Документы для оформления договора купли-продажи дома с земельным участком по материнскому капиталу - что нужно знать продавцу и покупателю?
Какие документы должен предоставить продавец для оформления договора купли продажи дома с земельным участком по матертнскому капиталу? И какие документы должны быть предоставлены с моей стороны? Просто говорят, что в пенсионном фонде придираются к каждой закорючке. Хотелось бы заранее подстраховаться, чтобы потом не было сюрпризов. Спасибо.
продавец свидетельства о регистрации права на дом участок копию паспорта нотариальное согласие супруга на продажу кадастровые паспорта на дом и участок. вы сертификат паспорта в пф рф представляете уде зарегистрированный договор со свидетельствами и заявление о выплате средств. куплю продажу лучше оформлять нотариально тем более что дополнительно нотариально надо оформить обязательство о выделении долей детей.
Спросить
Скажите пожалуйста, а каким образом можно расторгнуть договор купли продажи дома за счёт мат. капитала. Продавец передумал продавать дом... Перевода денег ещё не было, документы в пенсионном фонде. Заранее спасибо!
Здравствуйте, необходимо заключить соглашение о расторжении договора и зарегистрировать в ЕГРИП его, одновременно сообщить в УПФ.
СпроситьХотим купить дом с землей. Берем для этого ипотечный кредит с частичным погашением материнским капиталом. Какие документы должен предоставить обязательно продавец на дом и земельный участок, чтобы не было отказано в сделке по купле-продаже именно этого дома со стороны банка? Продавец очень просит заключить предварительный договор купли-продажи с внесением аванса.
Здравствуйте, Надежда!
Свидетельство о праве собственности и паспорт. Также проверьте через ЕГРП недвижимость. Будут вопросы, пишите.
Спросить
Надежда, у каждого банка для кредита свои требования.
Есть требования закона для регистрации сделки, это одно, а требования банка - это совсем другое. Уточните в банке.
СпроситьЯ покупаю дом с земельным участком, какие документы при заключении договра купли-продажи мне должен предоставить продавец.
на дом:свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, документ-основание возникновения права собственности(указан в свидетельстве о праве собственности. также должны называться документы и на землю.также для договора нужны паспортные данные продавца и покупателя. ну, и сам договор. госпошлину платит покупатель.
СпроситьОформили договор для покупки дома по материнскому капиталу Документы оформлены в гос реестре получили документы (жилой дом) подали все документы для получения маткопитала в пенсионный дом. В пенсионном фонде дали отказ. Как быть? Ведь в пенсионном отказали, а сделка по купле продажи уже оформлена.
Мы хотели продать старенький дом, часть денег должны были заплатить по материнскому капиталу. После заключения договора купли-продажи пенсионный фонд не одобрил сделку. Дом по документам считается обветшалым. Покупатель нанимал риэлтора. Вопросы: 1) должен ли был риэлтор проверить документы на дом, в том числе о состоянии дома и заблаговременно сообщить что сделку могут отвергнуть в пенсионном фонде? 2) что нам предпринять в данном случае?. Заранее спасибо.
Рита. что теперь об этом говорить. в пенсионном фонде комиссия занимается этим вопросом. а вы ищите других покупателей.
Статья 450 ГК РФ Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
СпроситьСкажите пожалуйста, как правильно оформить договор купли продажи дома с земельным участком, под материнский капитал. Что должно быть указано в договоре, чтобы Пенсионный Фонд одобрил.
