Может ли мать, как собственник, завещать или дарить квартиру, прописанную на меня без моего согласия?
При приватизацит был прописан в квартире, но оформили полностью на мать с моего согласия. До сих пор прописан в квартире. Может ли мама как собственник без моего согласия завещать кому либо каартиру или подарить.
Я прописан в квартире у матери, квартира является ее собственнистью. Может ли моя мать выписать меня без моего ведома либо согласия? Может ли она продать либо завещать либо подарить данную квартиру без моего ведома?
Здравствуйте!
Так,как Ваша мама является собственником квартиры,то она имеет право по своему распоряжаться ею без чьего либо согласия.
Выписать Вас могут только в судебном порядке.
СпроситьМожет ли супруг продать или подарить, завещать кому либо квартиру без моего согласия, деньги на квартиру были выделены на всех членов семьи, а муж распоряжается сам, идет как один собственник на покупку квартиры. Что делать стоит ли подавать на раздел имущества или жить спокойно далее?
Кем и на каких основаниях были "выделены" деньги ?
Да, следует разделить совместно нажитое имущество и быть спокойной, что Вашу долю он не продаст, да и свою - только с соблюдение права первоочередного выкупа её сособственниками (ст. 250 ГК РФ).
Звоните, я в Челябинске - разъясню.
СпроситьПроблема следующая: я прописана в квартире с 1989 года, в квартире тогда проживало 4 человека. В 1992 году квартира была приватизирована на маму, я была несовершеннолетней. Сегодня в квартире мы проживаем с мамой вдвоем - она владелец, я прописана. Мама хочет квартиру продать, я согласия не даю. вопросы такие: 1. может ли мама продать квартиру без моего согласия? 2. может ли мама подарить или завещать квартиру без моего согласия третьему лицу? 3. может ли мама выписать меня из квартиры без моего согласия? (другого жилья я не имею, прописка в паспорте с 1989 года) 4.могу ли я сейчас оспорить факт приватизации квартиры в 1992 году и вступить сейчас с ней в равные права на владение этой квартирой и как это сделать? Спасибо за помощь.
Марина, добрый день!
1. Да, может.
2. Может.
3. Может подать иск, но у Вас есть шансы, что суд ей откажет в иске.
4. Можете попробовать подать иск, чтобы стать собственником 1/2 доли.
Для этого нужно воспользоваться юридической помощью.
Кроме того, если Вам сейчас больше 21 года, то мама может заявить в суде о применении сроков исковой давности.
С Уважением,
Спросить
Я задавала вопрос: Квартира приватизирована на мать полностью, но в этой квартире прописана дочь. Может ли мать, например, продать квартиру без согласия дочери и без ее ведома? Факт прописки играет какую-то роль, если дочь написала отказ от приватизации?
Ответ: Квартиру мать продать может, согласие дочери не требуется. Но лицо отказавшееся от приватизации имеет право пожизненного проживания в данной квартире и независимо от перемены собственника дочь данное право не утрачивает.
Это значит, что мать может без ведома и согласия дочери продать квартиру, а куда же выпишут дочь в случае продажи другому лицу, на улицу (вряд ли новый собственник согласится, чтобы кто-то был прописан в его квартире)?
Продать-то можно, да только кто же ее купит? Дочь сохраняет право пользования этой квартирой, и снять ее регистрационного учета новым собственникам квартиры, без ее на то согласия, невозможно, если дочь не не будет совершать действий, предусмотренных ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ.
Т.О "выписать дочь на улицу" невозможно.
СпроситьМы оба прописаны и я-ответственный квартиросъемщик. Может ли мать произвести к-либо операции с квартирой или со своей долей (подарить, завещать кому-то другому или продать) без моего согласия или даже без моего ведома. Спасибо. С уважением Дмитрий.
