Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Действителен ли договор на аренду квартиры, заключённый с человеком, у которого в паспорте нет прописки.

02.07.2010, 10:14
• г. Воронеж

Действителен ли договор на аренду квартиры, заключённый с человеком, у которого в паспорте нет прописки.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Марина, начнем с того, что в действующем законодательства нет понятия «прописка».

Что касается наличия или отсутствия регистрации по месту жительства у наймодателя, то данный факт является юридически незначимым для правоотношений связанных с наймом жилого помещения.

Согласно п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – СОБСТВЕННИК жилого помещения или УПРАВОМОЧЕННОЕ им лицо (наймодатель) – обязуются предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Поэтому, договор будет недействительным, если он заключен лицом, которое не имело право распоряжаться чужой квартирой.

Прежде чем заключать договор и отдавать деньги проверьте правомочия наймодателя.

Если договор заключает собственник, то попросите показать паспорт, свидетельство о государственной регистрации права собственности и свежую выписку из ЕГРП.

Если договор заключает не собственник, то попросите показать паспорт и документы, подтверждающие право заключить договор (например, доверенность или договор подтверждающий, право передать квартиру в поднайм /см. ст.685 ГК РФ/).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России