Может ли правление кооператива потребовать установки забора на участке в процессе строительства дома?
Ведём строительство дома на своём участке, забор ещё поставить не успели, имеет ли правление кооператива, угрожая штрафами, заставить нас огораживать участок забором?
В данном случае, для объективного ответа на вопрос необходим устав КООП, а также документацию по условиям вступления в КООП, а также обязанности членов. При отсутствии прямого указания на необходимость установления забора и т.д. Действия администрации не правомерны.
Спросить
Я житель Севастополя. Мой сосед по садовому кооперативу начал строительство 3-этажного жилого дома на своем участке. Сейчас выстроил два этажа и на наш участок падает тень большую часть суток. По информации от председателя нашего кооператива, сосед не менял целевое назначение на своем участке. Расстояние от забора до строящегося дома 2 метра. Еще перед строительством я делал попытку поговорить с соседом, попросить его немного перенести строительство в глубь двора, но он меня и слушать не захотел. А сейчас еще собирается ставить забор между нашими участками 2,5 метра высотой. Скажите, пожалуйста, к кому я могу пойти с жалобой и будет ли она правомерной. Спасибо.
Не совсем понятно - "Я житель Севастополя", вопрос размещен из г. Астрахань...
Согласно российским нормам при строительстве должны соблюдаться определенные требования. В Вашем случае необходимо подать жалобы в прокуратуру, стройнадзор, жилищную инспекцию, роспотребнадзор, пожарную инспекцию, администрацию муниципального образования.
Правомерность жалобы определят данные структуры.
Всего доброго.
СпроситьВозникли разногласия по забура с соседями, помогите в сложившихся вопросах:
1) Можно ли отказать соседям в совместном заборе, и поставить свой забор на своей территории, но выше забора соседей?
2) На сколько можно превышать высоту забора соседского участка?
3) Нарушится ли внутренний вид участка у соседа если я поставлю забор выше? Существуют нормы и правила постройки заборов на земельном участке который находится в собственности и приобретен был за личные денежные средства?
4) Когда можно ограждать участок забором, после получения разрешения на строительство или до получения разрешения?
5) Нужен ли повторный вынос точек участка? Если на соседнем участке велись строительные работы и у меня есть сомнения на том же месте осталась отметка участка или его могли переместить.
6) В какой срок нужно построится после получения разрешения на строительство?
Никифор, для ответа на Ваш вопрос важно понять, к какой категории земли относится земельный участок.
Если земельный участок находится на территории садоводства, то для регламентации строительства ограждений можно руководствоваться СП 53.13330.2011, но он носит рекомендательный характер. Поэтому
6.2 По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Однако основным документом как для садоводческих участков, так и для участков ИЖС в границах населенных пунктов является градостроительное документация, которая определяет критерии и условия застройки территории, а именно: проект планировки территории и градостроительный регламент согласно проекту планировки и застройки территории, в частности например ПЗЗ города Благовещенска
Чтобы узнать критерии застройки Вашего участка Вы можете обратиться в местный орган власти, регулирующий градостроительную деятельность, за получением градостроительного плана земельного участка, в нем будут указаны критерии застройки территории и высота сооружений на участке.
Вы не обязаны строить совместный забор. Можете поставить свой забор, главное, чтобы сооружения каждого находились в межевых границах своего участка.
Если у Вас есть сомнения о соблюдении соседскими сооружениями ранее установленных границ, вызовите кадастрового инженера для проверки соответствия границ сооружений установленным границам участков. Далее в зависимости от результата проверки. Если соседские сооружения залезли на Ваш участок, то можете требовать их выноса,
Либо если в мирном процессе, можете изменить границы участка, но при этом надо помнить, что при изменении границ участков Вы ограничены проектом межевания территории, если он утвержден органами власти Благовещенска. То есть если площадь участка по результатам изменения границ будет на более чем 10: отличаться от проекта межевания, Вам такие измененные участки не поставят на учет.
Вести строительные работы можно и нужно в срок, который будет установлен в разрешении на строительство.
