Какие действия следует предпринять при продаже приватизированной квартиры через ипотеку?
Мы продаем приватизированную квартиру через ипотеку. Когда идти в Регпалату, после получения денежных средств? И когда мы должны освободить квартиру, через месяц после как они получат свидетельство?
Вам банк перечислит деньги насчет после регистрации договора в регпалате. Срок освобождение помещения устанавливаете в договоре по соглашению сторон.
Спросить
Уважаемая Мила г.Уфа !
Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
Во-вторых, в вашем случае у вас как у Продавца должны быть документы:
-подтверждающие право собственности на квартиру;
- Технический и Кадастровый паспорта и т.д.
В-третьих: если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).
Что касается вопроса оплаты по данной Сделке то на мой взгляд оплата должна быть произведена ДО обращения в Регпалату Росреестра субъекта РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 23.05.2016г
Спросить
Заключаете договор купли-продажи,сдаете документы на регистрацию в Росреестр,после получения документов подаете в банк,он производит перечисление .Проживать можете до срока ,указанного в договоре,или по устной договоренности.
Спросить
Пож-та, квартира куплена по ДКП до брака (50% за собственные средства, 50% ипотека), через 4 месяца женился. Свидетельство о собственности получал уже в браке. Может ли жена при разводе претендовать на раздел данной квартиры? Или только на половину денежных средств выплаченных по ипотеке в период брака? И на что она имеет право, если ипотеку оплачивал мой отец со своего счета?
Мы продаем приватизированную квартиру в ипотеку. Мы должны оплату получить до Регпалаты? Разъясните пожалуйста, а то получила два разных ответа на этот вопрос.
Вопрос по продаже квартиры. Я продавец. Покупатели берут в ипотеку через Сбербанк. Были написаны расписки, будето они мне заплатили первоначальный взнос (хотя по сути этого не было, т.к. берут в ипотеку точную сумму по кв, которая должна быть перечислена мне). Собираемся идти в регпалату. Здесь и возникает вопрос: какие документы там оформляются? Есть ли риск после регпалаты не получить деньги? После регпалаты квартира уже будет на их имя?
Продаем свою квартиру, покупатель оплачивает её средствами жилищного сертификата. Скажите пожалуйста в какой срок продавцу переводят денежные средства с этого сертификата? И возможно ли проживания в квартире до получения денежных средств?
У нас такая ситуация: собственник-нерезидент Российской Федерации, гражданин Украины. Он оставил доверенность своей родной сестре на продажу квартиры и получения денежных средств. Сделка должна пройти с помощью ипотечных денежных средств, покупает гражданин Российской Федерации. В Сбербанке сказали что доверенное лицо должно открыть счёт типа C и деньги будет получать собственник, Хотя он дал доверенность на получение денежных средств своей родной сестре. Есть ли закон который аргументирует, что согласно доверенности, она может продавать и получать денежные средства на свой расчётный счёт? Заранее спасибо.
В период брака была приобретена квартира в ипотеку. В браке есть несовершеннолетний ребёнок. При разводе раздел имущества не производился. После развода квартира бывший муж продаёт квартиру, погашает ипотеку, на оставшиеся средства покупает новую квартиру. Положена ли была часть оставшихся денежных средств оставшихся после погашения долга по ипотеке несовершеннолетнему ребёнку? Ответ прошу опубликовать. Звонить не надо.
У нас с мужем более 10 лет имеется свидетельство о приватизации на квартиру. На днях мы получили свидетельство о праве собственности на квартиру в регпалате. Квартиру мы продаем. Как по российскому законодательству считается, квартира в нашей собственности более 3 лет или всего несколько дней с момента получения свидетельства в регпалате?
Купила квартиру. Т.к. расчет производился через депозитную банковскую ячеку, регпалата оформила свидетельство о обременением права: ипотека в силу закона. Сейчас мне необходимо снять обременение. Смогу ли я это сделать без продавца и как? (Расписка в получении денежных средств за квартиру у меня на руках.)
Хотим купить квартиру по ипотеке в новом доме у владельца, но розовое свидетельство он получит через месяц. Можно ли оформлять ипотеку без розового свидетельства или стоит подождать?
Продаем приватизированную квартиру в ипотеку, которая в долевой собственности. Договор купли продажи по ипотеке нужно ли провести через нотариус или как?