Если Ваша квартира приватизирована в долевую собственность (у Вас и Вашей матери определены доли) - каждый сособственник вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению (продавать, дарить, завещать)- п.2 ст.246 ГК РФ. При продажи доли другой сособственник имеет право преимущественной покупки.
Если квартира приватизирована в общую совместную собственность (доли не определены) - распоряжение квартирой осуществляется с согласия всех сособственников (ст.253 ГК РФ). Однако, завещать свое имущество участник совместной собственности может без согласия остальных сособственников.
СпроситьПроживаю и прописан в квартире своей матери. Со мной проживает жена, прописанная по другому адресу. Квартира кооперативная, куплена родителями 1974 г, приватизирована матерью в 2000 г. Я в приватизации не учавствовал. Может ли она завещать или подарить эту квартиру постороннему человеку, и может ли выписать меня из квартиры без моего согласия.
Уважаемый, Игорь! Немного подправлю Вас, т.к. Вы заблуждаетесь насчет приватизации кооперативной квартиры. Кооперативные квартиры не приватизируют, поскольку это не государственная собственность. Право собственности на кооперативную квартиру возникает, после выплаты последнего паевого взноса за нее. Если он был выплачен ранее, чем 1990 г., то с 1990г. Поэтому участвовать Вы не в чем и не могли. Квартира собственность Ваших родителей(родителя). Дети не имеют прав на имущество родителей, кроме как по наследству. Выписать Вас, при желании, Ваша мать может. А распорядиться квартирой она может по собственному усмотрению, в том числе, и подарить ее кому угодно.
Спросить
Вас выселить можно в судебном порядке. Но важно, где ваш отец, так как если он умер, то у вас вероятно сейчас есть доля в квартире, если не было завещания. ПРи начлии у вас доли ни продать, ни выселить нельзя. Если есть доля, то срочно оформите ее.
Спросить
Может, даже если в браке завещать без ведома. И продать/подарить теоретически тоже может - сделка такая должна быть оспорена вами в срок 1 год
Спросить
Я узнала, что при приватизации муниципальной квартиры в которой были прописаны мой гражданский муж и его мама, приватизация была оформлена только на его маму, т.е он отказался от свое доли в пользу мамы. В настоящий момент муж прописан в этой квартире.
1. Можно ли оспорить итоги приватизации и приватизировать квартиру заново на двоих?
2. В какие сроки это можно и нужно сделать?
3. Нужно ли оспаривать приватизацию или в любой момент муж может потребовать свою долю в приватизированной квартиры?
4. Если мама захочет продать или завещать квартиру кому-то другому, это значит, что мой муж будет вынужден покинуть квартиру?
5. Может ли мама мужа выселить его на основании того, что муж не проживает в этой квартире (он живет у меня) и не платит квартплату?
6. У нас скоро будет ребенок. Может ли муж прописать его в мамину квартиру без ее согласия?
Приватизацию оспорить нельзя.
Свою долю муж требовать не имеет право.
Но Ваш муж дав согласие на приватизацию, но отказавшись от участия в ней сохранил за собой бессрочное право пользования данной квартирой. Даже если она будет отчуждена третьим лицам, он будет иметь право там проживать.
Квартплату надо платить обязательно. И сохранять квитанции.
Прописать может своего ребенка
Спросить1 - оспорить нельзя, сроки исковой давности истекли
2 - все сроки истекли и восстановлению не подлежат
3 - у мужа только одно право - бессрочное пользование квартирой, т.е. снять его с регистрационного учета невозможно, даже если он и не проживает в квартире, но оплачивать квартиру обязан
4 - мама вашего мужа вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению, в том числе продать квартиру, завещать квартиру, подарить квартиру, новый собственник квартиры, может выселить вашего мужа
5 несовершеннолетние дети регистрируются на площади родителей без согласия других зарегистрированный в квартире, следовательно, ваш муж может без проблем зарегистрировать ребенка в квартире
Спросить
Сколько составляет срок исковой давности? Со времени приватизации прошло около 2 лет.
