Незаконные долги за гараж - Как защититься от несправедливых выплат?

Необходимость оплаты за индивидуальное свидетельство на землю под гаражом в ГСК

Валентина. Добрый день! У меня такой вопрос. Гараж находится в гаражном кооперативе, гараж приватизирован, имеется свидетельство о гос. регистрации. В конце 2011 г. заплатила деньги в сумме 5 500 руб. для приватизации земли ГСК с выделением мой доли из общей доли. Как сообщил председатель ГСК - земля под ГСК приватизирована. Теперь, чтобы получить индивидуально свидетельство на землю под своим гаражом, необходимо заплатить 25000. Скажите это так? Председатель объясняет это так, что во время приватизации земли под ГСК, не все гаражи кооперативы были приватизированы и невозможно было оформить землю в долях под каждый бокс. Правомерно ли поступает председатель ГСК? Спасибо.

Читать ответы (1)

Отказ председателя ГСК принять в члены кооператива и требование оплаты долгов предыдущего собственника - юридическая оценка

Купил земельный участок в ГСК для строительства гаража земля в собственности гараж пока не до строен председатель не принимает меня в члены кооператива и не берет деньги у меня до оплаты каких то долгов предыдущего собственника земли за предыдущие 20 лет. Предыдущий собственник приватизировал землю перед продажей, на основании решения администрации о выделении ему участка для строительства гаража в 1992 году. Законны ли требование председателя?

Читать ответы (1)

Изначальный собственник гаража согласен отказаться от требования - какие документы необходимо составить и представить?

Здравствуйте. Был приобретен гараж у председателя гск в 2014 году, после чего он был оформлен в собственность. В 2016 годы судом признать протокол общего собрания ГСК и все решения, указанные в нем, ничтожными председатель по решению суда был признан не действительным. Сейчас через суд старые собственники возвращают свои гаражи проданные данным председателем с 2014-2017 год. Мы нашли изначального собственника гаража, он готов за символическую плату отказаться от требования. Какие документы нам необходимо составить с изначальным собственником, если в росреестре мы оформили право собственности в 2014 году на основании решения председателя признаного по суду не действительным?

Читать ответы (6)

Как приватизировать свой гараж в гаражном кооперативе и оформить его собственностью?

Гаражный кооператив 500 боксов находится в аренде у председателя кооператива на 49 лет с 2007 года. Как мне приватизировать свой гараж и сделать его собственностью. Купил свой гараж в 2005 году. На руках у меня членская книжка и всё ,при покупке гараж оформлял председатель, было написано заявление от продавца о том, что он продаёт и от меня заявление о покупке. Оба заявления находятся у председателя. Какие документы нужны для приватизации и оформления в собственность земли и гаража 24 м 2. Я пенсионер и надо ли мне платить налог за гараж, председатель говорит надо и я платил 880 рублей в год, а сейчас подняли налог на землю 80 %.

Читать ответы (1)

Необходимость и законность оплаты оформления гаража - действия и права председателя ГКС

Здавствуйте. В 2001 году был куплен гараж (в гкс), есть только письменное соглашение от продавца о получении денег и передачи гаража. В 2015 г председатель сказал, что гаражи не оформлены, была выделена земля под строит-во гаражей. И вот в течении этих лет, мы отдаем председателю деньги для оформления док-ов.У нотариуса все подписали доверенность, что председатель от нашего имени будет зтим заниматься. Сейчас док-ты еще не готовы, опять просит здать деньги. На вопрос; за что мы все платим? (уже 9 500 в общей сложности). Ответил, грубо... за работу. И если не будете платиь я вас занесу в черный список и заварю дверь гаража. Все молча платят. Законны ли действия председателя, заварить мой гараж, в котором стоит машина. Спасибо, за ранее, за ответ.

Читать ответы (1)

Как вернуть утерянный гараж - возможно ли использовать приобретательную давность в суде?

