Разница между правом совместной собственности и долевой собственности при оформлении наследства - пояснение терминов.
Поясните пожалуйста термины, в чем разница между правом совместной собственности и долевой собственности (по 1\3 квартиры), при оформлении наследства.
Владимир, если имущество находиться в общей собственности с определением доли, то это долевая собственность. Например, 3 наследника приняли наследственную квартиру. В итоге, образовалась общая долевая собственность - по 1/3 доли в праве собственности у каждого.
Если имущество находится в общей собственности без определения долей, то имеет место совместная собственность(см. п.2 ст.244 ГК РФ). Например, квартира приобретена в брака. Квартира совместная собственность супругов.
При разделе совместной собственности предполагается, что доли равны(см. п.2 ст.254 ГК РФ).
Если наследственная квартира являлась совместной собственностью, то в состав наследства входит 1/2 доля в праве собственности на квартиру.
Если квартира находилась в долевой собственности, и наследодателю принадлежала 1/3 доля, то делиться будет именно эта 1/3 доля.
Если же, 1/3 доля как самостоятельное вещное право являлась совместным имуществом супругов(совместная собственность), то в состав наследства входит половина этой 1/3 доли.
Владимир, Вам следует обратиться к нотариусу, который разъяснит, что в Вашем случае входит в наследства.
Спросить
В чём разница между частной, долевой и совместной собственностью в квартире?
При долевой собственности КАЖДОМУ из участников долевой собственности принадлежит либо доля в праве на имущество, либо доля в самом имуществе.
При совместной собственности именно ВСЁ имущество принадлежит одновременно ВСЕМ участникам совместной собственности. То есть, ВСЯ квартира принадлежит ОДНОВРЕМЕННО именно всем её сособственникам.
Спросить
В квартире прописаны 4 человека: мать, отец (инвалид, в настоящее время находится в психиатрической лечебнице, в наст. Момент оформляются док-ты о признании недееспособным и опекунства) я, сестра и ее сын. Квартира приватизирована (на мать) но без конкретного указание долей принадлежащих каждому.
Вопросы:
1. Как (с чего) начать оформление документов о причислении каждому прописанному в данной квартире его доли (цель – размен квартиры с сестрой).
2. На Вашем сайте (http://www.9111.ru) встречаются термины как «приватизация», «право собственности», «долевое участие». Поясните, пожалуйста, какая между ними разница (связь).
Спасибо.
Денис.
Я полагаю, что Вы сами не поняли свой вопрос. Вот Вы пишите "в квартире прописаны четыре человека.... Квартира приватизирована на мать". Если квартира приватизирована на одного человека, то он является 100% собственником квартиры. Регистрация граждан пл месту их постоянного проживания (читай - прописка) не является тождественной с правом собственности, иными словами, у остальных граждан, нет никаких долей в праве собственности. Как проверить? Поразительно просто. Берете свидетельство в руки и внимательно читаете кто собственник и чего именно. Или можно обратится за выпиской в ЕГРП - но для тех случаев, если содержание свидетельства Вам не предоставили четкой и ясной картины понимания ситуации.
Теперь о связи. Приватизация - это процесс бесплатного получения имущества от государства в собственность физического или юридического лица. Право собственности - это титул права в соединении трех правомочий: владения, пользования и распоряжения имущества. Долевое участие - см. Закон о долевом участии в строительстве. Но мне кажется, что Васинтересовал другой термин - долевая собственность - совместная собственность двух и более лиц.
СпроситьКак должен исчисляться налог на имущество при совместной и долевой собственности? В чем разница?
При долевой собственности налог на имущество исчисляется в зависимости от размера доли, а при совместной собственности - 50/50
СпроситьОформление дарственной при совместной собственности
Квартира оформлена в совместную собственность на меня и мужа. Возможно ли без оформления долевой собственности в дальнейшем, чтобы он свою часть в этой совместной собственности подарил мне как своей жене. При такой дарственной каковы права его детей на подаренную собственность?
Елена, Вам необходимо у нотариуса определить доли на каждого половина квартиры. Затем муж подарит Вам свою долю. Чтобы меньше потратить денег. Не оформлять договор дарения у нотариуса можно составить простую письменную форму договора дарения и отнести на регистрацию. Если есть необходимость можете обратиться.
Спросить
Добрый день, Елена.
В первую очередь для договора дарения необходимо определить доли в имуществе, без определения долей подарить будет невозможно. Потом Вы составляете договор дарения в простой письменной форме в 3х экземплярах и идете в регистрационную службу и регистрируете договор дарения и переход права собственности.
Дети не будут иметь никаких прав на данное имущество.
Если у Вас есть вопросы, либо Вы нуждаетесь в дополнительной правовой помощи, составлении необходимых документов, можете написать нам на нашу электронную почту, либо позвонить нам по бесплатному телефону (см. нашу анкету).
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Иванова Евгения Александровна
СпроситьСобираемся купить квартиру хочу оформить ее в общую совместную собственность с мужем. Какая разница между долевой и совместной собственостью.
Здравствуйте, Ольга!
Общая совместная собственность - это имущество не разделено на доли, и свидетельство на право собственности у вас будет одно на двоих, а долевая собственность - это когда имущество сразу разделено на доли, и вы получите два свидетельства на право собственности,
С уважением, Савченко Ирина, г. Псков
СпроситьЧем отличается долевое участие, исходя из жилой площади от общей долевой собственности? В чем разница? В квартире два собственника.
В чем разница между долевой и совместной собственностью? Кто будет ответственным квартиросъемщиком? Кому будет положен налоговый вычет при разных типах пользования?
Долевая собственность - общая собственность с определением долей, а совместная собсвенность - общая собственность без определния долей, причем совместная собсвенность может быть только у фермеров и супругов, а участникми общей долевой собственности могут быть любые лица. Прав у участкников как долевой, так и совместнйо собсвенности равные.
Спросить
Нет такого понятия "личная неосторожность". Есть понятие "грубая неосторожность". Это означает, что работник нарушил правила техники безопасности это могло привести к несчастному случаю.
СпроситьПоясните пожайлуста,, заявление о принятии наследства,, и,,свидетельство о праве на наследство,, в чем разница и что должен выдать нотариус.
Татьяна, добрый день!
Согласно ст.244 ГК РФ совместная собственность-это общая собственность без определения долей(например, общая собственность супругов). Долевая собственность-это общая собственностьс определелением долей. (по 1/2, по 1/3 доли вправе и т.д.).Общая совместная собственность может быть преобразована в общую долевую собственность путем подписания соглашения об определении долей между сособтвенникам или на основании решения суда. Особенностью долевой собственности
является право преимущественной покупки доли другими сособственниками в случае
намерения продать свою долю третьим лицам.
С уважением,
Рудницкая Елена Эрнестовна
Спросить
