Оформление документов для продажи квартиры, если дети, прописанные в ней, будут проживать в другом городе

Необходимо согласие органов опеки предварительное.

Нужно получить согласие органа опеки на снятие детей с регистрационного учета.

Стандартный пакет на регистрацию + разрешение органов опеки (Пункт 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что отчуждение жилого помещения, если при этом затрагиваются права не достигших восемнадцатилетнего возраста, допускается только с согласия органа опеки.)

Стандартный пакет включает:

1.документ, удостоверяющий личность собственника, если. Если квартира продается по доверенности, то паспорт доверенного лица.

2.Если продаваемая квартира является совместно нажитым имуществом во время брачных отношений, то при ее продаже необходимо предоставить свидетельство о браке и письменное разрешение второго из супругов, заверенное у нотариуса.

3.Документы, являющиеся подтверждением права собственности на жилплощадь и свидетельство о регистрации такого права. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения и прочие свидетельства отчуждения недвижимого имущества.

4.Кадастровый паспорт жилого помещения. Его давность не должна превышать 5 лет. Если документ выдавался ранее этого срока, то необходимо в службе БТИ заказать новый.

5.Выписка из домовой книги/ паспортного стола, полученная не ранее, чем за месяц до совершения сделки.

6.Если сделка осуществляется уполномоченным на то лицом, то необходима нотариально заверенная доверенность и удостоверение личности продавца.

7.Три оригинальных экземпляра договора купли-продажи. По одному экземпляру получают стороны сделки, и один остается в регистрационном органе.

8.Если продается квартира, полученная в дар или в качестве наследства, то необходимо получить в налоговой инспекции справку, подтверждающую отсутствие долгов по налоговым взносам.