Может ли второй сын, не прописанный в квартире, претендовать на нее, если я планирую написать дарственную на одного из сыновей?
Если у меня два сына, есть квартира один сын прописан в ней. Я хочу на него написать дарственную, может ли второй сын который в ней не прописан претендовать на квартиру?
Здравствуйте! Нет, не может. Если только не оспорит сделку дарения при наличии оснований после смерти дарителя.
СпроситьСобственник квартиры написал дарственную на сына, сын прописан в квартире. От первого брака есть дочь, она не прописана в квартире. После смерти хозяина квартиры, квартира будет делится между детьми? Если дарственная написана сыну. Дочь может претендовать на квартиру?
Скажите, пожалуйста, можно ли оспорить дарственную? Папа является собственником квартиры, но он в ней не прописан. В квартире прописаны два его сына и внучка! В данной квартире проживает один сын с внучкой, другой сын там не живет. Папа хочет сделать дарственную на одного сына, который проживает в этой квартире. Может ли второй сын оспорить его дарственную?
признание сделки недействительной возможно только при наличии оснований, например такого
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
СпроситьВозможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.
1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:
- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)
- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)
- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;
- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.
СпроситьЯ, владелец приватизированной квартиры. У меня два сына которые в приватизации не участвовали, но на тот момент были прописаны. Сейчас прописан только один сын, именно ему я и хочу передать в собственность квартиру.
ВОПРОС: Как грамотно оформить сделку, что бы второй сын (который сейчас не прописан) не мог претендовать в будущем на эту квартиру.?
Сделайте дарение. Нужны: Договор дарения (ст. 572 ГК РФ), кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), справка о проживающих, квитанция о госпошлине, заявление, паспорт, свидетельство о рождении и т.д. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
СпроситьКак? Составьте договор дарения (у юриста) ст. 572 ГК РФ., и подайте документы в Росреестр оплатив госпошлину 2000 рублей за переход права
СпроситьМожете подарить или оформить завещание у нотариуса.
Статья 572 .Гражданского кодекса Российской Федерации Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Статья 574. Форма договора дарения
1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Спроситьоформите договор дарения ст 572 гк рф, а почему не учпствовали, писали отказ? если писали отказ, то у них сохранилось право пожизненного проживания и пользования квартирой, даже если подарите одному, то у второго право проживания сохраниться
СпроситьА он и не будет претендовать никак. Закон в таком случае не позволяет ему претендовать.
Вы собственник, имеете полное право сделать с квартирой все что угодно -- подарить, продать и пр.
Просто нужно заключить договор дарения и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре (ст. 572 ГК РФ). Переживать Вам не о чем.
СпроситьОформлять сделку нужно, указывая второго сына как имеющего право пользования квартирой согласно ст. 558 ГК РФ:
"Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением".
Иначе Ваша сделка будет недействительной.
Если не боитесь, что Вас выкинет первый сын, можете дарить квартиру ему.
Тогда не нужно указывать второго сына.
СпроситьВ случае дарения,сын, который не прописан , Имеет ли право пользования? Местный нотариус, заявил; что в любом случае, за вторым сыном сохраняется право пользования, и в будущем может возникнуть спорные вопросы. Так ли это?
Спросить[b][/b]Да все верно Роман!
такое право есть у другого сына если он учавствовал в приватизации
Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
ст. 19, Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 28.02.2015, с изм. от 24.03.2015) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" {КонсультантПлюс}
СпроситьОформите договор дарения ст 572 гк рф, а почему не учпствовали, писали отказ? если писали отказ, то у них сохранилось право пожизненного проживания и пользования квартирой, даже если подарите одному, то у второго право проживания сохраниться
Что тогда делать.????
СпроситьНикто из сыновей не участвовал в приватизации. У второго сына, который не прописан, есть жилье. Квартира в собственности.
СпроситьДобрый день!
Нужно оформлять Договор дарения и регистрировать сделку. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации
Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации .
Форма договора дарения
1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
СпроситьКвартира не приватизирована, в ней кроме родителей проживает и прописаны сын его жена и трое их маленьких детей! У родителей есть ещё два взрослых сына у них свои квартиры! В случае (не дай бог конечно) смерти родителей, смогут два сына у которых свои квартиры претендовать на долю в этой квартире? Соответственно второй вопрос, если приватизировать квартиру как сделать так, чтоб два взрослых сына не могли не на что в этой квартире претендовать!?