СпроситьНа собрании дачного кооператива к которому я не отношусь но распологаюсь рядом (ижс участок), мне сообщили, что я ДОЛЖЕН поставить забор на своём участке (пока все наши ижс участки выглядят как лес.) иначе администрация будет штрафовать от 20000 р. Строить собираемся в след. Году тогда и забор, тк украдут забор как и у соседей. Имеет ли право адм. Штрафовать неогорож. Участки на которых не ведётся строительство?
Вы очевидно взрослый человек... Кооператив для вас никто, а штрафными санкциями наделены государственные органы.
СпроситьЕсли взять займ на строительство дома (на своем участке) у потребительского кооператива, что будет с домом, если кооператив обанкротиться?
Хочу поставить бытовка на участке Участок в черте города отступит в 1 метр от ихнего забора забор рабица За забором дом соседей и окно Если я поставлю забор то получиться что бытовка загородит окно Как правильно поступить.
Василий, ну так не ставьте ее напротив окна или получите от них письменное разрешение.
С уважением.
СпроситьХотим поставить забор на своем участке. Какие требования к нему могут быть предъявлены? Бабушка подарила участок моему мужу до нашего брака, 4 года назад. После брака муж подарил этот участок мне (там живет прописанная бабушка мужа).. Сейчас мы построили там дом, хотим жить с новорожденным ребенком, для этого хотим поставить забор - огородиться от бабушки (забор ставить на 2 метра от бабушкиного дома, при этом для нее оставляем чуть больше половины участка). А она кричит, что отменит дарственную и перепишет участок опять на себя, если поставим забор. Есть ли какие-то требования к забору? И имеет ли бабушка право требовать сноса забора и переоформления участка на себя? И вообще - может ли она при каких-либо обстоятельствах дарение отменить?
В результате проведения новых измерений моего участка для согласования общего ген. плана кооператива, оказалось, что площадь участка больше, чем та, которая указана в документе купле-продажи этого участка. Участок был куплен в существующих границах много лет назад и согласован с правлением (на момент купли-продажи). В настоящее время правление требует перенести забор вглубь участка, объясняя это всё неточными измерениями. Забору, впрочем, как и участку, уже более 50 лет, границы были неизменны всё время. Могу ли я оформить излишек земли - по дачной амнистии, или как-то ещё - и не переносить забор, ибо в договоре купле-продажи указаны именно те границы, которые вызывают раздражение правления.
Заранее благодарю,
- Дмитрий.
Излишек участка вы вправе оформить по дачной амнистии Она продлена до 1 марта 2018 года
Спросить
Есть вариант, могу вас бесплатно проконсультировать, так как специализируюсь на таких вопросах и собираю практику. Напишите мне на ykostyaev@mail.ru
СпроситьДумаю поставить баню из сруба 3 х 3 земля ИЖС, участок маленький. На участке стоит наш дом деревянный, расстояние от предполагаемой бани до дома 6 м. баню хочу поставить близко (0.5 м) к забору соседа (забор проф лист) за забором строений нет, до дома соседа больше 10 м. Могу ли я поставить баню и что нужно для этого? Спасибо.
В жилищном кооперативе г. Керчи Республики Крым общим собранием членов кооператива выбрали новое правление кооператива и в т.ч. председателя правления кооператива, Оформлено протоколом который передан предыдущему председателю правления под роспись, но он категорически отказывается передавать правоустанавливающие документы, печать т другие документы, касающиеся деятельности кооператива, Что делать в этом случае вновь избранному председателю и правлению кооператива.
В таком случае можно попробовать обратиться в полицию, поскольку человек незаконно удерживает документы и печать. Если не поможет, придется обращаться в суд.
СпроситьНа земельном участке между соседями был забор из штакетника. Я поставил из профнастила, отойдя от основного забора на 10 см, т.е. поставил забор на своем участке. Могу ли я поставить вольер для собаки рядом с забором, граничащим с соседом? Обоснуйте.