СпроситьМарина, здравствуйте! Ответ адвоката Гаврюшенко немного неверный.. Даже если мама продаст, подарит или иным образом распорядиться квартирой, то Ваш супруг не утратит право пользования ж/п, так как он дал свое согласие на приватизацию и приобрел бессрочное право пользования. НО если мама или новый собственник докажет добровольный выезд Вашего супруга в другое постоянное место жительства, то, возможно, суд сможет принять решение о признании его утратившим право пользования ж/п. Есть такая судебная практика...
Что касается срока исковой давности по оспариванию сделки, то зависит от оснований - год или три. И начало срока тоже зависит от оснований. А вот оснований, к сожалению, из вопроса не усматривается.. Совершеннолетний, дееспособный гражданин добровольно дал свое согласие на приватизацию квартиры мамой, а сам от участия - отказался...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить3-х комн. Квартира в Москве была приватизированна на заре приватизации. В данной квартире на тот момент (и до сих пор) были прописаны отец, мать и двое детей, которые на момент приватизации были несовершеннолетними. Детей не включили в приватизацию, могут ли дети оспорить приватизацию? Ведь прошли все сроки, а доказать что дети не знали что квартира приватизированна врятли получится. Есть ли хоть какие-то варианты (мать не против что-бы дети были собственниками и может подарить свою долю детям, но отец может продать или завещать свою долю-50% посторонним людям. Что можно сделать?
Здравствуйте Михаил, если при приватизации не были учтены интересы того, кто был там прописан на тот момент, это явное нарушение закона. Второй вопрос, что, видимо, прошёл срок исковой давности. Но сроки эти можно восстановить, считать не от того, а от другого момента и т.д. Надо обращаться в суд. Но для того, чтобы не проиграть, лучше всего делать это с помощью специалиста, который разберётся во всех нюансах.
Спросить
Михаил, обсуждение подобных вопросов, ни в коем случае не может происходить в рамках сайта. Звоните, обсудим.
СпроситьНа сколько я знаю, первые месяцы приватизации не было поправки в законе об обязательном включении несовершеннолетних в приватизацию, а закон на сколько я понимаю обратной силы не имеет. P.S. К сожелению не могу сейчас говорить предметно, т.к. отношения с отцом сейчас более-менее и если дело заранее проигрошное поднимать бучу будет себе дороже. Прошу понять меня правильно и спасибо за ответы.
СпроситьМиахил, здравствуйте! Несмотря на то, что в Законе о приватизации в начале девяностых не было указания на то, что в договор передачи в обязательном порядке включаются дети, невключение детей - было нарушением закона. А, именно, нормы КоБС. На то, чтобы не включить детей в договор передачи в порядке приватизации, необходимо было получить разрешение ООиП. Именно в этом и было нарушение. Договор не соответствовал закону.
И он ничтожен.
НО, действительно, сущесвует срок исковой давности. Пропущен он или нет в Вашем случае - сказать невозможно, так как не указан возраст детей и другие обстоятельства.
Ни об одном деле никогда заранее невозможно сказать, проигрышное оно или нет. Процесс состязательный.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПрописаны 2 человека я и мой родственник. После приватизации мой родственник может ли без моего согласия продать, подарить, завещать долю в квартире? Заранее спасибо!
Здравствуйте, да, Ваш родственник может распоряжаться своей долей по своему желанию, в т.ч. подарить, завещать, продать без Вашего согласия.
Но при этом, Вы имеете право преимущественной покупки этой доли при продаже (как и при любом другом возмездном отчуждение доли).
Это значит, что он должен известить Вас в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Вы имеете право выкупить ее на этих условиях.
Если в течение месяца с момента получения уведомления Вы откажетесь от покупки, или не приобретете долю, то родственник может продать эту долю другому лицу на все тех же условиях.
Гражданский кодекс РФ
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
