2016, 16:53

• г. Бугульма

Прошу совета как лучше поступить.

Ситуация следующая: Мама обладала 2/3 доли квартиры (3 комнатной), племянник 1/3. Племянник со своей женой и ребенком проживал и проживает во всей квартире. Недавно мама продала 2/3 части племяннику. После чего племянник подал в суд на взыскание 2/3 части от платы за квартиру за 3 года. Между мамой и племянником была договоренность устная, что он проживает во всей квартире, но платит коммунальные услуги и плату за квартиру полностью. Никаких письменных договоренностей не было.

Как лучше поступить в этой ситуации? Можно ли подать встречный иск о том, что была договоренность, но раз он ее нарушил то пускай, заплатит за 2/3 части аренды квартиры? Или возродить, что была устная договоренность и поэтому мы не подавали иск о выселении его супруги и ребенка из квартиры?

Прописан был в квартире только племянник, его жена и ребенок там не прописаны.

Читать ответы (1)

Можно ли подать встречный иск
Выселение ребенка из квартиры
Ребенок прописан в квартире

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Коверя И. Л. 4.4

19.05.2016, 17:19,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Антон!

Наличие какой-либо устной договоренности в суде крайне трудно доказать, можете сколько угодно на это ссылаться, но скорее всего суд во внимание это не примет. О какой аренде Вы говорите? У него есть доля в праве собственности в квартире и он имеет полное право там проживать. То, что не требовали выселения его супруги и ребенка - исключительно Ваши проблемы, право у Вас такое было, но Вы им не воспользовались. Что касается платежей, по закону Ваша мама как собственник обязана нести бремя расходов по содержанию своего имущества. Если племянник один оплачивал все коммунальные платежи, то по закону, он имеет право обратиться к Вашей маме с регрессным требование пропорционально ее доле в праве собственности.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59