Хочу спросить совета, что можно сделать в такой ситуации, чтобы быть уверенным, что квартира останется мне?

Уважаемый Александр!

В Вашем случае нужно сделать один из вариантов - ставьте ее на учет в нарко-диспансере и в судебном признавайте недееспособной( ограничение дееспособности) и оформляйте над ней опекунство.

Другой вариант- выдерживаете ее в трезвом состоянии ТРИ-ЧЕТЫРЕ ДНЯ при этом находясь с ней рядом, объясняйте параллельно, что все последствия от ее непредсказуемых действий (что она в нетрезвом виде может провести отчуждение своей квартиры, не оснознавая, что в последствии она может стать БОМЖом) и для предотвращения для Вашей мамы и для Вас неблагоприятных последствий составляйте завещание на Ваше имя или договор дарения- как один из вариантов.

С уважением,

Дмитрий Владимирович

Постарайтесь все-таки убедить мать заключить с вами договор дарения квартиры и в этом случае можно предложить ей заключить договор ренты с условием пожизненного содержания матери в нотариальной форме. В этом договоре желательно предусмотреть вашу обязанность по уплате коммунальных платежей за квартиру, перешедшую вам по договору ренты в собственность, кроме того, заинтересуйте ее тем, что она останется проживать в квартире бессрочно и в тоже время не будет обязана ничего платить за это (коммунальные платежи) В случае заключения такого договора плательщиком по коммунальным услугам станете вы в силу указанного договора. Адвокат Агапова Т.В., г. Краснодар.