Кто и где может мне помочь реально оценить стоимость 1/2 части деревенского домовлвдения для купли/продажи?

Нарушение права первоочередной покупки - как опротестовать сделку с родственниками?

Родственники продали свою долю в квартире, чем нарушили Мое право первоочередной покупки, ссылаясь на то,что несколько лет назад уже предлагали мне выкупить их долю. При этом цена предложенной мне доли была в разы выше сегодняшней продажи посторонним покупателям. Как я могу опротестовать эту сделку? Письмо о праве первоочередной покупки было прислано почтой в 2016 году без нотариального удостоверения. И имел ли право родственник продать свою долю гораздо ниже стоимости, предложенной мне, содольщику. Спасибо.

Читать ответы (2)

Проблема с участниками долевой собственности в домовладении - возможность восстановить срок исковой давности

Я проживаю в 1/5 доли домовладения. Вчера я узнала о том, что моя соседка-совладелица другой части данного домовладения в 2003 году купила 9/50 доли данного домовладения, она мне ранее говорила, что данную долю она не покупала, а ей подарила предыдущая совладелица. То есть она меня обманула. Я имела преимущественное право на покупку данной доли. В данном домовладении я проживаю всю свою жизнь, строил его мой отец, оно мне дорого. Срок исковой давности я пропустила, согласно гк рф. может быть, есть какая-то возможность восстановить срок исковой давности? Моя совладелица будет ходатайствовать о применении срока исковой давности? Ведь эта сделка оспоримая?

Читать ответы (1)

Как расчитать налог при продаже унаследованного домовладения?

Возникла следующая ситуация: после смерти тестя тёща должна вступить в наследство на домовладение (дом и земельный участок). Дом и участок целиком оформлены на тестя, но дом был построен в семидесятых годах, в период их нахождения в браке, и, таким образом, является совместной собственностью тёщи и тестя. Следовательно, тёща вступает в наследство ½ доли домовладения. Сразу же после вступления в наследство и оформления в Росреестре свидетельства о праве собственности она хочет домовладение продать, и, поскольку получается, что она владеет ½ долей более пяти лет, то подоходный налог 13 % при продаже домовладения уплачивается только от продажи доли (1/2), которую она наследовала. При этом налог взимается либо исходя из цены покупки, если она больше кадастровой стоимости, либо исходя из кадастровой стоимости, если она больше цены покупки. Как я понимаю, при расчёте налога должна быть взята ½ кадастровой стоимости, поскольку тёща является собственником своей доли более 5 лет Подскажите, пожалуйста, если налог взимается исходя из кадастровой стоимости, то из какой именно: только дома или дома + земельного участка?

Читать ответы (2)

Возможные проблемы при продаже доли в квартире - как сохранить контроль над стоимостью и предотвратить мошенничество?

Сособственник в квартире (доля 50%) собрался продать ее. По договору купли продажи стоимость квартиры 2 млн рублей. Предполагаю, что из-за нашего конфликта свою долю сособственник захочет мне предложить за гораздо более высокую цену. Могу ли я потребовать приглашения оценщиков для установления реальной стоимости этой доли для пересмотра цены? Второй вопрос. Предполагаю, что после моего отказа выкупить долю по завышенной цене, сособственник может ее продать по цене ниже, сфальсифицировав договор купли-продажи. Могу ли я каким либо способом законно проконтролировать факт продажи доли за заявленную мне цену?

Читать ответы (1)

Если да то могу ли я аннулировать его сделку?

Я являюсь собственником 1/4 части домовладения вступил в наследство в 2006 году, мой совладелец 1/2 части продал свое домовладение но оформил его не как договор купли-продажи, а как оформил дарственную на постороннего человека в 2009 году. Когда я решил продать свою часть, мне в МФЦ сказали что я не могу продать или подарить другому лицу т.к. я являюсь собственником идеальной части и мне надо сначала обозначить свою долю. Законно ли сделка моего бывшего совладельца? Если да то могу ли я аннулировать его сделку? Как мне правильно продать свою часть?

Читать ответы (1)

Такое архитектурное исполнение существует около пятидесяти лет.

Могут ли доли сособственников домовладения отличаться от долей этих сособственников на земельный участок, на котором расположено это домовладение? Моя муниципальная квартира (часть домовладения усадебного типа) лежит на своем земельном участке, а одна из комнат (коридор (пристройка), выход из квартиры) расположена на соседнем земельном участке. Такое архитектурное исполнение существует около пятидесяти лет. Сособственники домовладения соседнего участка пытаются приватизировать свой участок, и ограничить меня в пользовании моей муниципальной квартирой. Возможно ли как то учесть долю муниципалитета, которая присутствует в соседнем земельном участке, с тем, чтобы помешать такой приватизации (чтобы была некая доля муниципалитета для соседнего участка, исходящая от моей пристройки!), и сохранить существующий порядок пользования такими участками? С уважением, Александр Анатольевич, г.Армавир.

Читать ответы (1)

Право на преимущественную покупку и условия продажи доли в земельном участке - возможна совместная продажа?

Я имею половину доли в земельном участке с недостроем. Вторая половина по 0,25 еще у двоих наследниц. Они хотят свои доли продать, но я напомнила им о праве преимущественной покупки. Они прислали мне через нотариуса уведомление о намерении продажи, НО - на условиях общего договора, т.е. не каждая по отдельности продает свою долю, а типа они только совместно продают... Имеют ли они право на такие условия для продажи? Я могу только одну долю приобрести, а вторую пусть продают другим людям или так нельзя?

Читать ответы (2)

Как составить договор купли-продажи долей в домовладении через доверенное лицо?

Я покупаю 2 доли в домовладении, каждая по 1/12 домовладения. Домовладение включает земельный участок 300 кв.м, жилой дом и постройки на земельном участке, не отмежёвано. Купля-продажа производиться через доверенное лицо. Продавцы деньги уже получили и выдали доверенности доверенному лицу на продажу долей мне. Подскажите, пожалуйста, где можно найти форму договора купли-продажи долей домовладения? В регистрационной палате сказали, что договор может быть составлен в простой письменной форме и почему-то один на продажу двух долей.

Читать ответы (20)

Как доказать нарушение права на преимущественную покупку доли в квартире и остановить супруга от продажи своей

Как разоблачить супруга в том, что было нарушено моё право преимущественной покупки доли в квартире? Супруг хочет продать свою долю 1/3,вынуждая меня продать всю квартиру целиком, Я согласна выкупить его долю за треть цены стоимости кв-ры Может ли он завысить мне цену, а фактически продать свою долю за меньшую сумму, указав в договоре купли-продажи, сумму предложенную мне?

Читать ответы (1)

Существует ли какая-нибудь возможность продажи части домовладения с сохранением права собственности на земельный участок?

Что можно сделать в такой ситуации: Пенсионерка хотела бы продать часть своей доли домовладения без продажи соответствующей части земельного участка, т.к. он необходим ей под огород. Органы регистрации отказывают в регистрации договора купли-продажи части домовладения, ссылаясь на п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ. Существует ли какая-нибудь возможность продажи части домовладения с сохранением права собственности на земельный участок? Очень прошу откликнуться специалистов по земельному праву. Задаю этот вопрос уже в 4-й раз, но, к сожалению, не получаю ответа. С уважением, Нина Анатольевна.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59