Требование регистрации сделки купли-продажи фундамента в соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в СССР

Кто будет ответчиком в иске о признании права собственности на жилой дом при отсутствии регистрации договора и смерти покупателя?

В 1991 г. купили домовладение есть договор купли продажи зарегистрированный нотариально сельским советом народных депутатов, но нет регистрации этого договора в БТИ. Земельный участок оформлен в 1992 году, и есть свидетельство на право собственности. На дом права собственности нет. В исковом заявлении О признании права собственности на жилой дом кто будет выступать ответчиком, если Покупатель который проходит по договору умер, и уже давно.

Читать ответы (1)

Соответствует ли нотариально удостоверенный договор о продаже дома и земли требованиям Гражданского кодекса и Федерального

Можно ли считать нотариально удостоверенный договор от 20.10.1993 купли-продажи об отчуждении жилого дома с земельным участком (находящихся в сельской местности) зарегистрированным в 1993 году в сельском Совете народных депутатов (какие либо отметки на договоре отсутствуют), в соответствии с требованием статей 237-239 ГК РСФСР от 24.12.1992 года и требованием пункта 1 ст. 6 ФЗ-122 от 21.07.1997 о регистрации прав, если право личной собственности покупателя на землю возникло на основании свидетельства от 16.11.1993 о праве собственности на землю, выданное Главой сельского совета народных депутатов (которое перерегистрировано 27.11.2008 в Росреестре) и покупатель зарегистрирован, непрерывно проживает в отчужденном доме и уплачивает до сих пор имущественный налог на данное недвижимое имущество?

Читать ответы (3)

Регистрация права собственности на недвижимое имущество в г.Санкт-Петербурге

В ноябре 1994 года, в г. Санкт-Петербурге юр. лицо купило недвижимое имущество у акционерного общества (форма собственности - государственная до продажи акций, продажа акций осуществлена в 1997 году) . В соответствии с решением президиума Санкт-Петербургского Совета от 28.01.92 N 14 ПОЛОЖЕНИЕ о регистрации сделок (актов), предметом которых является имущество, находящееся в собственности или ведении Санкт-Петербурга, договор прошел регистрацию в фонде имущества Санкт-Петербурга (проставлен штамп на договоре). По условиям договора - право собственности переходит с момента оплаты. Вопрос: нужно ли было регистрировать юр. лицу покупателю свое право собственности на купленные нежилые здания/ или сам договор в БТИ или еще каком-то ином органе? Применима ли к данному случаю ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ РЕГИСТРАЦИИ СТРОЕНИЙ В ГОРОДАХ, РАБОЧИХ, ДАЧНЫХ И КУРОРТНЫХ ПОСЕЛКАХ от 21 февраля 1968 г. N 83? Могу ли я считать, что данное юр. лицо является законным собственником недвижимости? Спасибо большое! Екатерина.

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на строительство жилого дома с вспомогательными строениями на участке ИЖС?

Какие существуют способы получения ГПЗУ и разрешения на строительство жилого частного дома, если на участке ИЖС располагаются вспомогательные строения - гараж и баня, но нет основного здания. В данной ситуации получается замкнутый круг - для регистрации вспомогательных строений необходимо основное строение (наличие основного строения - главный признак для подтверждения вспомогательного характера строений), а для строительства основного здания необходима регистрация вспомогательных строений.

Читать ответы (9)

Проблема с регистрацией права собственности на строения - необходимость иска и ответчик в данном случае

Пожалйста, у меня такой вопрос: на моем земельном участке находятся строения. И участок и строения приобретались мною по договору купли-продажи. Все строения есть на кальках БТИ и земелного комитета. Часть строенй я заргистрировала в сбственность, а часть строенй зарегистрировать не могу, так как в БТИ общая площадь всех строений была указана неправильно и зрегистрировав несколько строений я выбрала всю площадь, не оставив этой зарегистрированной площади для регистрции права собственности на другие строения. В БТИ мнепосоветовали обратиться в суд дл решения этого вопроса. Какие факты должно содержать мое исковое заявление о призннии права собтвенности н эти строения, и кто будет ответчиком по этому делу? Спасибо.

Читать ответы (1)

Разрешения на строительство на временное сооружение

Возникли вопросы к вам! 1) на промышленной земле возводится временное сооружение из блок контейнеров на фундаменте. Требуется ли регистрация такого строения? Разрешения на строительство?2) можно ли в такое строение запустить газ/электричество?3) если регистрация не нужна то сколько такое строение может стоять без регистрации?4) какие есть базовые противопожарные требования к сооружению из блок контейнеров?

Читать ответы (8)

Исследование правомерности договора купли-продажи квартиры

Из документов на квартиру есть договор купли продажи от 1993 года, мне надо знать подлежал ли такой договор гос. регистрации тогда или достаточно было заверения нотариусом и регистрации в БТИ или как тогда назывались в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. И должен ли быть еще какой-нибудь документ, удостоверяющий права собственности.

Читать ответы (2)

Различия между жилым строением и некапитальным жилым строением в контексте садоводческих и огороднических объединений граждан

В статье 1 ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан в отношении садовых и дачных земельных участков употребляется следующая фраза - с правом возведения жилого строения..., а в отношении огородного земельного участка используется возведения некапитального жилого строения. Отсюда вопрос - Есть ли разница между жилым строением и некапитальным жилым строением? Ведь жилое строение это и есть некапитальное жилое строение! Различают жилой дом и жилое строение, но как можно различить жилое строение и некапитальное жилое строение? И прошу не отвечать типа Они отличаются наличием/отсутствием фундамента. Потому что как у жилого строения, так и у некапитального жилого строения не должно быть фундамента! Фундамент есть у жилого дома.

Читать ответы (2)

Требования налоговой инспекции - регистрация строений на дачном участке, возможность сноса ветхих построек без регистрации

Земля на дачном участке зарегистрирована, а строение на нем очень ветхие, налоговая инспекция требует регистрации строений. Можем мы снести ветхие строения без регистрации?

Читать ответы (2)

Сельский совет не признает дарственную, хотя она была зарегистрирована им в 1994 году - что делать в такой ситуации?

Дарственную составили 1994 году зарегистрировнную сельским советом, на сегодняшний день сельский совет отвечает что у них нет данных о регистрации дарственной, и не признает дарственную хотя на дарственной стоят печати сельского совета.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Требование регистрации сделки купли-продажи фундамента в соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в СССР - разъяснение