15 лет назад я купил гаражный бокс в ГСК, есть договор (обычный) и расписка. Пользовался редко, есть долг (1 тыс руб) перед ГСК. Недавно узнал, что год назад председатель отдал мой гараж соседу по гаражу в аренду. Гаражи не приватизированы: утеряны документы на отвод земли. Вещи мои из гаража вывезли, замки сменили, меня об этом факте не известили. До меня было два хозяина этого гаража., покупки всегда оформляли расписками. Как вернуть гараж? Можно ли использовать в суде основание приобретательной давности?

Читать ответы (5)

Как освободить свою землю от нелегального гаража соседей?

Вечер! Такая ситуация, когда земля была не приватизирована, разрешила соседям поставить железный гараж, получилось. Что пол гаража стоит на моей земле, это было лет 20 тому назад, в 2013 году приватизировали землю, эти полгаража оказались на моей земле, теперь хочу, чтоб они убрали свой гараж с моей земли, отказались. Предложила передвинуть забор ровно на столько, сколько занимает гараж и оставить гараж на месте. Тоже отказались, как мне быть. Раз мы оформили землю в собственность, я теперь хочу освободить свою землю от чужих построек?

Читать ответы (1)

Председатель ГСК требует деньги за справку о выплаченном пае - есть ли у него на это право?

Председатель ГСК за предоставление справки о выплаченном пае (для регистрации права на гараж) просит кругленькую сумму (порядка 15 тысяч). Новое ГСК он образовал в 2016 году, а гаражи были построены где то в 1995-1998 годах. Когда я стал сомневаться, что новое ГСК является правопреемником старого ГСК, которе реально построило эти гаражи, я попросил председателя копию Устава, на что получил отказ. Сам я членом данного кооператива не являюсь, хотя у меня гараж в гаражном комплексе, который окучил новый председатель. Итак, вопрос - имеет ли право председатель требовать деньги за справку?

Читать ответы (1)

Как решить спор с кооперативом за гараж, унаследованный от папы?

Папа состоял в ГСК, участвовал в строительстве гаражей, умер в марте 2020 г. Последние 15 лет болел, гаражом не пользовался, по 2015 г. включительно запись об оплате имеется, с 2016 по 2018 гг платежи вносили мама и брат, но не расписывались в ведомости и нет записи в книжке. С 2019 г не платили, тк не было председателя и было не до этого. В 2020 г или 2021, точно не знаю, но в марте 2020 г владельцы гаражей говорили о том, что председателя нет, председателя выбрали. Сейчас он утверждает, что мы должны внести оплату с 2015 г, оплатить кадастровые работы, охрану, или гараж перейдёт кооперативу. Бывший председатель факты оплаты подтвердил, сделал записи в книжке, но это не устраивает нового председателя. Папа в завещании указал, что гараж в собственности завещает сыну, но это тоже неправильно. Если сейчас погасить долги с 2019 г, то хочется это сделать официально, через Сбербанк на счёт кооператива, а не председателя. У гаражного кооператива должен быть свой счёт, через налоговую его можно узнать? После погашения задолженности брат сможет вступить в кооператив или это на усмотрение членов ГСК? Да, за последний год оплата за землю от ГСК в налоговую ещё не поступала.

Читать ответы (1)

Ситуация с покупкой гаража - новый председатель ГСК утверждает незаконность сделки

В 2007 году купил гараж. На тот момент документы на строительство гаражей и землю не были до конца оформлены. Сделка совершалась в присутствии председателя, продавца. Продавец не предоставил никаких документов, но председатель заверил, что проблем с гаражом нет, вписал меня в списки ГСК. На передачу денег оформил расписку. С того времени сменилось уже два председателя, сейчас хотел продать гараж, но новый председатель заявляет, что я купил его незаконно (продавец не являлся хозяином гаража, а гараж принадлежал ГСК и не имел право его продать). Сейчас они подали иск в прокуратуру. Что мне делать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59