Ольга! Вам следует обратиться к опытному юристу, занимающемуся вопросами недвижимости и сделок с ней. Для составления договора Вам необходимо предоставить юристу правоустанавливающие документы собственника на дом и земельный участок (действующие свидетельства о праве и документы о сделках, в результате которых зарегистрировано такое право), документы технического учета (техпаспорт и кадастровые паспорта объектов продажи), реквизиты сертификата материнского капитала, реквизиты банковского счета, сообщить паспортные данные продавца и покупателей, иметь нотариально заверенные согласия супругов сторон договора на сделку , определиться кто из сторон готов оплатить государственную пошлину за регистрационные действия, и в соответствии с требованиями статей 131, 161, 162, 164, 209, 213, 218, 223, 244, 256, 292, 421, 460, 549, 550, 551, 554, 555, 556, 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 10, 17, 36, 37 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. ст. 34, 35, 37 Семейного Кодекса Российской Федерации , регламентирующими обязательные требования к договору купли-продажи недвижимости, юрист Вам сможет оказать квалифицированную помощь по подготовке текста проекта искомого договора.
СпроситьМы хотим купить ветхий дом за счет средств материнского капитала. Продавец дома сказал, чтобы мы взяли на себя оформление купли/продажи, т.е. мы решили обойтись без риелтора. В Пенсионном Фонде выдали список документов, который мы должны предоставить для перечисления МСК. В этом списке есть договор купли/продажи, в нем должно быть указано, что оплата происходит за счёт средств МСК, № банковского счета и наименование банка и обязательная деталь, что получатель средств только продавец (никто другой по доверенности). Можете скинуть мне бланк такого договора?
Купили квартиру с участием материнского капитала. Свидетельство получили с обременением (так как материнский капитал продавец должен был получить после регистрации договора купли-продажи). Пенсионный фонд деньги перевел. Теперь нужно снять обременение. Должен ли присутствовать продавец при снятии обременения и какие документы я (покупатель) должна предоставить для снятия обременения?
Да, присутствие продавца при снятии обременения необходимо.
От продавца необходимы - документы, подтверждающие получение суммы (выписка из лицевого счета, сберкнижка, иное),
от Вас: свидетельства о регистрации права, паспорта и свидетельства о рождении собственников, деньги для уплаты госпошлины за замену свидетельств на новые, без обременения
СпроситьПриобрели квартиру в строящемся доме по договору уступки прав требования с переводом долга. Какие еще должны быть предоставлены документы, помимо договора уступки?
Договор купли-продажи должен быть? И еще какие документы должны быть? Спасибо.
Добрый день. Договор купли-продажи Вы потом будете заключать с застройщиком, когда объект введут в эксплуатацию. Сейчас же достаточно договора уступки прав требования.
Спросить
Здравствуйте.
1) Если квартира по договору купли-продажи оформляется на обоих супругов (в совместную собственность или в долевую собственность), то тут все понятно. Каждый из них становится покупателем по Договору купли-продажи или по Договору долевого участия. То есть очевиден факт, что действия супругов носят согласованный характер.
2) Если квартиру необходимо оформить на одного из супругов, то по общему правилу согласие второго супруга не требуется. Согласно ст. 35 СК РФ "При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга". Однако, несмотря на то, что закон не требует согласия второго супруга на заключение договора купли-продажи недвижимости, Вы вправе это сделать для собственного спокойствия. Все имущество, в т.ч. и квартира, приобретенная в браке, является общей совместной собственностью мужа и жены, независимо от того, на кого это имущество оформлено.
Спросить
А нотариально заверенное согласие другого супруга на заключение договора (если объект приобретается в совместную собственность), так же потребуется потом, верно?
Спросить
Нет не потребуется. Отдельное письменное согласие супруга на покупку квартиры в ряде случаев может понадобиться только в том случае, когда недвижимость приобретается в период брака и регистрируется на одного из супругов. Удачи.
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста. Хочу купить дачу. Какие документы должен предоставить продавец? С какими документами мы должны прийти к нотариусу для заключения договора купли-продажи? Какие документы я должна предоставить в юстицию для оформления права собственности?
А зачем идти к нотариусу? Только больше заплатите. Договор Вам может составить любой юрист/адвокат города. Продавец должен предоставить правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт, справку об отсутствии задолженностей и выписку из ЕГРП.
В Росреестр несете договоры купли-продажи, кадастровый паспорт и госпошлину 200 рублей.
Если нужна помощь - обращайтесь.
Спросить