С Уважением.
Если они там прописаны, то право на приватизацию у них имеется. Но это в случае, если право на приватизацию в отношении иного имущества, они ещё не использовали.
СпроситьВозможность оспорить дарственную при прописке родственника в квартире и последующей продаже квартиры
Квартира в собственности матери. Еще в квартире прописаны два сына, если один из сыновей пропишет в эту квартиру своего новорожденного ребенка, а мать в дальнейшем оформит дарственную на сына (у которого нет ребенка), сможет ли второй сын оспорить дарственную, или сын (которому подарена квартира) сможет выписать брата с ребенком через суд и продать квартиру?
2 сын оспорить дарственную не сможет (шанс 1 из 1000)
выписать через суд, прокуратуру и орпеку, но должно быть др.жилье у них и жить они должны не тут а там и не оплачивать это жилье
СпроситьБрат сможет обратиться в суд с иском о признании сделки дарения недействительной только после смерти матери, когда у него возникнет право на наследство.....
Но реально признать сделку недействительной возможно только, если посмертная судебно-психиатрическая экспертиза сделает вывод о том, что мать на момент сделки не отдавала отчет своим действиям и не могла руководить ими....
СпроситьМать имеет полное право при жизни распорядиться своим имуществом. В случае, если сделка - дарение, будет совершена без пороков, то оспорить ее будет крайне затруднительно. После совершении сделки, в том числе ее регистрации В ЕГРП а Росреестре новый собственник имеет право подать иск в суд о выселении и брата с н/л ребенком, в том числе и самой матери. Оспорить сделку дарение крайне затруднительно.
Посоветовала бы матери при сделкой составить и подписать договор пожизненного пользования, для того, чтобы не оказаться на улице.
СпроситьКвартира в собственности матери. Еще в квартире прописаны два сына, если один из сыновей пропишет в эту квартиру своего новорожденного ребенка, а мать в дальнейшем оформит дарственную на сына (у которого нет ребенка), сможет ли второй сын оспорить дарственную, или сын (которому подарена квартира) сможет выписать брата с ребенком через суд и продать квартиру? Другого жилья у брата нет, живет на съемной квартире.
Дарственную оспорить не сможет. А выписать в зависимости от обстоятельств - возможно
СпроситьОспорить дарственную можно, если мать при оформлении дарения не понимала по состоянию здоровья характера совершаемых действий. Собственник квартиры вправе подать иск о выселении других проживающих в квартире лиц.
СпроситьСобственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Новый собственник может выписать членов семьи прежнего собственника в судебном порядке.
если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
СпроситьМоя подруга хочет написать на меня дарственную. Но у нее есть несовершеннолетний сын, который прописан в квартире. Я в квартире не прописана, живу в другом городе. Квартира приватизирована. Становлюсь ли я собственником квартиры? Или собственников будет два: я и ее сын?
Здравствуйте, Анна Николаевна.
Только вы будете собственником.
Если будет нужна помощь в составлении договора дарения и решении данного вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьВ квартире собственникам которой я являюсь проживает сын с женой и 4 летним ребенком. Сын и его ребенок прописаны в моей квартире. Жена сына зарегестриравана на пять лет. Я хочу оставить в наследство свою квартиру своему младшему сыну, который также прописан и проживает в ней. Будет ли мой старший сын претиндавать на жил площедь. Могут ли они сейчас отсудить у меня часть квартиры.
Не ясно, на каком соновании вы стали собственником всей квартиры и где ваша супруга - мать старшего сына. Может у него и есть доля в квартире уже...
СпроситьКому достанется квартира - собственник мама мужа, у нее два сына один из которых не живет и не прописан с ней, но в квартире прописаны второй сын жена сына и несовершеннолетний ребенок.
Добрый вечер, Елена! При отсутствии завещания, согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.
СпроситьУ матери есть квартира и два ребёнка и оба взрослые, сын прописан в квартире и проживает в ней, а дочь проживает отдельно и не прописана в квартире матери. Мать может без ведома сына сделать дарственную Квартиры на дочь?