Подскажите пожалуйста что мне в этой ситуации делать и разве не должен он был меня предупредить о таком решении за месяц?

Здравствуйте, Ольга!

Договор аренды у нотариуса заверять не обязательно, в том случае, если договор по сроку действия превышает 1 год, он должен регистрироваться в УФРС. Прочитайте внимательно последний договор (составленный в 2008 году), есть ли там положения, предусматривающие автоматическую пролонгацию договора, в случае если ни одна из сторон не заявит о его расторжении или же он все-таки действует только год и пролонгация не предусмотрена. Также будет иметь значение есть ли у Вас действующая временная регистрация по этому адресу. Если нет, то он в принципе, может вызвать милицию, но Вы в ответ можете написать на него заявление в налоговую о том, что он брал Вас деньги без договора и тем самым уклонялся от уплаты налогов. Попытайтесь с ним поговорить и прийти к взаимовыгодному компромиссу (налоговая это хороший рычаг на наглого арендодателя). Если есть временная регистрация по этому адресу, то вообще будьте спокойны. Выселить он Вас сможет только через суд.

Если у Вас есть дополнительные вопросы, напишите их на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него. Пожалуйста, не забудьте оценить наш ответ.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 420-421 ГК РФ). Таким образом, многое зависит непосредственно от условий, содержащихся в Договоре. Поэтому для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.